Hoge contractkosten toegestaan
Ik heb samen met een vriendin sinds kort een appartement gehuurd in Eindhoven. Het is een appartement waar wij beide een kamer huren dus ieder een apart contract hebben getekend. Wij hebben dit appartement gevonden via de verhuur makelaar 123 wonen, die verspreid zit over heel Nederland.
Voordat we het contract mochten tekenen en de sleutels konden ontvangen moesten we p.p. een bedrag betalen van 1275 euro waarvan een maand huur, een maand borg en 350 euro aan contractkosten exclusief 21% btw. In totaal hebben wij samen 700 euro (excl. 21% btw) betaald aan contractkosten. Dit vonden wij veel en veel te duur voor het opstellen van een contract en hebben daarom contact opgenomen met verhuur makelaar om te vragen waar deze kosten vandaan komen. De enige reactie die we daarop krijgen is dat het vastgestelde bedragen zijn en zij ons verder geen kostenspecificatie kunnen geven.
Wij kunnen het ons niet voorstellen dat het opstellen van 2 contracten die in 2012 voor het laatst gewijzigd zijn en identiek aan elkaar zijn (behalve de persoonsgegevens) 700 euro heeft gekost. Daarom vroegen wij ons af wat we hier tegen kunnen doen. De kans dat we ons geld nog terug zien is nihil, maar wij willen wel graag een verklaring krijgen waarom deze kosten zo hoog zijn, en waarom deze niet zijn toegekend aan de eigenaar van het huurpand.
Contract- of administratiekosten
Veel verhuurders brengen contract- of administratiekosten in rekening voor de werkzaamheden die zij moeten verrichten om het huurcontract af te sluiten. Dit is toegestaan, maar de kosten moeten redelijk zijn. Vroeger had de Huurcommissie hier een regel voor: het is ongeveer 2 uur werk voor een administratieve kracht en de kosten mogen verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Dat komt neer op maximaal ongeveer 60 euro contractkosten voor de huurder. Helaas is het tegenwoordig niet meer mogelijk om te hoge contractkosten aan te vechten bij de Huurcommissie. Dat kan nog wel bij de Kantonrechter, maar zo’n procedure kost vaak meer geld dan de contractkosten waarover het gaat.
klik HIER voor de bron.
Al met al wordt een huurder flink uitgemolken voor hij in zijn woning kan bij dit soort deals. Een soort slikken of stikkenconstructie. Tenzij u naar de rechter stapt...
klik HIER nog een heel artikel over bemiddelingskosten. Over 123 wonen staat het volgende.
Een maand huur plus 21% btw. De site spreekt verder over het tekenen van een bemiddelingsopdracht op het moment dat de gewenste woning is gevonden. Dat is vreemd, omdat bemiddeling juist plaats hoort te vinden voor dat moment en hoort te resulteren in een aangeboden woning.
Dankjewel voor jullie reacties.
123 wonen heeft duidelijk in een mail laten blijken dat het geen bemiddelingskosten zijn maar contractkosten. Wij hebben gereageerd op de huurwoning en niet het bureau ingeschakeld om een huurwoning te zoeken voor ons. Ze zijn niet intensief met ons bezig geweest, zehebben ons de kamers laten zien en de contracten opgesteld. De kosten van de contracten bedragen 700 euro. Aangezien onze huurbaas het bureau heeft ingeschakeld en niet wij vroegen wij ons af waarom de kosten zo hoog zijn, en daar krijgen wij geen duidelijk antwoord op.
Ik zou dit ook nog maar eens lezen of u eventueel niet teveel huur betaalt voor die kamer.
Klik hier.
Een tijdje terug was er bij Kassa of Radar een item over die zogenaamde contractskosten. Als ik mij wel herinner werd opgeroepen dat te melden, want dan ging men procederen. Ging, geloof ik, wel over studenten.
[quote=tijger1 schreef op zondag 24 mei 2015, 18:55]Ik zou dit ook nog maar eens lezen of u eventueel niet teveel huur betaalt voor die kamer.
Klik hier.
Een tijdje terug was er bij Kassa of Radar een item over die zogenaamde contractskosten. Als ik mij wel herinner werd opgeroepen dat te melden, want dan ging men procederen. Ging, geloof ik, wel over studenten.
Dat ging over bemiddelingskosten.
Nu het over contractkosten gaat, geldt mijn eerste bijdrage en als u het daar niet mee eens bent zult u naar de rechter moeten stappen. Misschien heeft u een rechtsbijstandverzekering.
[quote=tijger1 schreef op zondag 24 mei 2015, 20:49]@zoekster
Dat werd in het programma ook aangehaald. Dat ze de naam nu omgedoopt hadden.
Oké, ik heb het programma niet meer bekeken. Contractkosten, bemiddelingskosten, het is in feite allemaal sleutelgeld en spartel je tegen dan krijg je de woning niet.
Ja, het wordt echt tijd, dat daar paal en perk asn gesteld wordt.
De Ts moet ook die puntentelling maar eens doen.
[quote=tijger1 schreef op zondag 24 mei 2015, 21:02]De Ts moet ook die puntentelling maar eens doen.
Alleen weer opnieuw verhuizen doe je alleen niet zo snel na die prijzige 'contractkosten', heb je gelijk het antwoord waarom dat zo duur is.
Nog afgezien dat het een hele strijd gaat worden, om de borg terug te krijgen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Alternate weigert terugbetaling of Een niew Moederbord stomme oplichters
nou ik heb eens een pc besteld alternate leek wel de goedkoopste ( is ook zo ) maar ja alles werkt behalve het moederbord denk nou dat komt wel goed veel 5 sterren op de website maar ja ik stuur dus een mailtje van hey ik heb een moederbord ontvangen maar dees is defect geleverd nou alternate test het zegt vervolgens dit is gebruikers schade dus je garantie vervalt oke dus garantie heb je geen r ... Lees meer
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer