ce
door celtjuh - 05 Apr 2010 om 17:30
Huishouden & energie

Wetgeving omtrent nieuwe keuken via woningbouw

Hallo iedereen,

Mijn vriend woont sinds +/_ anderhalf jaar in een huurwoning in Gouda. Toen hij daar introk heeft de woonconsulent mondeling gezegd dat de keuken vervangen moest worden. Naar aanleiding daarvan heeft hij de keukenvloer e.d. niet afgemaakt i.v.m. de eventuele nieuwe keuken. Vervolgens hoorde hij er niks meer over. Aangezien het allemaal te lang duurde is hij er zelf achteraan gegaan, alleen zeggen ze nu dat hij geen recht heeft op die keuken.
Nu heb ik zelf al wat lopen googelen, maar word er niet veel wijzer van. Dan lees je weer dat je na 10 jaar recht hebt op een keuken, dan weer na 15 jaar en zelfs na 20 jaar.
Weet iemand de regelgeving rond dit gedoe? En wat hij moet doen om te krijgen waar hij recht op heeft. Ik hoop dat iemand ons kan helpen. Alvast bedankt.

Groetjes Marcella

17103 8 Rapporteer

Deze vraag is gesloten. De vraag kan niet meer worden beantwoord.

door vladja - 05 Apr 2010 om 17:41
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Daar is geen regelgeving voor en ook geen verplichte afschrijftermijnen. Alleen als de keuken "stuk" is, kan je reparatie eisen. Het is aan de woningbouw om te beslissen of er een keuken vernieuwd wordt.

Vladja

door knoop4x9 - 06 Apr 2010 om 11:55
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Hallo Marcella, wat vladja al zei, al is een keuken 50 jaar en technisch in orde gebeurd er niets, mocht die bij wijze van spreken in elkaar storten kan hij altijd nog kontakt zoeken met de huurcommissie zonodig kan er dan huurverlaging afgedwongen worden.
Aangezien we binnenkort huurwijzeging in de bus krijgen is een weigeringsformulier te krijgen deze kun je downloaden bij postbus 51.nl, maar zorg er wel voor dat hij van de verhuurder een en ander op schrift heb.

Sukses Nico

door soepkiep - 06 Apr 2010 om 12:42
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

wij kregen allemaal na 18 jaar van de woning bouw een nieuwe keuken

be
door bernardflach - 06 Apr 2010 om 12:59
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Normaal is een keuken voor de verhuurder al na 8 jaar afgeschreven. Hoe minder mensen aanspraak maken op een nieuwe keuken hoe meer "winst" de verhuurder heeft.

door vladja - 06 Apr 2010 om 13:00
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Knoop4x9,

Aangezien we binnenkort huurwijzeging in de bus krijgen is een weigeringsformulier te krijgen deze kun je downloaden bij postbus 51.nl, maar zorg er wel voor dat hij van de verhuurder een en ander op schrift heb.

Wil je even aangeven waar dat staat op Postbus 51, dat weigeringsformulier? Wat is precies: het een en ander op schrift hebben van de verhuurder? Wat moet precies op schrift staan? Wat moet de huurder invullen op dat "weigeringsformulier"?

Vanaf 1 juli 2001 zijn onderhoudsgebreken geen reden meer voor weigering van de jaarlijkse huurverhoging. De mogelijkheid om op grond van (ernstige) onderhoudsklachten met succes bezwaar te maken tegen de huurverhoging is vervallen. Hiervoor in de plaats kan je (het hele jaar door) gebruik maken van een andere procedure bij de huurcommissie: een verzoek om tijdelijke huurverlaging vanwege ernstige onderhoudsgebreken. Een verouderd keukenblok, wat het nog "doet" is beslist geen ernstig onderhoudsgebrek.

Zie het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) over bezwaren tegen huurverhoging per 01.07.2009 Huurcommissie, dossier huurverhoging.... Die bezwaren zijn ook nu nog van toepassing.

Vladja









door vladja - 06 Apr 2010 om 13:04
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

[quote=bernardflach schreef op dinsdag 6 apr 2010, 12:59]Normaal is een keuken voor de verhuurder al na 8 jaar afgeschreven. Hoe minder mensen aanspraak maken op een nieuwe keuken hoe meer "winst" de verhuurder heeft.

Dat de keuken in 8 jaar afgeschreven is voor de verhuurder, geeft de huurder geen enkel recht om een nieuwe keuken op te kunnen eisen, zolang deze niet onbruikbaar is/uit elkaar valt.

Vladja

door knoop4x9 - 06 Apr 2010 om 15:22
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

ts@vladja, het formulier heet eigenlijk bezwaarschrift huurverhoging.
Postbus 51 is een omweg ga huurcommissie formulieren tel bestellen kan ook het nr is o800 4887243 ze hebben dacht ik ook tel spreekuur met e e a bedoel ik de keuken (als die op instorten staat) en dan nog de vloer die gerepareerd moet worden.
Ikgeloof dat het nou wat duidelijker is

door vladja - 07 Apr 2010 om 11:25
0 Antwoorden / 0 Vragen
0

Van Postbus 51:

Met dit formulier kan de huurder bezwaar maken tegen huurverhoging. De huurder kan alleen een bezwaarschrift indienen op grond van één van de redenen die in dit formulier vermeld staan.

En die 5 gronden, overgenomen van het formulier, zijn:

Reden bezwaar

* De huurprijs is hoger dan wettelijk toegestaan of wordt dit na de huurverhoging. Voeg een ingevuld formulier puntentelling van de woning bij.
* De Huurcommissie heeft een tijdelijke huurverlaging vanwege onderhoudsgebreken uitgesproken of heeft het verzoek hierom nog in behandeling.
* De verhuurder wil binnen twaalf maanden na ingang van de laatste huurprijsverhoging de huur opnieuw verhogen.
* De huurverhoging is hoger dan wettelijk toegestaan. Onjuistheden in het voorstel huurverhoging, licht toe bij 6.
* Te laat voorstel huurverhoging.

Dus geen keuken die op instorten staat. Bezwaar wegens achterstallig onderhoud is al sinds 1 juli 2001 niet meer mogelijk.

Vraagsteller:
Toen hij daar introk heeft de woonconsulent mondeling gezegd dat de keuken vervangen moest worden. Naar aanleiding daarvan heeft hij de keukenvloer e.d. niet afgemaakt i.v.m. de eventuele nieuwe keuken.

knoop4x9:
dan nog de vloer die gerepareerd moet worden.

Verhuurder heeft met de niet afgemaakte keukenvloer helemaal niets van doen.

Knoop4x9 ik hoop dat je nu ervan overtuigd bent dat een bezwaarschrift tegen de huurverhoging indienen over de keuken geen enkele zin heeft en die aanbeveling alleen maar valse hoop geeft.

Vladja

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Ta
Tajin - 04 Feb 2016 om 21:04
Garantie & verzekeringen

Wel of geen garantie wasmachine

Ik belde vandaag met de fabrikant van mijn wasmachine omdat mijn wasmachine kuren heeft. Gelukkig kan deze gerepareerd worden binnen de garantie van 2 jaar. Althans dat dacht ik.....Later werd ik gebeld door het bedrijf dat de reparaties doet voor de fabrikant: blijkt deze wasmachine al eerder te zijn verkocht en te zijn gerepareerd (voor andere kuren). Wij hebben dus zonder het te weten een tweed ... Lees meer

Au
AukjeP - 03 Feb 2016 om 14:10
Garantie & verzekeringen

14 jaar betaald voor eigen huurketel

In 2002 heb ik een nieuwe CV-ketel laten plaatsen door een plaastelijke installateur. Keurig ruim € 1400 betaald. De installateur stelde voor om ook een onderhoudscontract bij Energieservice Friesland (toen nog Gaswacht) af te sluiten. 'Heb je daar geen omkijken meer naar in de toekomst'. Meneer V. zou dit wel voor me regelen. Vanaf dat moment heb ruim € 40 betaald per maand betaald voor het onder ... Lees meer

Da
Darjeeling - 03 Feb 2016 om 15:30
Garantie & verzekeringen

ZORG&ZEKERHEID

Ik ben ongewenst dubbel verzekerd. Omdat ik er vanuit was gegaan dat de ene verzekering de andere zou opzeggen ben ik van zorgverzekering gewisseld in december 2015. Nu wil Zorg&Zekerheid niets voor mij doen, terwijl VGZ heel makkelijk was in het oplossen van dit probleem. De ene maatschappij zegt dat je de bij de ander moet wezen, en de ander zegt weer hetzelfde. Ik kan zo niet het jaar doork ... Lees meer