Zorg via het kadaster voor een duidelijke erfgrens waar de buren bij zijn. Dan kunt u volgens de vergunning OP de erfgrens bouwen. Als u zich maar een paar cm zou vergissen zou dat later een dure paar cm kunnen gaan worden.

In de vergunning staat dat deze op de erfgrens moet komen. Nu hebben onze buren hier bezwaar tegen en zeggen zij dat wij toestemming nodig hebben om op de erfgrens te bouwen. Dan is het toch oké, u heeft het in de vergunning staan.

Dat u van de gemeente een vergunning hebt gekregen om op de erfgrens te bouwen, maakt niet dat uw aanstaande buren hier akkoord mee moeten gaan. Nog afgezien daarvan, als u op de erfgrens bouwt, zou die muur mandelig worden, dus gezamenlijk eigendom van u en de buren.

Maar vaak staat in koop/aannemingscontracten voor nieuwbouw een clausule dat de kopers bij voorbaat akkoord gaan met het feit dat buren meteen een uitbouw of iets dergelijks laten zetten op de erfgrens en daar geen bezwaar meer tegen kunnen maken.

Dus kijk uw contract na op die clausule. 

Ik begrijp niet waarom u, als u niet op de erfgrens bouwt u daar een meter uit moet blijven. Wordt de uitbouw wellicht heel groot?

Misschien kan de aannemer bemiddelen? Met bijvoorbeeld het verhaal dat als zij later ook ern uitbouw willen, ze alvast een muur hebben.

Lees ook hier, naar beneden scrollen.

https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/buren/erfafscheiding

Of lees hier. Bron Bouwrecht.  In Nederland hebben we gescheiden beoordelingstrajecten bij bouwaanvragen. Privaatrechtelijke belemmeringen spelen geen rol bij de verlening van een bouwvergunning (zie voor de uitzonderingen hieronder). Als uw plan voor bijvoorbeeld een dakterras past binnen de voorschriften van het bestemmingsplan, moet de gemeente u een bouwvergunning verlenen. Dat is onder meer het geval als het dakterras zich bevindt binnen de voor- en achtergevelrooilijnen. Hoewel u dan een bouwvergunning hebt, kunnen de buren toch vorderen dat u de 2 meter grens in acht neemt. Uiteraard zal de gemeente u bij het verlenen van de bouwvergunning wijzen op de regels in het Burgerlijk Wetboek, afdeling Burenrecht.

Er was toch al een advocaat ingeschakeld? ( topic op viva forum)

De vergunning ziet alleen toe op de bouwkundige vereisten. Dat u een vergunning heeft wil nog niet zeggen dat u géén toestemming zou moeten hebben van de buren. De uitbouw zou overlast kunnen veroorzaken, daglicht/zon kunnen belemmeren etc.

Zie hiervoor bijvoorbeeld één van de uitspraken van de Rijdende Rechter - bewoners hadden van de gemeente vergunning voor het plaatsen van grote deuren in een blinde muur maar mochten ze vervolgens niet gebruiken omdat de buren bezwaar hadden tegen het gebruik van de gezamelijke grond naast het pand (en buiten die deuren).

Bezint eer gij begint. Ga eens met die buren om de tafel en bespreek de zaken. Afbreken na de bouw wordt een dure grap.

Die nieuwe woningen zijn al gebouwd, dus zijn het nu bestaande woningen.
De uitbouw hebben jullie niet door de aannemer laten bouwen, maar willen jullie zelf gaan bouwen.
Als jullie de uitbouw via de aannemer hadden laten doen, dan had die alles geregeld tot op de erfgrens.
Zelf doen is misschien goedkoper, maar nu heb je toestemming van de buren nodig.
En de buren geven geen toestemming. Nu heb je een probleem.
Heb je al gevraagd aan de gemeente waarom jullie op de erfgrens moeten bouwen?
Mag het ook op 1 cm vanaf de erfgrens op eigen grond?

Wanneer de Gemeente de bouwvergunning heeft afgegeven met de restrictie dat u OP de erfgrens moet bouwen, zult u inderdaad een (schriftelijk) accoord bij de buren moeten gaan halen. Tègen de erfgrens (een paar cm verschil) maakt u weliswaar onafhankelijk, maar dat staat er dus niet!

als de gemeente dat als eis heeft gesteld in de vergunning en de buren hebben geen bezwaar gemaakt, dan vraag ik me in rechte af of zij dit nog kunnen tegenhouden, een muur die Precies op de erfgrens staat maar wel onderdeel is van een gebouw/aanbouw blijft namelijk eigendom van de eigenaar van dat gebouw, de buren mogen hier dus ook niets aan bevestigen bijvoorbeeld waar dat aan een scheidingsmuur/schutting wel mag...

hebben de buren geen bezwaar aangetekend denk ik dat u de muur wel degelijk op de erfgrens mag en zelfs moet neerzetten, een halve centimeter over de grens heen is ook OP de erfgrens trouwens, de vraag is dan ook, hebben de buren bezwaar tegen de aanbouw of tegen het feit dat u op de erfgrens bouwt, als men geen bezwaar tegen de aanbouw hebben overleg dan met hun dat u slechts 5mm op hun erf zult bouwen en de rest bij uzelf...

Volgens mij heeft de meter-grens betrekking op plaatsing van een dakkapel.

en ja, als u van de gemeente een bouwvergunning heeft heeft u voor bouwen op de erfgrens nog steeds toestemming nodig van de buurman ( denk ook aan metselaars die in zijn tuin staan te werken ) 

anders mag u wel 1 cm vanaf de erfgrens bouwen.  Daar staat tegenover dat er dan gemetseld wordt vanaf uw eigen grond, en dat er dan ook niet meer mooi gevoegd hoeft te worden aan de buurman zijn zichtzijde, of de boeidelen geplaatst.

een mooi begin van een lange buur-relatie.

Als de buren nooit bezwaar hebben gemaakt tegen het bestemmingsplan hebben ze geen poot om op te staan. Op de erfgrens betekent hier hoogstwaarschijnlijk tot aan de erfgrens, dus geen millimeter verder, ook wat betreft de fundering, boeiboord, zinkrand of daktrim.
Vermoedelijk hebben de buren geen behoefte aan een uitbouw, anders zou je de scheidingsmuur wel  zo kunnen situeren dat de erfgrens samenvalt met het hart van de muur. Is er overigens niet van tevoren overlegd met de buren, of tenminste op tijd kenbaar gemaakt dat er een uitbouw zou komen? Is wel zo prettig en netjes bovendien t.o.v. de buren, al was het maar omdat het bij de bouw onvermijdelijk is dat er ook van het terrein van de buren gebruik gemaakt wordt. Denk hierbij aan bekisting voor de fundering, voegwerk van de muur.

Het woord is echt nu aan de vraagsteller of er letterlijk OP of AAN in de bouwvergunning staat ...