Al eens bij een notaris geïnformeerd?

Als u dit met uw buren overlegd heeft is er geen sprake van verjaring. U heeft immer zelf aangegeven dat u hun grond gebruikt. Verjaring is als u minimaal 20 jaar gebruik maakt van het land zonder dat de eigenaar hier iets over zegt. Nu dat u zelf aangeeft dat het niet uw grond is stuit u de verjaring.

Is er iets in de eigendomsakte terug te vinden? Verjaring gaat pas spelen na, naar ik dacht, 30 jaar. Maar of die termijn ook geldt als u met medeweten van uw buren in stuk grond van hen in gebruik heeft weet ik niet. Een notaris zal dat bij het opstellen van de verkoopakte met het kadaster wel verder uitzoeken.

Er is geen sprake van verjaring omdat je  de grond mocht gebruiken van de buren. Als je iets  mag gebruiken, dan wordt je geen eigenaar en moet je datgene teruggeven als de eigenaar daar om vraagt.
Echter je schrijft dat het gebruik ook door het kadaster aangegeven. 
Als iets bij het kadaster is ingeschreven, dan geldt dit meestal ook voor de volgende eigenaar.
Het is natuurlijk wel afhankelijk wat er precies is beschreven bij het kadaster.

Wat bedoelt u met: 'Die hadden stilzwijgend daar ook geen problemen mee.'?
Hadden ze er geen problemen mee, of hebt u het voor hen verzwegen?
Overigens zou ik alsnog met uw buren een erfdienstbaarheid af gaan spreken. Want uw oprit ligt op hun grond. Stel dat bij verkoop aan 't licht komt dat dat zo is, zouden de buren zomaar eens kunnen eisen dat u de oprit verlegt.
Bij de verkoop bent u in ieder geval verplicht te melden hoe de situatie zit aan de kopers.
Omdat u de grond in goed overleg bent gaan gebruiken, kan er geen sprake zijn van verjaring. U hebt zogezegd een titel waarop uw gebruik berust, namelijk bruikleen. Bij bruikleen kan de eigendom nooit overgaan op degene die de feitelijke gebruiker is. U houdt als gebruiker juridisch gezien de grond voor uw buren.

U wist en weet dat die grond niet van u is, en hebt zelfs met de buren afspraken gemaakt over het onderhoud van hun grond. 

U kunt zich de kosten van een notaris besparen, want die grond is niet van u en ook niet door verjaring van u geworden.

@Ronda, klikt u * hier * eens voor een uitleg over verjaring m.b.t. onroerend goed.

Een ieder bedankt voor de nuttige reacties. Wat ik nog wel wil vermelden dat ik ter goeder trouw handel en dat ook zal blijven doen!

Met vriendelijke groet, Ronda

Voor wat betreft de titel van verjaring ben u niet te goeder trouw. Immers u weet dat de grond niet van u is. Onverlet dat in uw zaak geen verjaring kan bestaan (u leent de grond), is op uw situatie sowieso niet de korte verjaringstermijn van 10 jaar van toepassing. Te goeder trouw betekent dat u niet weet of kon weten dat u andermans grond gebruikt. En dat is niet van toepassing.

Een ieder bedankt voor de nuttige reacties. Wat ik nog wel wil vermelden dat ik ter goeder trouw handel en dat ook zal blijven doen!

Met vriendelijke groet, Ronda