Hogere hypotheek dan wat?

U krijgt sowieso niet meer dan 103% van de aankoopprijs van het nieuwe appartement als hypotheek, uiteraard ook nog afhankelijk van uw inkomen. Als uw inkomen uit werk te laag is voor dat bedrag, komt het mij voor dat wel een deel van de te ontvangen huur als inkomen zal kunnen worden meegeteld.

U zou natuurlijk ook een (kleine) hypotheek op dat verhuurde appartement kunnen nemen, zodat u wat speelruimte hebt bij de nieuwe hypotheek.

Huuropbrengsten vormen geen inkomen Box 1. Tegenover de huuropbrengst staan de kosten bijvoorbeeld van een hypotheek die op de verhuurde woning rust.
Voor het maximum te lenen bedrag tbv een woning die u voor u zelf koopt , zal de ontvangen huur formeel geen invloed hebben.

Tenzij je natuurlijk de verhuur van woningen gaat formaliseren in een bedrijfsvorm en jezelf daaruit betaalt. Maar dat gaat wel heel ver als je maar 1 woning kunt verhuren.

[quote=tijger1 schreef op zondag 20 sep 2015, 21:48]Hogere hypotheek dan wat?

U zou natuurlijk ook een (kleine) hypotheek op dat verhuurde appartement kunnen nemen, zodat u wat speelruimte hebt bij de nieuwe hypotheek.

@tijger1,

Komt hiermee de hypotheekrente aftrek voor de 2e woning niet in het gedrang ?

@mein33

Ik weet niet wat de Ts bedoelt met een "hogere" hypotheek. Hoger dan 103%, dan is de rente sowieso niet aftrekbaar. Kosten voor inrichting? Niet aftrekbaar.

Maar als het inkomen te laag is voor 103% kan die verhuurde woning wellicht als "borg" dien om toch de hypotheek te verkrijgen die gewenst is.

[quote=tijger1 schreef op zondag 20 sep 2015, 21:48]

U zou natuurlijk ook een (kleine) hypotheek op dat verhuurde appartement kunnen nemen, zodat u wat speelruimte hebt bij de nieuwe hypotheek.

@tijger1,

Ik probeer het nogmaals.
Lees eerst even uw bovenstaande reactie a.u.b. alvorens u antwoord geeft.
Is het niet zo dat indien er op de eerste woning (het appartement) een hypotheek rust,waarop de renteaftrek van toepassing is, er dan voor de tweede woning toch geen renteaftrek meer mogelijk, of heb ik dit fout.

Op de eerste woning is helemaal geen aftrek mogelijk als daar een hypotheek op zou rusten. Afgezien daarvan schrijft de Ts dat die woning hypotheekvrij is.