Huurverhoging bij nieuwe bewoner.
Woningstichting De Zaligheden vraagt voor een seniorenwoning aan nieuwe bewoner een huur van € 480,00, waar de vorige bewoner, ondertussen overleden, een huur betaalde van nauwelijks € 350,00.
Is dit correct?
Ja, dit is correct, oftewel dit mag.
Er komen hier overigens ook aardig wat vragen binnen over het omgekeerde geval. De zittende bewoners betalen meer dan de nieuwkomers.
Het levert altijd een hoop knorrigheid op.
Het is wel zo dat de huur aan het puntensysteem moet voldoen. klik HIER
Maar daar is vast wel rekening mee gehouden.
Huurharmonisatie
Wat is huurharmonisatie?
Wanneer een woning wordt geharmoniseerd, dan wordt de huurprijs na huuropzegging met een bepaald bedrag verhoogd. Dit is geen vast bedrag en de verhoging kan op elk moment van het jaar plaatsvinden. Huurharmonisatie staat geheel los van de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli. Door het toepassen van huurharmonisatie kan het voorkomen dat twee gelijke woningen een verschillende huurprijs hebben.
Waarom huurharmonisatie?
Bergopwaarts heeft om een aantal redenen besloten om huurharmonisatie toe te passen:
•Eerlijke prijs-kwaliteitverhouding
Bergopwaarts is van mening dat de prijs van een woning in overeenstemming moet zijn met de kwaliteit ervan. Vaak is dat nu niet het geval en hebben de woningen een erg lage prijs in relatie tot de kwaliteit die wordt geboden. Huurharmonisatie brengt dit weer in balans.
•Profijt verdelen
Bergopwaarts houdt liever de huurprijzen van zo veel mogelijk woningen laag, dan van een relatief klein aantal woningen. Met huurharmonisatie wordt het profijt van de investering van Bergopwaarts eerlijker verspreid over het woningbezit.
•Financiële overwegingen
Bergopwaarts moet uit zijn eigen bedrijfsvoering voldoende financiële middelen halen om in de toekomst te kunnen blijven investeren in nieuwbouw, onderhoud en wijkvernieuwing. De extra inkomsten na huurharmonisatie bieden zekerheid voor de toekomst.
Hoe wordt er geharmoniseerd?
Per woning wordt bepaald of de huurprijs geharmoniseerd moet worden. Pas als er iemand gaat verhuizen komt huurharmonisatie aan de orde. Voor zittende huurders verandert er dus niets. Nieuwe huurders krijgen een huurcontract aangeboden met de nieuwe, hogere huurprijs. Het kan dus voorkomen dat er huurders naast elkaar in hetzelfde type woning wonen en dat de huurprijs verschillend is.
Even van een willekeurige site het begrip Huurharmonisatie geleend.
[quote=zoekster schreef op donderdag 6 feb 2014, 16:30]Ja, dit is correct, oftewel dit mag.
Er komen hier overigens ook aardig wat vragen binnen over het omgekeerde geval. De zittende bewoners betalen meer dan de nieuwkomers.
Het levert altijd een hoop knorrigheid op.
Het is wel zo dat de huur aan het puntensysteem moet voldoen. klik HIER
Maar daar is vast wel rekening mee gehouden.
Alleen met de maxium huur, die mag wel lager zijn.
[quote=linnemans schreef op donderdag 6 feb 2014, 16:24]Woningstichting De Zaligheden vraagt voor een seniorenwoning aan nieuwe bewoner een huur van € 480,00, waar de vorige bewoner, ondertussen overleden, een huur betaalde van nauwelijks € 350,00.
Is dit correct?
bij mij betalen de buren ook tussen de 350 en 450.. ik als nieuwe bewoner begon met 645
en inmiddels met de huurverhoging 680 (woon er nu anderhalf jaar) .. nu heb ik wel een nieuwe keuken douch en wc en cv ... maar bv boven enkel glas maar betaal dus zeker 200 meer dan mijn buren..
echt waardeloos dus
@Chantallie, en in de rest van NL is het overal het zelfde. Doe je niets aan, accepteer het en ga door met je leven.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Waspods het meest onzinnige bedenksel...
Ben ik de enige die vindt dat de waspods, met 3 of 4 verschillende gescheiden ingrediënten het grootst mogelijke onzinbedenksel is?
Met moeite gescheiden in zo'n pod gepropt en komt dan in de wasmachine binnen no- time weer bij elkaar zodra het omhulsel is gesmolten..en in verhouding giga-duur !!
Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer