Zonnepanelenbeleid woningbouwvereniging
De woningbouwvereniging heeft in haar beleid staan dat je geen zonnepanelen mag leggen op de berging terwijl dit technisch heel goed mogelijk is.
Is hier nog wat aan te doen?
Als het hun beleid is lijkt het mij niet gemakkelijk dat beleid (nu) te veranderen. Maar u heeft ook natuurlijk aan uw WBV gevraagd of er op termijn veranderingen aan kunnen komen, vanwege de sowieso hogere energieprijzen? Als een WBV hierin al meegaat (zoals hier), dat gaat zoiets meestal in de vorm van dat zij plaatsen en u er huur over moet betalen. Wat dus niet zo voordelig voor u kan uitpakken.
Ik zou zelf nooit een dergelijke investering doen bij een huurhuis. Een koophuis ligt meer voor de hand.
Hoezo niet? Je kunt ze bij eventuele verhuizing toch gewoon meenemen?
Ja, de panelen wel, maar daar komen dan nog bij de kosten van demontage + montage. Ik sluit mij aan bij het antwoord van RJW (scroll naar beneden).
Als de WBV de aanleg van zonnepanelen niet toestaat dan houdt het gewoonweg op. U kunt daar niets aan veranderen mede omdat u de berging huurt en geen wijzigingen aan die berging aan mag brengen. Ook dient er in de woning met name in de meterkast de nodige aanpassingen gedaan te worden die vrijwel onomkeerbaar zijn. Zo zijn er wel meer redenen omhet niet toe te staan, de door de WBV afgesloten opstal verzekering sluit dekking bij calamiteiten ontstaan door zonnepanelen uit, de verleende omgevingsvergunning van de gemeente staat veranderingen aan de bijgebouwen niet toe en als laatste schept de WBV met toestemming verlenen aan u een precedent voor andere huurders die ook zonnepanelen willen. Daarbij dient u de zonnepanelen bij verhuizing weer te demonteren en de woning in goede staat op te leveren dus het dak van de berging weer in de oude staat te brengen en alle aanpassingen in de meterkast ongedaan te maken. Dat alleen al kost meer dan de aanschaf van de zonnepanelen ooit aan rendement opgeleverd hebben en het is maar de vraag of de zonnepanelen bij een nieuwe woning nog bruikbaar zijn. Mijn advies niet aan beginnen maar u kunt de WBV wel aan idee helpen om collectief alle woningen van zonnepanelen te voorzien in het kader van verduurzaming.
Hallo Jan, wat misschien kan helpen is dat u de woningbouwvereniging aanbiedt om gebruik te maken van dezelfde installateur als de WBV ook doorgaans gebruik van maakt. Dan heeft men in elk geval de zekerheid van een vertrouwd adres.
Verder kun je prima afspraken maken cq een contractje opstellen met de WBV over hoe om te gaan met zo'n zelf aangebrachte voorziening (ZAV).
Zo hebben wij het ook aangepakt bij de installatie van zonnepanelen op onze sociale huurwoning.
Dat had wat voeten in de aarde maar uiteindelijk is het na een brief aan de directie in goed overleg gelukt.
Onze installatie valt wat betreft de verzekering onder het huurdersbelanggedeelte van de inboedelverzekering.
Ze zijn dus verzekerd via de inboedelverzekering. Dat zou u ook nog even aan de WBV voor kunnen leggen voor het geval men dat niet weet.
Succes.
Het kan technisch mogelijk zijn maar het probleem zit in verantwoordelijkheden. Als er bijvoorbeeld een keer werkzaamheden op het dak nodig zijn, dan moet de eigenaar van de panelen eerst de panelen verwijderen voordat de wbv aan de slag kan. In de praktijk lopen dat siort zaken niet altijd even soepel. Ik kan me voorstellen dat de wbv het daarom gewoon niet toestaat.
De woningbouw neemt een risico dat huurders zonnepanelen aanschaffen. Gaat de huurder verhuizen dan moet de woningbouw een vergoeding betalen voor de zonnepanelen.
https://www.blenheim.nl/blog/advocaat-huurrecht-vergoeding/
Als de woningbouw afwijkt van haar beleid, dan zou dat ook voor andere huurders moeten gelden. Tenzij er een bijzondere omstandigheid is waarom afwijken in dit geval noodzakelijk is.
Zonnepanelen zijn niet goedkoop, wegen de kosten op tegen de baten? Of heb geld over waar je niets mee kunt?
Dat hangt er helemaal vanaf hoe je dat regelt. Bij een ZAV is het gebruikelijk dat een huurder het huis oplevert in oorspronkelijke staat.
En dus de zonnepanelen meeneent.
De verhuurder kan er ook voor kiezen om de restwaarde uit te keren als de huurder verhuist.
In ons contract staat dat we de panelen moeten meenemen als we verhuizen uit onze huurwoning,
Met de huidige stroomprijzen is de terugverdientijd van zonnepanelen slechts 5 à 6 jaar.
Dat loont bijzonder snel.
Die woningbouw beslist op basis van hun beleid.
Het hangt van de omstandighedenaf of de woningbouw van hun beleid af wil wijken.
Als het dak binnen enkele jaren vernieuwd moet worden omdat het slecht is of dat het gaat om een nieuwbouwwoning waar de eerstkomende jaren niets aan hoeft te gebeuren, dat maakt een verschil.
Prima hoor deze aanvullende informatie.
Het ging mij om uw uitspraak 'De woningbouw neemt een risico dat huurders zonnepanelen aanschaffen. Gaat de huurder verhuizen dan moet de woningbouw een vergoeding betalen voor de zonnepanelen.'
Die hoeft niet te kloppen want het is maar net hoe en wat de WBV met je afspreekt.
Onze WBV bijvoorbeeld eist van ons dat we de panelen als ZAV meenemen als we vertrekken.
De woningbouw kan in deze tijd in redelijkheid niet meer eisen dat je de zonnepanelen moet verwijderen als je gaat verhuizen.Ook al staat dit in het contract. Als alle huizen in jullie straat zonnepanelen krijgen, moeten die van jullie dan weggehaald worden, of is daar niet over nagedacht.
Wij hebben een individueel sociale huurwoning, niet in een rijtje.
De WBV eist dat in het contract. Daar is niks onredelijks aan. En contract is contract vanzelfsprekend.
Als je een schuurtje in de tuin zet moet je dat in principe ook weghalen als je vertrekt.
We nemen ze zelf graag mee als we hier ooit vertrekken.
Deze afspraken maakt de WBV met meerdere huurders.
Dat zijn er niet veel natuurlijk omdat op eigen kosten panelen aanschaffen onder huurders niet zo populair is.
Maar wij zijn er heel erg blij mee.
Jouw woningbouw weigert niet het plaatsen van zonnepanelen, maar staat ze onder bepaalde voorwaarden toe.
Precies.
Maar wat wilt u daar mee zeggen?
Een ZAV waar je afspraken over maakt met de WBV.
Of de WBV betaalt je een vergoeding als je weggaat, of de huurder neemt ze mee, of de volgende huurder neemt ze over.
Drie mogelijkheden en niet één zoals u stelt.
De woninbouw van ts staat niet toe dat huurders zelf zonnepanelen plaatsen. Dat is anders dan bij jouw woningbouw. Daar mag het wel.
Exact!
En als je ze wel mag plaatsen kun je op 3 manieren de afsprken onderling maken.
Of de WBV betaalt je een vergoeding als je weggaat, of de huurder neemt ze mee, of de volgende huurder neemt ze over.
En een ander voordeel van een Zelf Aangebrachte Voorziening is dat de huur niet omhoog gaat.
En het rendement komt volledig voor rekening van de huurder. Momenteel een hele goede investering.
Ik denk dat op dit moment de terugverdientijd nog korter is dan 5 jaar, zeker als we de panelen zelf er op leggen.
De meterkast hoeft niet aangepast te worden omdat een klein vermogen (max 600Wp) zo op het stopcontact aangesloten mag worden.
Ik wil ik best afspraken maken over het weer meenemen bij een verhuizing. Er wordt ook geen verdere toelichting gegeven waarom het beleid zo is.
Verder is mijn mening dat, en zeker in deze tijd waar verduurzaming zo belangrijk is, dit een moeilijk uitlegbaar beleid is. Proberen mensen een steentje bij te dragen aan het oplossen van het klimaatprobleem en te voorkomen dat mensen hun energierekening niet meer kunnen betalen, en da wordt dit onmogelijk gemaakt door een niet uitlegbaar beleid.
Ik heb nu een klacht ingediend bij de WBV en als hier niets uitkomt, kan ik nog proberen een geschil in te dienen bij de geschillencommissie.
Of misschien KASSA of RADAR inschakelen.
Succes Jan. Ik hoop dat u er samen met de WBV uitkomt.
Ik ben benieuwd hoe dit afloopt. Waar ik mij wel over verbaas is dat er geen geld is voor de energierekening, maar wel geld is voor dure zonnepanelen. Maar je hebt het over sociale huurwoningen. Dus voor mensen met een smalle beurs. En het gaat om een basisvoorziening. Eigenlijk zou daar een mogelijkheid moeten komen dat een ieder via de woningbouw deze zonnepanelen kunnen huren. Zodat iedere huurder gelijke kansen heeft.
Ik ben er ook benieuwd naar.
De prijs van zonnepanelen is volgens Milieu Centraal ten opzichte van bijvoorbeeld 2008 gedaald met meer dan tweederde.
Een set zonnepanelen is niet zo duur meer. Zeker als je kijkt naar de terugverdientijd.
Ook als je in een sociale huurwoning woont kun je sparen voor zonnepanelen weet ik uit ervaring.
Ik geef persoonlijk niks om luxe, reizen, dure spullen, apparaten etc. Maar wel om het klimaat en milieu.
Het is 'even' sparen maar dan heb je ook wat ;)
Neen. De verhuurder is de eigenaar. Nu is het wel zo dat verhuurders van woningen ook subsidie kunnen krijgen en er ook al veel woningbouwverenigingen zijn die daar uitvoering aan geven ten gunste van hun huurders.
Nu is het ook zo dat iedere corporatie een Huurdersbelangenorganisatie moet hebben (verder genoemd HBO) met rechten om in dit soort zaken in overleg te gaan met hun corporatie en dus mogelijk kunnen helpen dat uw verhuurder wel zonnepanelen paatst. In veel gevallen is de HBO voor haar leden collectief verzekerd bij de Woonbond en kunt u indien u geen lid bent (vaak zijn statutair ook alle huurders lid) zelf: https://www.woonbond.nl/landelijk-kantoor
Bedoelt u op de berging achter/naast uw huis?
Dan kan dit IDD kloppen dat dit niet mag, dit was bij mij ook zo,
Als u een tuinhuisje heeft, dan kan u eventueel overleggen of het op het tuinhuisje gemonteerd mag worden.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bol heeft mijn koffie apparaat zoek gemaakt. had volgens bol naar philips, gemoeten, en wil het niet vergoeden
Aan Bol.com Pakketweg 2 5145NG Waalwijk Mijn Koffiemachine lekte van onderen . Philips Saeco Grand Aroma sm 6585/00. Gekocht 3 Januari 2024 met 2 j garantie. Volgens u had het naar Philips reparateur gemoeten !, maar van hun nooit geen label met adresgegevens gekregen. De antwoorden van jullie service en contact staan hieronder Volgens hun wordt het als verloren beschouwd. Wat h ... Lees meer
Koken op gas of inductie
Dear forum members,
A new kitchen is going to be built, but now I am faced with the following ..............what should I choose?
Currently cooking on gas here, but you hear so much about cooking on induction. I have delved into it as much as possible (as far as possible).
Intellectually I should choose induction , but I'm dreading it. You hear so many contradictions an
...
Lees meer
Geen mogelijkheid om MEGA te bereiken, telefonisch en per mail niet. Ook v. b. brieven van ACMn gestuurd, GEEN REACTIE
na verkeerde eindafrekening, de nieuwe energieleveraar heeft tijdig afgemeld ,steeds wordt er door gegaan met een maand betaling. Deze heb ik gestorneed.
Krijg nu een aanmaning via bureau.
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer