Puin in voortuin huurhuis
Beste Forum-leden,
Sinds een maand heb ik een huurhuis, aangezien het deze week mooi weer is ben ik begonnen met de tuin. Het huurhuis is twee jaar geleden gebouwd, echter hebben de vorige bewoners (bijna) niets aan de tuin gedaan.
Toen ik vandaag ben begonnen, kwam ik erachter dat in overgrote delen van de tuin puin en bouwresten zit. Zodra de schop in de grond gaat hoor je het al rotsooi en schuren langs de schop.
Natuurlijk heb ik contact opgenomen met de partij die mij het huis verhuurt. Deze geeft aan wel de grond af te willen voeren maar afgraven en/of verwijderen willen ze niets van weten.
Echter ben ik niet de enige hier in de staart die hier last van heeft (gehad). Meerdere mensen hebben het zelf verwijderd en hier liepen de kosten hoog op verschillend van € 500 tot € 970 euro.
De kosten vind ik nogal hoog om het ‘zelf’ te verwijderen en heb ik de mogelijkheid om dit zelf te doen. In mijn huurovereenkomst staan dat ik de tuin moet ‘onderhouden’ en dat het er aantoonbaar moet uitzien. Maar als er puinreten in mijn tuin zitten, wat kan ik hier dan aan doen? Het moet toch niet zo zijn dat ik als huurder hiervoor moet opdraaien?
Zijn er mensen die hier ook problemen mee hebben gehad en/of weten wat mijn rechten hierin zijn?
Alvast bedankt voor het antwoorden.
Maak een rotstuintje in de hoek van uw tuin, hoeft u niets af te voeren.
@tijger1, als de tuin groot is, best een goed idee. Maar hoe 'puin' oogt, opgestapeld? En ook bouwresten, misschien wel hout? Kan men misschien beter een vijver graven, zonder vissen, daar het overtollige ingooien en een watervalletje maken met zo'n bubbelsteen. ;-)
Een gat graven om overtollig spul in te gooien? Wat doet u dan met het spul wat uit dat gat komt?
Dieper graven...;-)
Hallo Tuma ,
Neem eens contact op met het Juridisch Loket in uw gemeente , klik op de rode regel en scroll naar beneden .
https://www.juridischloket.nl/contact#
ART 7: 204 BW
Bron : mijnwetten.nl
Ik zou dit ook wat Maritas voorstelt. Maar zoals men verder hieronder zegt is er grote kans dat je uiteindelijk toch zelf mag opknappen want uw woning is een tijd geleden opgeleverd en toen waren er andere regels. Maar nee heb je ja kun je krijgen dus hopelijk kan het juridisch loket u verder helpen!
Cementresten en stukken steen zult u hoofdzakelijk in een strook van zo'n 3m breed langs de voor- en achterkant van de huizen, waar de stijgers gestaan hebben, tegen komen.
Het kost wat moeite om het om te spitten maar u hoeft het puin niet te verwijderen, de wortels van planten en struiken gaan er wel omheen.
Ja, zelf heb ik er ook mee te maken gehad, de stukken steen gewoon in de kliko gemikt.
Mooi toch dat ze het voor u willen afvoeren?
Afgraven zal wel meevallen, een beetje spitten en klaar is het.
Als U die stenen zelf verwijderd, moet U ze wel bewaren. Want, mocht u zelf ook weer eens gaan verhuizen.
Dan moet U het huis in oude staat achterlaten, dus MET die originele stenen terug in de grond.....
Onzin.
De hele stad waar ik woon heeft er last van.
Het schijnt er bij te horen, dat vouwbakkers zulke troep niet meenemen nadat het huis is afgebouwd :-(
@costnix , vouwbakkers , klappen deze alles dubbel ;-))
Tja ook voor het afvoeren van bouwafval moet een aannemer extra betalen, vandaar deze alternatieve vorm van ophogen van de tuin/straat.
Vouwbakkers, zijn bouwvakkers, die een potje van hun beroep maken.
Vroeger was alles beter ...
Vroeger, werd het puin op bouwplaatsen inderdaad ´de tuin in gemikt´ en later met moederaarde bedekt. Stenen, dakpannen, folie, ijzerbanden, houtresten enz. kom je steeds tegen. Op de plek waar een betonmixer resp. een cementmolen heeft gestaan wordt het echt serieus een probleem, want die koek moet je regelrecht wegbikken.
In de container gooien is niet de oplossing. Misschien primair eenmaal de tuin op spa-diepte omgraven en telkens wanneer er dieper gegraven moet worden het aangetroffen puin in een niet direct zichtbare hoek dumpen, zodat na het planten alles in één keer opgehaald kan worden.
Bij nieuwbouw is er contractuele milieu-regelgeving, zodat de bouwondernemer eindverantwoordelijk gesteld kan worden en daarvoor moet u dus inderdaad eerst uw verhuurder aanspreken, omdat die bij de bouw èn bij de oplevering had moeten controleren en dit dus niet gedaan blijkt te hebben. Het puin alsnog afvoeren is dus geen gunst, maar een plicht.
OT. Interessant om te volgen of op dezelfde topic bij Radar géén/andere/betere antwoorden zullen komen ...
Leg u er toch gewoon een grasmat overheen, puin is dan goed voor de afwatering.
U kunt ook de WB vragen om puinzakken, van de hele grote, daar het puin in depeoneren en het door hen af laten voeren. Spitten met een spitvork gaat overigens iets makkelijker met puin.
De verhuurder is echter verplicht U een schone tuin op te leveren qua puin. Heeft U dit ook aan de verhuurder dit schriftelijk laten weten aan de verhuurder binnen 1 maand? Echter kan U de puin onder de grond niet zien, dus dit schriftelijk melden aan de verhuurder dat U eist dat dit verwijdert wordt. Weigert men dit, ga dan gelijk contact opnemen met de plaatselijke Verhuurderscommissie. U moet wel een eenmalige kleine bijdrage betalen, maar dan krijgt U er ook Juridische bijstand erbij, zonder extra kosten. U betaald bij de verhuurder voor woongenot, niet voor puinafval en dergelijke. Veel succes ermee, en er niet te lang mee wachten om actie te ondernemen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Vriendenloterij stoppen lukt niet
Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer
Onaangekondige prijsverhoging sportschool
Goedendag,
vanmiddag een onaangename verassing tijdens het nalopen van de financiele administratie. SInds 1 november 2023 heb ik een abonnement bij een sportschool. Deze sportschool heeft, zonder het aan mij bekend te maken, de abonnementsprijs verhoogd. Ik ben niets te beroerd om te betalen, laten we dat voorop stellen. Ik wil echter wel graag op tijd weten dat er een prijsverhoging aa
...
Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer