Huur huis
onze huurhuis uit de jaren dertig, is niet voorzien van centrale verwarming. het huis huren wij van een particulier, wij verwarmen met gaskachels.
nu is onze keukenkachel kapot en we kunnen hem ook niet meer repareren, het is een ETNA minigas 3500.
op welke manier kunnen wij nu de keuken wel verwarmen?, wij zijn beide al 80 jaar oud, wij huren het huis al meer dan 50 jaar. wij moeten er niet aan denken de komen winter zonder warmte in de keuken. de verhuurder is niet zo meegaand. wat moeten wij nu?, weet iemand raad alvast bedankt?. Salute.
De verhuurder moet de kachel vervangen door een nieuwe. Spreek hem daar op aan. Dat kan als volgt:
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Waarom moet de verhuurder de kachel vervangen??
Moet hij ook de gordijnen vervangen, het bankstel, de eethoek enz. enz.??
In huizen die met een kachel verwarmd worden was het altijd gebruikelijk dat je die zelf kocht volgens mij.
Uw advies is dus wel heel erg kort door de bocht en dan noemt u zich jurist???
@henk@. Wat doet u lelijk tegen mij. En ook nog onterecht. Ik ga ervan uit dat er wordt gehuurd incl. kachels, anders zou men de vraag niet stellen, althans dat zou niet logisch zijn. Ik versta mijn vak, het is overduidelijk niet uw vak omdat u er meubilair bijsleept, iets van geheel andere orde.
Verder ga ik er geen woorden aan vuil maken en verwijs naar het besluit kleine herstellingen en sites als https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
@Uwjurist de link werkt niet , en @henk@ is @1953 met verschillende accounts https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning
Sorry, er staat per ongeluk een puntje achter de link die ik gaf.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Beste Monique,
Kachels waren zeker 50 jaar geleden in veel huizen ook een soort meubels, een huis had een schoorsteen en soms een gasaansluiting en dat was het dan, de kachel kocht je dan gewoon zelf. en centrale verwarming was nog geen vanzelfsprekende voorziening.
Dat vragen hier logisch zouden zijn raakt ook kant nog wal, ik zie meer onlogische dan logische wat dat betreft.
Jurist zal je best zijn, je vak verstaan betwijfel ik want naar mijn idee zal juist een goede jurist eerst achtergronden onderzoeken alvorens een kort door de bocht antwoord te roepen.
Aan Maritas, Nee, ik ben niet @1953 en nee, ik heb zeker niet meerdere accounts
@HENK@. Een kachel een soort meubel? Ik denk dat u last hebt van de warmte.
@henk@ , u bent wel degelijk @1953 en heeft meerdere accounts , zie ik al aan uw reactie , en dat weten we alle twee .
Echt Maritas, ik heb maar één account en kom hier niet echt vaak..... je weet dus schijnbaar meer dan ik
okee, Monique, dat is dan zeker de jurist in u?? ontwijkende en verwarrende antwoorden??
@henk@ , ik heb maar één account en kom hier niet echt vaak , dat zal ook wel want u veranderd steeds van account .
maar in feite doet dit niks terzake is off topic en heeft niks te maken met de vraag , ga daar ook niet meer op in , u weet wel beter .
Duidelijk last van de warmte.
Uw stelligheid is wat storend is, "De verhuurder moet de kachel vervangen door een nieuwe. Spreek hem daar op aan". enz.
Het zou anders zijn wanneer er b.v. stond "wanneer de kachel in de huur inbegrepen is en eigendom is van de verhuurder zal de verhuurder deze ook moeten vervangen danwel repareren"
Uw antwoord brengt de vraagsteller op heel verkeerde gedachten!
En nee, ik heb het niet warm en voor Maritas, het heeft inderdaad geen nut om onder een ander account in te loggen dus doe ik dat ook niet.
Waar u uw informatie vandaan heeft is me verder een raadsel en zover ik weet is het niet eens toegestaan hier.
Maar nogmaals, je weet schijnbaar meer dan ik.
@Henk, geheel off topic: moet maar even, ik denk dat u verward wordt voor iemand die hier vele accounts heeft. En dat bent U absoluut, niet. N.m.m. dan.
En "uw jurist" zou heden ten dage gelijk hebben, ware het niet dat de TS in een tijd ging huren, zie verdere commentaren, dat kachels wel degelijk zelf aangeschaft moesten worden, zowel bij huur als koophuizen.
@Henk@: u valt in herhaling met uw off topic op de persoon gerichte aanvalletjes. Ik ga er niet meer op reageren.
@Tenormin, koophuizen hebben hier niets mee te maken, irrelevant. En ook vroeger werden woningen soms met en soms zonder kachel/geiser etc. verhuurd. Bovendien schrijft vraagsteller: de verhuurder is niet zo meegaand. Hiermee suggereert vraagsteller dat verhuurder hiervoor moet zorgen.
@ tenormin, ik word schijnbaar inderdaad verward maar dat is dan maar zo, ik kan er verder niet wakker van liggen.
Wat betreft de "jurist", dat is precies wat mij stoort, een kort door de bocht stelling plaatsen zonder enige achtergrond en je dan vervolgens verschuilen achter termen als "ik versta mijn vak" en "u hebt zeker last van de warmte" en wanneer je daar een opmerking over maakt doe je maar gelijk lelijk.
maar goed, ze reageert er niet meer op ( zei ze 5 opmerkingen geleden ook al ;-) ) dus misschien dat er dan hier toch nog zinnige antwoorden worden gegeven ;-)
Ik stop in ieder geval ook met reageren op deze topic en dank je (Tenormin) in ieder geval dat je onderschrijft dat ik niet ben wie Marita5 zegt dat ik ben
Maar huurt u het huis inclusief kachels of zonder? Als u met kachels huurt, moet de huisbaas daar een nieuwe zetten. Huurt u zonder kachels, dat lijkt me logisch gezien de lange duur dat u daar al huurt, zult u zelf een andere kachel moeten aanschaffen.
m.i.z. het juiste antwoord (Y)
Hallo Salute ,
Volg het advies van @uwjurist , anders kunt u eens kijken voor deze , klik op de rode regels .
http://www.marktplaats.nl/a/huis-en-inrichting/kachels-en-openhaarden/m1063189862-gaskachel-voor-keuken-etna-mimigas-2500.html?c=8c285449651fa109c354bbabe740c1b&previousPage=lr&pos=8
http://www.marktplaats.nl/a/huis-en-inrichting/kachels-en-openhaarden/m1066587559-gaskachel-keuken-kachel.html?c=8c285449651fa109c354bbabe740c1b&previousPage=lr&pos=7
Of hier , toets bovenin uw postcode / en afstand misschien vind u dan een korter bij uw in de buurt .
Nieuw zijn deze kachels voor in de keuken ( Etna ) behoorlijk prijzig
http://www.marktplaats.nl/z.html?query=gaskachel+&=0&postcode=&=0
@marita
"Volg het advies van uw jurist"?
Het is toch helemaal niet zeker dat de Ts die kachels huurt.
De Ts huurt die woning al 50 jaar. Vroeger zaten er helemaal geen kachels in huizen, inbegrepen in de huur dus.
@tijger1 , dat weet ik dat dit niet zeker is daarom gaf ik deze optie , ik had hetzelfde probleem bij mijn vader thuis huurde van een WBV . kachel kapot moest zelf èèn nieuwe kopen / of centrale verwarming accepteren maar ging vervolgens met de huur omhoog wat dan weer normaal is , mijn vader huurde 55 jaar de woning kachel zelf moeten kopen , Zo`n kachel nieuw voor in de keuken kost ongeveer € 700, - behoorlijk prijzig..
En hier wordt nog gehuurd van ern particulier. Dus beginnen met een gebrekenbrief is onzin. Eerst masr erns nagaan of in of exclusief kachels wordt gehuurd.
Ik had er overheen gelezen dat Ts al 50 jaar huurt , dan is het juist om eerst na te gaan of dit inclusief / of exclusief is .
Ik durf het bijna niet te vragen maar doet u al 50 jaar met de etna minigas 3500 kachel? Zo niet hoe ging het dan de vorige keer.
Ken zelf ook een paar mensen die nog met zo'n ding in de keuken en gaskachels in de woonkamer zitten. Huren ook van particulier, die doorgaans te belabberd zijn om hun woningen te laten renoveren. Moet zelf niet denken aan die toestanden uit de vorige eeuw.
Carola zo is het ook, echt uit de er.vorige eeuw, ze zijn te belabberd iets te doen. er wordt aangegeven een 2e hands keukenkachel te kopen, maar die zijn er gewoon niet meer. in die 50 jaar dat wij verwarmd hebben met zo.n keukenkachel, was het heel gewoon, ze waren nog te repareren of de kachel moest vervangen worden, dat kon jaren geleden nog, nu zijn er geen onderdelen meer te krijgen,
Maar stonden die kachels in die woning toen u ging huren? En die dingen zijn zeker nog wel tweedehands te koop.
"te belabberd om iets te doen"? Vroeger had je helemaal geen kachel in de keuken, dus u had het kuxe.
Zus, 84, moest ook kachel laten vervangen. Woont al 54 jaar op zelfde adres. Is voor koopje geslaagd bij Zwennes, Den Haag. Misschien is er in uw omgeving ook zo'n zaak, @ salute, als u even de moeite wilt nemen om Zwennis te Googlen. Dan weet u welk soort zaak ik bedoel.
@tijger1: wat ik bedoel met 'te belabberd om iets te doen' (en misschien bedoelt Salute hetzelfde), is dat de particuliere huiseigenaren geen cent willen investeren in fatsoenlijk onderhoud/renovatie. Die wachten letterlijk op het overlijden van de huurder om het huis in de verkoop te kunnen gooien.
@carola 83, Als je iets huurt, moet dat in stand gehouden worden door de verhuurder, maar er zijn heel veel huurders die helemaal geen cv met de daarbij behorende kosten willen hebben. Misschien is het wel een heel kleine woning, waarbij een cv weinig toevoegt.
Salute, wie heeft een eventuele reparatie tot dus ver betaald? Er bestaat ook zoiets als een Huuradviescommissie. De woning is, als het goed is, daar ooit aangemeld. Zij kunnen nagaan of de huur op ex. of incl. kachel gebaseerd is.
In geval van nood een elektrisch kacheltje gebruiken. Kost maar paar Euro en geeft voor kleine ruimte voldoende warmte.
50 jaar geleden huurde je gewoon nog huizen waar je zelf voor de kachels moest zorgen. Dus als 1 van de kachels nu kapot gaat, moet Salute een nieuwe (of 2e hands) kopen.
784 ANTWOORDEN / 0 VRAGEN
De verhuurder moet de kachel vervangen door een nieuwe. Spreek hem daar op aan.
probleem inmiddels opgelost, dank voor je belangstelling.
doei Salute.
Ik ga ervan uit dat er wordt gehuurd incl. kachels, anders zou men de vraag niet stellen, althans dat zou niet logisch zijn. Radiatoren en kachels vallen in principe onder het besluit kleine herstellingen. Zie sites als https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/onderhoud-huurwoning.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Ben het met je eens dat het inderdaad niet logisch zou zijn, maar ik verbaas me op deze site nergens meer over. De vraag nog eens lezende, vermoed ik dat TS denkt (terecht of onterecht, weet ik niet) dat die kacheltjes nieuw niet meer te koop zijn. En dat hij nu op zoek is naar een andere oplossing.
Bij de huurwoningen met kachels die ik van dichtbij heb meegemaakt waren de kachels eigendom van de huurder. Dat hoeft natuurlijk niet altijd zo te zijn, maar komt dus zeker wel voor! In dat geval moet TS heel gewoon zelf voor een andere kachel zorgen.
Een goede jurist gaat niet uit van vermoedens maar van bewijzen. Zeker 50 jaar geleden was het gebruikelijk dat een kachel eigendom van de huurder was en dus ook zelf aangeschaft werd!!
@HENK@. Op dit forum kun je zelden of nooit uitgaan van bewijzen (deze worden namelijk nauweijks aangeleverd). Je moet het dus met de stellingen en aannames doen. Ik denk dat u - ook gezien uw overige chagrijnige en botte reacties en veelvuldig gebruik van uitroeptekens - last hebt van de warmte. Een aanname, inderdaad
een goed jurist stelt vragen alvorens aan te nemen .... ;-)
Duidelijk last van de warmte.
"Duidelijk last van de warmte." is een erg zwak pleidooi...... of eerder een duidelijk gebrek aan een echt goed weerwoord...... beste jurist ... ;-)
@Henk@: u valt in herhaling met uw off topic op de persoon gerichte aanvalletjes. Ik ga er niet meer op reageren.
Ik geef voor de duidelijkheid nog even een extra link met nuttige informatie van de woonbond, te weten: https://www.woonbond.nl/vraagbaak/moet-verwarming-en-warmwater-huis-zijn .
Overigens ben ik van mening dat het - i.h.a. - niet meer van deze tijd is dat verhuurders woningen zonder verwarming e.d. verhuren. Verhuurders kunnen ook meer huur vragen in geval van cv-ketel, centrale verwarming etc.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
En zo bijzonder is het niet, een woning zonder cv, waar de huurder zelf voor de kachel zorgt.
Toen wij ca 41 jaar geleden onze woning kochten, was pas een jaar of tien oud en van begin af aan een koopwoning, zat er ook geen cv in, of andere verwarming.
En dan koopt de Ts toch een tweedehands Etna.
Was het ook niet, toentertijd. In 1961 ook eerste huis gekocht, zonder CV of kachel. Zie me nog kolen scheppen voor de Nobel, nootjes kolen. Denk dus dat dit in huurhuizen ook zo was.
nootjes 4 :-) klopt!
Een koopwoning is per definitie niet te vergelijken met een huurwoning/-appartement. Niet relevant dus.
@uw jurist
Daar gaat het toch helemaal niet om. Het gaat erom dat niet per se standaard kachels aanwezig zijn in een woning. En al helemaal niet als je iets al 50 jaar huurt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer