Wij Wonen in een flat en betalen servise kosten waar onder stookkosten en we hebben verwarming meters die worden 1 keer per jaar opgenomen en dat is 30 juni en de afrekening komt pas december of januari ruim een half jaar later ik vind het wel erg lang dat hoeft toch niet zo lang te duren graag hoor ik wat uw. G.J.van Rijn
Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.
De termijn tussen de meter opname en de afrekening is inderdaad behoorlijk lang. U zult niet de enige bewoner zijn die daar een probleem mee heeft, wat vinden de andere flatbewoners daarvan. Heeft u hierover reeds contact opgenomen met de verhuurder en wat is hun reactie. Inventariseer wie uw medestander zijn en ga gezamenlijk in bezwaar bij de verhuurder.
Ze doen dan inderdaad wel lang over het definitief afrekenen, maar het maakt natuurlijk weinig uit. Financieel maakt het weinig verschil; als je moet bijbetalen heb je er dus wat 'voordeel' van omdat je pas een paar maanden later moet betalen en als je geld terugkrijgt moet je - helaas - wat langer wachten. Het komt wel vaker voor dat woningcorporaties wat traag zijn met hun administratie.
[quote=gerrit22 schreef op donderdag 22 okt 2015, 11:05]Wij Wonen in een flat en betalen servise kosten waar onder stookkosten en we hebben verwarming meters die worden 1 keer per jaar opgenomen en dat is 30 juni en de afrekening komt pas december of januari ruim een half jaar later ik vind het wel erg lang dat hoeft toch niet zo lang te duren graag hoor ik wat uw. G.J.van Rijn
[quote=edrick3 schreef op donderdag 22 okt 2015, 15:57]Hallo gerrit22,
Ze doen dan inderdaad wel lang over het definitief afrekenen, maar het maakt natuurlijk weinig uit. Financieel maakt het weinig verschil; als je moet bijbetalen heb je er dus wat 'voordeel' van omdat je pas een paar maanden later moet betalen en als je geld terugkrijgt moet je - helaas - wat langer wachten. Het komt wel vaker voor dat woningcorporaties wat traag zijn met hun administratie.
[quote=edrick3 schreef op donderdag 22 okt 2015, 15:57]Hallo gerrit22,
Ze doen dan inderdaad wel lang over het definitief afrekenen, maar het maakt natuurlijk weinig uit. Financieel maakt het weinig verschil; als je moet bijbetalen heb je er dus wat 'voordeel' van omdat je pas een paar maanden later moet betalen en als je geld terugkrijgt moet je - helaas - wat langer wachten. Het komt wel vaker voor dat woningcorporaties wat traag zijn met hun administratie.
Met vr.gr. Maar iemand met kinderen zouden met de feestdagen de afrekening krijgen dan word het wel duur. het gaat toch met de computer dus dan moet het toch zo gebeurt zijn.
Dit komt waarschijnlijk door de invoering van en problemen met de Warmtewet. Zie de vele berichten hierover op internet. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik
P.S. Normaliter moet de afrekening voor 1 juli van het volgende kalenderjaar verstuurd worden, aldus de wet. Dit jaar lukt dat veel verhuurders niet vanwege de nieuwe wet. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik
.....Maar iemand met kinderen zouden met de feestdagen de afrekening krijgen dan word het wel duur...... Alleen als je zou moeten bijbetalen. Je weet de opgenomen stand toch naar ik aanneem en dan weet je dat en kun je de maanden tot de afrekening komt reserveren. Het zal toch echt niet om enorme bedragen gaan.
[quote=uwjurist schreef op donderdag 22 okt 2015, 17:30]P.S. Normaliter moet de afrekening voor 1 juli van het volgende kalenderjaar verstuurd worden, aldus de wet. Dit jaar lukt dat veel verhuurders niet vanwege de nieuwe wet. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik
Zonder vervelend te willen doen: bovenstaande vetgedrukte is m.i. niet zo duidelijk. Vóór 1 juli van volgend jaar is toch altijd mogelijk dan?
De stookkosten zijn een component van de totale servicekosten zoals kosten elektra trappenhuizen, tuinonderhoud en zo meer. Pas als die kosten bekend zijn kunnen de servicekosten definitief berekend worden. De WBV is daarbij afhankelijk van externe bedrijven die nog geen definitieve afrekening hebben gemaakt.
[quote=gerrit22 schreef op donderdag 22 okt 2015, 16:17]
Maar iemand met kinderen zouden met de feestdagen de afrekening krijgen dan word het wel duur.
Zo weet ik er nog wel een paar. Als de eindafrekening in mei, juni of juli komt dan komt het ook niet gelegen i.v.m. de vakantie, met of zonder kinderen. In de overige maanden van het jaar, incl. december, komt het bijbetalen, om welke reden dan ook, ook niet uit want er is altijd wel een andere bestemming voor dat geld (te vinden). Maar de eindafrekening, berekend over 12 mnd, is en blijft even duur ongeacht de maand waarin de rekening op de mat valt. Simpele oplossing: neem de betaalde stookkosten van de afgelopen drie jaar en neem hier het gemiddelde maandbedrag van. Zit u met uw voorschot in de buurt van dit gemiddelde bedrag dan zult in weinig of niets hoeven bijbetalen bij de eindafrekening. Betaald u nu minder aan voorschot dan het gemiddelde bedrag van de afgelopen 3 jr, dan is het verstandig om maandelijks een bedrag dat ongv. gelijk is aan het verschil te reserveren. Op deze manier is er weinig of geen kans op en onverwachte verrassing.
[quote=edrick3 schreef op donderdag 22 okt 2015, 18:00][quote=uwjurist schreef op donderdag 22 okt 2015, 17:30]P.S. Normaliter moet de afrekening voor 1 juli van het volgende kalenderjaar verstuurd worden, aldus de wet. Dit jaar lukt dat veel verhuurders niet vanwege de nieuwe wet. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik
Zonder vervelend te willen doen: bovenstaande vetgedrukte is m.i. niet zo duidelijk. Vóór 1 juli van volgend jaar is toch altijd mogelijk dan?
Voor de spijkerzoekers: Het is veel verhuurders dit jaar dus niet gelukt om al voor 1 juli jl. de afrekening over het afgelopen kalenderjaar (2014) te sturen.
Wanneer de standen worden opgenomen, leveranciers en gemeenten hun nota sturen etc. is allemaal niet van belang. Verhuurders moeten altijd alles omrekenen naar het afgelopen kalenderjaar. Vaak moet men dus 2 nota's combineren en van de oudste nota bijv. 8 maanden doorberekenen en van de volgende 4. Het is nu eenmaal wettelijk verplicht voor 1 juli de afrekening van het kalenderjaar daarvoor te verschaffen. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik
[quote=uwjurist schreef op donderdag 22 okt 2015, 18:26]
Voor de spijkerzoekers:
Indien u hier mee het "zoeken op laagwater" bedoeld dan is het u blijkbaar ontgaan dat daar geen sprake van is. Bij velen is het nl. "hoogwater", het water staat hen tot aan de lippen. :-))
Maar dat is dus voor de individuele stookkosten niet van toepassing.
Conform Art. 7:259 lid 2 BW verstuurt uw verhuurder uiterlijk zes maanden na afloop van het kalenderjaar een afrekening servicekosten. Wanneer u via de servicekosten ook betaald voor individuele stookkosten krijgt u ook te maken met een afrekening stookkosten. Conform hetzelfde Art. 7:259 lid 2 BW moet uw verhuurder tegelijkertijd met de overige servicekosten ook de afrekening stookkosten presenteren. In veel gevallen is er in geval van individuele stookkosten echter sprake van een ander afrekenseizoen, bijvoorbeel juli tot en met juni. Conform de wet moet de verhuurder bij een afrekeningperiode van juli tot en met juni dus een afrekening verstrekken uiterlijk 30 juni van het jaar erop. Veel verhuurders vinden dit vreemde regeling en versturen de afrekening stookkosten direct wanneer deze beschikbaar is (er staat ook geen sanctie op het te vroeg versturen van een afrekening stookkosten).
[quote=uwjurist schreef op donderdag 22 okt 2015, 18:26][quote=edrick3 schreef op donderdag 22 okt 2015, 18:00][quote=uwjurist schreef op donderdag 22 okt 2015, 17:30]P.S. Normaliter moet de afrekening voor 1 juli van het volgende kalenderjaar verstuurd worden, aldus de wet. Dit jaar lukt dat veel verhuurders niet vanwege de nieuwe wet. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik
Zonder vervelend te willen doen: bovenstaande vetgedrukte is m.i. niet zo duidelijk. Vóór 1 juli van volgend jaar is toch altijd mogelijk dan?
Voor de spijkerzoekers: Het is veel verhuurders dit jaar dus niet gelukt om al voor 1 juli jl. de afrekening over het afgelopen kalenderjaar (2014) te sturen.
(Als ik spijkers nodig heb kijk ik wel in de gereedschapskist.) Het was mij niet duidelijk wat er bedoeld werd. Bedankt voor de verhelderende toelichting.
[quote=uwjurist schreef op donderdag 22 okt 2015, 17:30]P.S. Normaliter moet de afrekening voor 1 juli van het volgende kalenderjaar verstuurd worden, aldus de wet. Dit jaar lukt dat veel verhuurders niet vanwege de nieuwe wet. Met vriendelijke groet, mr. Monique Doomernik Ja war k woon is het ook niet nog steeds niet verrekent, juni 2012-2013 3.em 2013 -2014 ook nog niet en2014-2013 is nog niet gebeurt, hier loopt het afrekenings jaar van 1 juni tot 1 juni
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar Wat ik vind is
...
Lees meer
Afgelopen week hebben wij contact gehad met erkende Bovag Citroen Dealer voor aanschaf 2e auto via private lease.
De dealer was niet bij ons in de buurt dus na mailcontact met foto;s etc gevraagd of zij de auto konden vasthouden zodat wij zaterdag langs konden komen. Dat kon en zo gezegd zo gedaan. Gisteren zijn wij langs geweest en de verkoper heeft ons prima geholpen. De auto was hele
...
Lees meer
Is de motorolie van praxis of action kwalitatief beduidend minder dan bijvoorbeeld motorolie van shell of castrol? In prijs is het verschil erg groot. Lees meer
