jo
door jolanda1970 Dec 10, 2012 om 09:23
Geldzaken & recht

Boeterente bij verkoop woning

In 2007 hebben wij een hypotheek afgesloten bij ASR. Nu hebben wij door scheiding de woning moeten verkopen en kregen in oktober te horen dat wij daarom boeterente moeten betalen tbv € 4.500,00 maar dat dit bedrag afhankelijk was van de rente van dat moment. Op 7 december is de overdracht geweest en toen bleek de boete ruim € 8.500.00 te zijn. ASR geeft niet thuis want zij hebben de hypotheek overgedragen aan Direktbank en die zeggen dat bij verkoop een boeterente wordt berekend en ook de verhoging van bijna 100% in 2 maanden is heel normaal. Kan dit allemaal zomaar? Ik heb wel vaker een woning verkocht maar nog nooit boeterente hoeven te betalen omdat op dat moment de hypotheek werd afgelost.
Het gaat om een hoop geld, kan iemand mij helpen

9838 4 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

sw
door swat1500 - Dec 10, 2012 om 17:22
3795 Antwoorden / 0 Vragen
0

Nee, dat kan niet "zomaar".

De regels staan beschreven in de door u ondertekende hypotheekakte. Daarin kunt u dus lezen hoe de boete wordt berekend bij vervroegde aflossing.

Dat is geen algemene regel en het bedrag is afhankelijk van de actuele rente, restant looptijd etc etc. Er is dus geen algemene regel te geven.

valerius-2
door valerius-2 - Dec 10, 2012 om 17:48
7840 Antwoorden / 95 Vragen
0

Ja dat zit er nu eenmaal in degene die hem heeft over genomen wil ook zijn aandeel.

ru
door ruitenheer - Dec 10, 2012 om 19:04
120 Antwoorden / 0 Vragen
0

Kijk even in de hypotheekakte of je bij aflossing in combinatie van verkoop wel een boete verschuldigd bent. Vaak staat in de akte een tekst als:
"De schuldenaar is geen boete over het bedrag van de vervroegde aflossing verschuldigd bij bij verkoop van het Verbondene direkt gevolgd door juridische levering en verhuizing".

tijger1
door tijger1 - Dec 10, 2012 om 19:08
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

Of u ook boeterente moet betalen bij verkoop, staat in uw hypotheekakte. Een paar jaar geleden kwamen deze hypotheken in zwang en hadden door die regel een iets lagere rente. Dus uw hypotheekakte nalezen.

Dat ASR de boel heeft overgedragen aan een ander, doet niet ter zake. Uw hypotheekvoorwaarden blijven in stand.

En waarom hebt u in oktober niet geprotesteerd als het onjuist zou zijn?

Hebt u van dat eerste bedrag een berekening gehad, of was het gewoon een telefonische mededeling? Hebt u wel van het tweede bedrag een berekening gehad?

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

kasper1961
kasper1961 - Apr 24, 2024 om 15:33
Voeding & gezondheid

Zero sugar jumbo

tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer

Ro
Rob30-06 - May 8, 2024 om 21:03
Huishouden & energie

Oude stroom meter verplicht vervangen ?

Ik heb een oude elektrischiteitsmeter die volgens Liander vervangen moet worden omdat hij niet meer zou voldoen aan de wettelijke eisen ivm met onnauwkeurigheid.
De meter heeft mij nog nooit in d steek gelaten en werkt perfect , met de zonnepanelen op dak draait hij vrolijk achteruit tot grootgenoegen van ons.
maar met de nieuwe "betere" slimme meter zal ik straks verplicht worden om gel ... Lees meer

Mikske10
Mikske10 - May 15, 2024 om 16:07
Winkels & webshops

Webwinkel

Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.

Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden. 
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g ... Lees meer