Waarover betaal je erfbelasting WOZ-waarde of verkoop
Ik heb een huis geërfd wat ik graag wil verkopen dit huis heeft een WOZ waarde van €140.000,- en ik val in de categorie:
- (Overige erfgenamen met overledene (zoals broer en zus, ouders) Aanverwanten Andere relatie.
Hieronder een rekenvoorbeeld:
Stel ik verkoop het huis voor €140.000,- (dit valt in de categorie 40% erfbelasting).
€140.000,- (- 40% = €56.000,- erfbelasting) hiervan blijft dan €84.000,- over.
Stel ik verkoop het huis voor €122.000,- (dit valt in de categorie 30% erfbelasting).
€122.000,- (-30% = €36.600,- erfbelasting) hiervan blijft dan €85.400,- over.
Mag ik het huis voor €122.000,- verkopen, zodat ik eindelijk €1.400,- meer overhoud?
Is er een bepaald percentage dat je onder de WOZ-waarde mag verkopen of moet dit dan getaxeerd worden?
En waarover betaal je uiteindelijk erfbelasting, over de WOZ-waarde of over de verkoopprijs?
Hieronder een overzicht van de belastinfdienst.
Waarde erfenis | Partner | Kleinkinderen en | Overige erfgenamen |
---|---|---|---|
€ 0 - € 122.268 | 10% | 18% | 30% |
€ 122.269 en meer | 20% | 36% | 40% |
U betaalt erfbelasting over de WOZ waarde. Maar als u het met de hoogte van die WOZ waarde niet eens bent, mag u als erfgenaam alsnog bezwaar aantekenen ook al zou de termijn verlopen zijn.
Ook mag u als erfgenaam kiezen tussen de WOZ waarde van verleden jaar of dit jaar.
Overigens is uw som niet helemaal juist, want u betaalt slechts 40 procent over het bedrag dat boven het bedrag van € 122.269 uitkomt. En u hebt ook nog een kleine vrijstelling van ruim € 2.000, wat eerst afgetrokken wordt.
Hier kunt u het uitrekenen.
https://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/erfbelasting/
Edit. U mag kiezen voor de WOZ kiezen tussen dit jaar en volgend jaar, dus niet verleden jaar. Maar als u voor dit jaar kiest, dat is dan de waarde per 1-1-2016, mag u, als u die te hoog vindt, alsnog bezwaar indienen.
Gebruik de rekenhulp Erfbelasting op de site van Belastingdienst.
U betaalt over de eerste €122.268 30% en over de rest 40%.
Er wordt uitgegaan van de WOZ waarde.
Als tip wil ik U nog meegeven dat te betalen erfbelasting af te trekken is in BOX-3 als belastingschuld.
Stel U heeft in 2017 een te belasten vermogen in box-3 ( veroorzaakt door het al dan niet verkochte geerfde huis ). Dan mag U van dit BOX-3 vermogen de te betalen erfbelasting aftrekken.
Neem dit mee als tip voor Uw aangifte 2017.
Verder heeft Tijger helemaal gelijk met de te hanteren WOZ waarde. U mag de laagste hanteren danwel die van 2016 of 2017.
Ed
Dat is alleen van toepassing als het huis geerfd is in 2016.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Onderbuurman haalt stroom eraf
Mijn onderbuurman haalt mijn stroom en warm water eraf omdat hij last heeft van mijn normale woongeluiden. Hij is mij echt aan het wegpesten. 2 dagen geleden heeft hij mij 12 uur zonder gelaten. Als ik aanklop doet hij niet open en de verhuurder wil niks doen en vindt dat ik dit zelf maar moet oplossen.
Alleen de onderbuurman heeft toegang tot de meterkast.
Wat kan ik doen en bij wie kan
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer