Schutting op erfgrens
In oktober 2016 heb ik een voormalige huurwoning van een grote woninbouwcoperatie gekocht. Het was de eerste woning in het rijtje wat verkocht werd. Beider zijden zijn dus huurders,
In de tuin staat een lage schutting waarvan de palen op mijn grond staan. De schutting staat precies op de erfgrens vastgesteld door het kadaster. Ik heb eerder overleg gehad met de buren, destijds waren ze akkoord met mijn voornemen de schutting te vernieuwen mits zij er niet aan mee zouden hoeven betalen.
Inmiddels zijn we een tijdje verder, buren al maanden boos op mij aangezien ik hun illegaal geparkeerde aanhanger, gebruikt voor oud ijzer voor mijn deur heb gemeld bij de gemeente.
De buren hebben hun medewerking opgezegd. Ik werd zelfs bedreigd nadat ik gemeld had dat de schutting volgende week vervangen zou worden.
De bestaande palen staan op mijn grond. ik heb voorgesteld de nieuwe palen op de erfgrens te lateen plaatsen, Zij kunnen dan hun bestaande schutting op hun eigen grond weer tegen de nieuwe palen aan zetten. Dit werd mij dus niet in dank afgenomen. Terwijl ik volgens mij toch in mijn recht sta. Palen staan nu op mijn grond. Schutiing precies op de erfgrond. Schutting stort gewoon in op het moment dat ik de betonnen palen die nu op mijn grond staan verwijder. Ik betaal de nieuwe palen op de erfgrens. En plaats de nieuwe schutting op mijn grond.
Kan dit zomaar?
Schutting op de grensafscheiding mag alleen in overeenstemming met de buren. Schutting op eigen terrein mag zonder toestemming. Hoogte is afhankelijk van de gemeentelijke voorschriften, doch doorgaans is dit 2 meter.
In uw geval, zonder toestemming, mag het dua alleen op uw eigen terrein.
Ik begrijp dat u de palen op de erfgrens wilt zetten en aan weerszijde een schutting er tegen aan.
Waarom niet een schutting waarbij de schuttingdelen tussen de palen aangebracht wordt, dan staat alles op de erfgrens.
In uw oplossing krijg je een opening tussen de 2 schuttingen waar je niet makkelijk bij kunt maar wel een plaats is waar zich allerlei troep in verzameld wat op een gegeven moment ook nog kan gaan stinken.
U heeft het nu over een lage schutting maar als u een hogere plaats hebben de buren de oude lage op hun grond en daar boven uit nog een stuk paal en de achterkant van uw schutting.
Ik weet het niet zeker maar denk niet dat u, zonder toestemming van de buren in uw recht staat om de bestaande schutting te verwijderen en de palen op de erfgrens te zetten.
Hallo LLi,
De buren willen de erfafscheiding vervangen
Willen uw buren de gemeenschappelijk heg op de erfgrens vervangen door een schutting? Dan hebben uw buren uw toestemming nodig. U bent voor de helft eigenaar. Daarom moet u samen afspraken maken over het vervangen van de erfafscheiding.
Komt u er samen niet uit? Schakel dan een mediator (conflictbemiddelaar) in om afspraken op papier te zetten. Wordt u het niet met uw buren eens, dan moet uw buurman aan de rechter toestemming vragen om op de erfafscheiding een schutting te plaatsen.
Voor verdere informatie , klik op de rode regel .
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/buren/erfafscheiding#
Het gaat niet over een heg.
Maakt dat verschil uit als er heg staat , i.p.v schutting ? lijkt mij dat de regels hetzelfde zijn .
Nee, er is juist een groot verschil tussen een heg en een schutting.
Een heg is geen schutting, en een schutting is geen heg!! Moeilijk he... pff
U heeft ook het verhaal of niet goed gelezen of u snapt er helemaal niets van...
Dit is het enige juiste antwoord:
Schutting op de grensafscheiding mag alleen in overeenstemming met de buren. Schutting op eigen terrein mag zonder toestemming. Hoogte is afhankelijk van de gemeentelijke voorschriften, doch doorgaans is dit 2 meter.
In uw geval, zonder toestemming, mag het dua alleen op uw eigen terrein.
@dokun , pff wederom een waardeloze reactie , moeilijk he om te lezen, u snapt er helemaal niets van , dat deze vraag voor @tijger1 bestemd was.
Als uw buren huurders zijn, zult u dat met hun huisbaas moeten opnemen. Zet de palen om en om, dan is er niets aan de hand.
ONZIN! De huurders kunnen dat gewoon helemaal zelf besluiten. Daar heeft een eventuele verhuurder niets mee te maken!!
Schutting op de grensafscheiding mag alleen in overeenstemming met de buren. Schutting op eigen terrein mag zonder toestemming.
Huurders zijn veelal zelf verantwoordelijk voor een schutting, die is écht niet door een verhuurder geplaatst!
De schutting wordt overeind gehouden door betonnen palen die op mijn grond staan. Ik heb toch niet zijn toestemming nodig om die te verwijderen?
Als de regenafvoer van uw dak bij de buren zit mogen zij dan een schotje in de dakgoot zetten zodat uw dakgoot overloopt?
Mag u de palen verwijderen zodat de schutting omvalt?
U had beter een vrijstaand huis kunnen kopen, u heeft buren en het huis gekocht, ze kunnen u het leven zuur maken, harde muziek, hameren, deuren slaan, noem maar op.
De schutting zit vast aan die palen. Als de schutting op de erfgrens staat is het eigendom van u beidde en kunt u dus niet zomaar de palen verwijderen!
U hoeft geen zaken te doen met uw buren, maar u doet zaken met de wooncooperatie die de woning aan uw buren verhuurt. Als de schutting op instorten staat, is vervanging noodzakelijk. De eigenaren van beide percelen delen dan de kosten. Uw buren zijn geen eigenaar, dus die hebben er verder niets over te zeggen.
-edit-
Niet goed gelezen, de schutting staat niet op instorten, alleen als u de palen weghaalt. Dan lijkt de noodzaak wat minder. U mag niet zomaar de palen weghalen als daardoor de schutting instort. Maar ga vooral in overleg met de verhuurder. Als die gewoon mee wil werken, is er niets aan de hand.
ONZIN!
Daar heeft een eventuele verhuurder helemaal niets mee te maken! De huurder kan en mag dat helemaal zelf (in samenspraak met de buren natuurlijk) beslissen zonder de verhuurder.
Ik zal 't u even toelichten. De koper van woning 1 krijgt 't niet voor elkaar met de huurder van woning 2. De koper van woning 1 wil een andere schutting, de huurder van woning 2 weigert medewerker (althans, volgens koper woning 1). Dan kan koper woning 1 naar de verhuurder van woning 2 om te kijken of daar wat mee te regelen valt. Per slot is verhuurder woning 2 eigenaar van woning en perceel.
Verder maar weer even dimmen, beste Dokun. U zet uzelf nogal te kijk.
Volgens mijn sta je niet in je recht. Als een schutting op de erfgrens staat..moet dat in overleg. Je heb geen.poot om op te staan
Waarom moet hij contact opnemen met de verhuurder? Ik huur ook een woning met tuin en het vervangen/plaatsen/onderhouden van schutting, heg enz. is toch echt 'mijn pakkie aan'. Of bedoel je voor bemiddeling bij het conflict?
Als uw buren huurders zijn, zult u dat met hun huisbaas moeten opnemen.
Ik ga/ging er van uit dat die schutting op instorten staat. Als die buren niet willen meewerken, dan maar via de huisbaas.
Maar blijkbaar verkeerd begrepen. Als alles nog goed is, maar de Ts het niet mooi vindt, kan de Ts ook gewoon een schutting tegen de bestaande palen zetten. Dan is er helemaal niets aan de hand.
Zelfs als die schutting op instorten zou staan (wie bepaald dat?) dan nog heeft de verhuurder daar helemaal niets mee te maken!
Precies Carola83.
Nee, dat plannetje met de schutting kan niet zomaar. Sterker nog, het kan helemaal niet zonder toestemming van de buren.
Je gaat maar voortvarend te werk.
Eerst de aanhanger met oud ijzer melden bij de gemeente en dan ook nog verwachten dat de buren hun medewerking verlenen aan jouw plan voor de schutting. Die medewerking hebben de buren ingetrokken en toch ga je de schutting vervangen.
Een schutting bestaat uit palen en houten planken er tussen. Jullie schutting staat op de erfgrens. De planken precies op de erfgrens, de palen op jouw grond. Dat kan ook niet anders, want de erfgrens is slechts een lijn. Een schutting op de erfgrens is eigendom van jou en je buren. Je buur is officieel in dit geval de woningstichting. Die is eigenaar van de grond. Huurders mogen meestal van de wst een schutting plaatsen en dan zal de wst echt niet eisen dat de schutting weg moet omdat jij graag een nieuwe wilt.
Je mag wel op eigen grond een eigen schutting plaatsen. Dus achter de betonnen palen, geheel op eigen terrein.
Let hierbij dat je de bestaande schutting niet beschadigt, want dan kun je de schade herstellen en betalen.
Dank voor de reactie. heel voortvarend was het niet. Heel veel buren hadden al gevraagd of de bak weg kon. Daar kregen ze alleen maar boze reacties op. Ik ook. Ik heb vervolgens nagevraagd bij de gemeente wat de regelgeving hieromtrent was. Wat naar mijn idee mijn goed recht was. Het kan toch niet zo zijn dat de hele buurt last heeft van 1 bewoner?
Met betrekking tot de schutting zal ik contact opnemen met de woningbouwvereniging. De schutting staat nu op instorten en dateert uit de jaren 60. Betonnen palen zijn maar 1 meter hoog, dus daar kan ik geen nieuwe schutting tegen aan zetten.
Praat voor jezelf
Er was geen één buurt bewoner die last had van die aanhanger. Iedereen was er blij mee hij stond er al 6 jaar. Behalve jij, jij komt en dat die aanhanger moest van jou weg. En trouwens hij stond niet eens voor jou deur. En de schutting staat niet op instorten.... je wilt graag je gelijk hebben indeze maar dan heb je pech..en de woningbouw... heb ook zijn regels en jij bent leerkracht... sociaal jij bent zo asociaal jij heb geen respect voor je buren nul komma nul.
Je bent de naaste buurvrouw?
Een aanhanger mag je 24 uur of eventueel 3 dagen op een openbare pakeerplaats laten staan. Geen 6 jaar, ook al heeft er niemand last. van. Dat staat in de APV van je gemeente.
Nu was het ILI die bij de gemeente heeft geklaagd, maar het had ook een ander kunnen zijn.
ILI wil via de wst regelen dat hij de schutting mag verwijderen om zijn eigen schutting neer te zetten.
Welke regels de wst hanteert weet ik niet, maar als ik jou was zou ik morgen ook bellen met de wst om jouw kant van het verhaal te vertellen. Het niet op zijn beloop laten. Dan moet de wst maar beslissen wat er moet gebeuren.
Misschien dmv buurtbemiddeling. weer tot elkaar komen. Maar dit kan toch niet, ruzie maken over 1,5 cm.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Energie label
Ik heb 1,5 jaar geleden voor € 400,- een energielabel laten maken, nu heb ik naar aanleiding van dit label extra energie besparende maatregelen laten aanbrengen.
Nu wil ik graag m'n label laten aanpassen.
Wat schetst mijn verbazing dat ik weer een nieuwe "enegrie" rapport moet laten maken om een nieuwe label te krijgen, en dus weer moet betalen, klopt dit wel?
Je zou to
...
Lees meer
Onderbuurman haalt stroom eraf
Mijn onderbuurman haalt mijn stroom en warm water eraf omdat hij last heeft van mijn normale woongeluiden. Hij is mij echt aan het wegpesten. 2 dagen geleden heeft hij mij 12 uur zonder gelaten. Als ik aanklop doet hij niet open en de verhuurder wil niks doen en vindt dat ik dit zelf maar moet oplossen.
Alleen de onderbuurman heeft toegang tot de meterkast.
Wat kan ik doen en bij wie kan
...
Lees meer
Populair in Vrije tijd & Tuin
Buurvrouw heeft heg verwijderd
buurvrouw heeft de heg verwijderd die op haar grond stond en nu is alle privacy weg. mag dit zomaar? en is ze verplicht om er een nieuwe schutting of iets neer te zetten. tis gewoon een giga doorkijk tuin. geen privacy niks meer (edit, foto verwijderd - redactie) Lees meer
Woningbouw haalt beschutting weg
Wij wonen nu 9 jaar in onze huurwoning, en achter ons huis zit nog een stukje grond wat eigenlijk bij ons huis hoorde, maar de vorige bewoners hadden dit aan de buren gegeven omdat deze er niks mee deden.... Dit hebben wij jaren geleden terug proberen te krijgen maar op een of andere manier mochten de buren dit houden omdat ze dit al 5 jaar hadden.
Nu zijn de buren verhuist en hebben dit st
...
Lees meer
kattenverjagers, werkt dat?
Ik houd van katten, maar niet in mijn tuin.
Op zoek naar een 'kattenverjager' kom ik taaloze apparaten tegen, die allemaal werken met geluidssignalen. Op batterij, zonne-energie en het stroomnet. Goedkoop zijn ze niet!
Wie heeft hier ervaring mee? Werkt het echt en welke zijn de moeite van aanschaffen waard?
Lees meer