Laatste renovatiewerkzaamheden voor oplevering woning
Binnenkort zal ik een pas gerenoveerde huurwoning betrekken. De aannemer is op dit moment nog bezig, maar ik heb geen idee wat het eindresultaat wordt. De keuken, de badkamer en het toilet zien er prachtig uit, maar er zijn nog wat dingen die niet helemaal in orde zijn. Inmiddels heb ik contact gehad met de verhuurder en die heeft mij doorgestuurd naar de aannemer. Helaas heb ik van hem nog geen reactie op mijn mail of telefoontje gehad.
Welke van onderstaande zaken moeten wettelijk in orde zijn voor de woning opgeleverd wordt?
- De vloer is niet overal egaal. Er zit een erg onregelmatig 'gat' in de woonkamervloer op het punt waar de ondervloer overloopt van keramieke tegels naar van die stoffen/vilten tegels. Dit komt omdat de keramieke tegels op dit overgangsstukje afgebrokkeld zijn.
- De bel van de voordeur doet het momenteel niet en er zit een kier in het onderpaneel van de deur. Van buiten is het moeilijk te zien, maar van binnen des te beter. Er was een elektrisch systeem om de deur van bovenaan de trap te openen, maar ook dat systeem doet het nog niet.
- De plinten aan de wanden ontbreken nog terwijl aan de gootjes in de vloer duidelijk te zien is dat ze er wel gezeten hebben.
Van welke van bovenstaande zaken kan sowieso verwacht worden dat ze nog gedaan worden voor de oplevering?
Hallo Dido ,
Van welke van bovenstaande zaken kan sowieso verwacht worden dat ze nog gedaan worden voor de oplevering?
Lijkt mij dat dit een taak is van de verhuurder om te controleren als er gebreken zijn , en niet van de huurder .
Het lijkt mij dat al deze dingen gedaan moeten worden voordat u erin gaat. Uw verhuurder is uw aanspreekpunt, die moet ook het overleg met de aannemer aangaan als de zaken niet op tijd klaar zijn. Dat is niet uw taak.
U bent geen opdrachtgever, enkel de toekomstige gebruiker van het huis. U zegt zelf dat de aannemer nog niet klaar is. Bij oplevering loopt de opdrachtgever (dus de verhuurder) met de aannemer een ronde en zal alles nagelopen worden.
Nu al aan de bel trekken is 1 niet uw taak en 2 nog veel te vroeg.
Wettelijk is over de door u benoemde punten niets geregeld omdat dit een zaak is tussen twee partijen.
De verhuurder geeft de opdracht tot renovatie aan de aannemer en de aannemer voert de renovatie uit zoals is overeengekomen met de verhuurder.
De verhuurder controleert. of althans zou dit moeten, het eindresultaat en is tevreden of niet. In het laatste geval zal de aannemer gebreken moeten oplossen.
Als huurder kunt u alleen signaleren richting verhuurder en (hoogstens) de aannemer informeren maar deze laatste hoeft zich niets van u aan te trekken.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Ik ben via internet opgelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug?
Op 25 maart j.l. kreeg ik een sms-je van iemand die zich voordeed als medewerker van ICS (International Card Service) met een noodnummer. Er was geprobeerd €899 van mijn rekening te halen. Ik belde dit nummer en was even later €1794 kwijt. Ik heb aangifte gedaan bij de politie en heb mijn rechtbijstandsverzekering ingelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug? Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Contract youfone ontbinden
sins begin maart heb ik youfone wekelijks gebeld gemailt omdat mijn tv steeds vastliep telefoon niet doet internet slecht.
je mag voor €100 per maand toch wel iets goed verwachten? dus kan ik hierdoor van mijn contract af
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer