Huurverhoging bij nieuwe bewoner.
Woningstichting De Zaligheden vraagt voor een seniorenwoning aan nieuwe bewoner een huur van € 480,00, waar de vorige bewoner, ondertussen overleden, een huur betaalde van nauwelijks € 350,00.
Is dit correct?
Ja, dit is correct, oftewel dit mag.
Er komen hier overigens ook aardig wat vragen binnen over het omgekeerde geval. De zittende bewoners betalen meer dan de nieuwkomers.
Het levert altijd een hoop knorrigheid op.
Het is wel zo dat de huur aan het puntensysteem moet voldoen. klik HIER
Maar daar is vast wel rekening mee gehouden.
Huurharmonisatie
Wat is huurharmonisatie?
Wanneer een woning wordt geharmoniseerd, dan wordt de huurprijs na huuropzegging met een bepaald bedrag verhoogd. Dit is geen vast bedrag en de verhoging kan op elk moment van het jaar plaatsvinden. Huurharmonisatie staat geheel los van de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli. Door het toepassen van huurharmonisatie kan het voorkomen dat twee gelijke woningen een verschillende huurprijs hebben.
Waarom huurharmonisatie?
Bergopwaarts heeft om een aantal redenen besloten om huurharmonisatie toe te passen:
•Eerlijke prijs-kwaliteitverhouding
Bergopwaarts is van mening dat de prijs van een woning in overeenstemming moet zijn met de kwaliteit ervan. Vaak is dat nu niet het geval en hebben de woningen een erg lage prijs in relatie tot de kwaliteit die wordt geboden. Huurharmonisatie brengt dit weer in balans.
•Profijt verdelen
Bergopwaarts houdt liever de huurprijzen van zo veel mogelijk woningen laag, dan van een relatief klein aantal woningen. Met huurharmonisatie wordt het profijt van de investering van Bergopwaarts eerlijker verspreid over het woningbezit.
•Financiële overwegingen
Bergopwaarts moet uit zijn eigen bedrijfsvoering voldoende financiële middelen halen om in de toekomst te kunnen blijven investeren in nieuwbouw, onderhoud en wijkvernieuwing. De extra inkomsten na huurharmonisatie bieden zekerheid voor de toekomst.
Hoe wordt er geharmoniseerd?
Per woning wordt bepaald of de huurprijs geharmoniseerd moet worden. Pas als er iemand gaat verhuizen komt huurharmonisatie aan de orde. Voor zittende huurders verandert er dus niets. Nieuwe huurders krijgen een huurcontract aangeboden met de nieuwe, hogere huurprijs. Het kan dus voorkomen dat er huurders naast elkaar in hetzelfde type woning wonen en dat de huurprijs verschillend is.
Even van een willekeurige site het begrip Huurharmonisatie geleend.
[quote=zoekster schreef op donderdag 6 feb 2014, 16:30]Ja, dit is correct, oftewel dit mag.
Er komen hier overigens ook aardig wat vragen binnen over het omgekeerde geval. De zittende bewoners betalen meer dan de nieuwkomers.
Het levert altijd een hoop knorrigheid op.
Het is wel zo dat de huur aan het puntensysteem moet voldoen. klik HIER
Maar daar is vast wel rekening mee gehouden.
Alleen met de maxium huur, die mag wel lager zijn.
[quote=linnemans schreef op donderdag 6 feb 2014, 16:24]Woningstichting De Zaligheden vraagt voor een seniorenwoning aan nieuwe bewoner een huur van € 480,00, waar de vorige bewoner, ondertussen overleden, een huur betaalde van nauwelijks € 350,00.
Is dit correct?
bij mij betalen de buren ook tussen de 350 en 450.. ik als nieuwe bewoner begon met 645
en inmiddels met de huurverhoging 680 (woon er nu anderhalf jaar) .. nu heb ik wel een nieuwe keuken douch en wc en cv ... maar bv boven enkel glas maar betaal dus zeker 200 meer dan mijn buren..
echt waardeloos dus
@Chantallie, en in de rest van NL is het overal het zelfde. Doe je niets aan, accepteer het en ga door met je leven.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Alternate weigert terugbetaling of Een niew Moederbord stomme oplichters
nou ik heb eens een pc besteld alternate leek wel de goedkoopste ( is ook zo ) maar ja alles werkt behalve het moederbord denk nou dat komt wel goed veel 5 sterren op de website maar ja ik stuur dus een mailtje van hey ik heb een moederbord ontvangen maar dees is defect geleverd nou alternate test het zegt vervolgens dit is gebruikers schade dus je garantie vervalt oke dus garantie heb je geen r ... Lees meer
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer