Lommerhuizen,overwaarde verzilveren terwijl u blijft wonen in uw eigen huis?
'Lommerhuizen',is een bedrijf die de overwaarde van je huis verzilverd.Zo las ik in een advertentie.Je mag zelf in je huis blijven wonen doormiddel van het te huren. Ik heb hier zo mijn vraagtekens over of dit wel betrouwbaar is. Zijn hier ervaringen mee?
Geen ervaringen, masr het is wel graag iets wat de regering wil, zodat u bijvoorbeeld uw eigen zorg kunt inkopen.
Er staat onder meer dat je zelf de huur kan bepalen. Lijkt me wonderlijk.
Zou het zelf niet overwegen.
Bedankt voor de reactie, zulke addertjes onder het gras bedoel ik.En dat dacht ik ook al. Want in deze slechte tijd is het heel verleidelijk om je huis aan zoiets te verkopen,en er geld voor te krijgen,zogenaamt voor een aanvulling op je pensioen.
Als er een flinke overwaarde in zit, en men heeft zelf nog een spaarpotje, betaal je ook 1,2 % vermogensrendementsheffing, plus als het echt een flink bedrag is, komt men ook nog boven de grens voor zorgtoeslag met het vermogen.
Moet het echtpaar samen worden opgenomen in het verpleeghuis, dan wordt 8% van het belaste vermogen nog eens extra bijgeteld bij het inkomen, ter berekening van de eigen bijdrage.
En dan nog, stel een hypotheekvrije eengezinswoning, kost aan huur toch minsten € 1.000. Dat zal niet van het inkomen betaald kunnen worden, dus daar moet die "overwaarde" voor worden aangesproken.
€ 12.000 per jaar, dan gaat het hard en dan ook nog "leuke" dingen doen en aan de kinderen schenken?
En als het op is, waar wordt die huur dan van betaald?
Nieuwe rampgevallen.
Of "Lommerhuizen" betrouwbaar is weet ik niet, maar dergelijke constructies bestaan al veel langer.
Ze verzilveren niet de overwaarde v.h. huis maar kopen het huis van je en daarmee al je rechten.
Het is heel persoonlijk of de verkoop van een onroerendgoed op deze wijze wel verantwoord is.
Gelet de huidige woningmarkt zal aankoopbedrag beduidend onder de huidige marktwaarde liggen.
Ook las ik dat er een "groot" deel v.d. overwaarde aan u zal worden uitgekeerd. Hoe groot dat deel is en wat er met de rest v.d. overwaarde gebeurt is een vraag.
Tevens kunt u uw huidige woning gaan huren, wat inhoud dat de woning in bewoonde staat zal worden verkocht, waardoor de marktwaarde ook weer lager ligt dan bij een leeg opgeleverde woning.
De huur die er betaald moet gaan worden zal minimaal de aankoopkosten en alle bijkomende kosten van een woning moeten dekken, plus een ruime marge voor de (nieuwe) eigenaar.
Tevens krijgt u dan ook met de reguliere huurverhoging(en) te maken en die zijn ook niet mis.
Als de huidige vaste lasten van de woning, incl. de eventuele hypotheek kosten, haalbaar zijn zou ik van een dergelijke constructie geen gebruik durven maken.
Overwaarde is ook op een andere wijze te benutten, maar blijft altijd risico vol omdat ook dit niet kostenloos is.
*denk in de richting van: wie verdiend er eigenlijk aan de constructie, en je weet dan meteen dat je zoiets nooit moet doen
Toevallig staat er vandaag in de Volkskrant ook een heel artikel over deze kwestie en daarbij wordt ook Lommerhuizen genoemd.
Dus maar eens lezen.
Ik ben zelf ook geïnteresseerd in ervaringen met Lommerhuizen, ik ken het bedrijf niet.
Ondertussen heb ik wel contact met hun gehad maar ze hebben geen prospectus en alles moet via een persoonlijk gesprek. Ik twijfel of dat ik hier mee verder ga.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Compensatie voor een non EU vlucht
Op 19 april 2024, om 15:40 (Japanse tijd) zou ik in het vliegtuig stappen van Haneda airport naar Guangzhou airport om daar mijn directe vlucht om op 20 april 08:00 (NL tijd) aan te komen in Amsterdam, deze vluchten werden gedaan door China Southern Airlines (CSA). Vanaf Haneda airport waren de vertragingen al begonnen, 3x vertraagd (19:00, 22:40 en 01:00) waardoor ik uiteindelijk op 20 april ... Lees meer
TrackR app voor android
Ik heb een TrackR tracker hier maar de bijhorende android app werkt niet meer. Is er iemand die hier een alternatieve app voor weet? Lees meer
Niet geïndexeerde begrafenisverzekering
Onlangs ontdekt: heb een begraf.verzek. van €908 (=2000 gulden) Stopgezet per 1-9-1970. Dus destijds door ouders bijeen gespaard met zuur verdiende centjes. De afgelopen 54! jaar hebben de diverse verzekeringsmaatschappijen hier gigantisch geld mee verdiend. Zie ik daar helemaal niets van terug? Allemaal misschien volgens de regeltjes, maar t blijft bizar! Is daar nog iets aan te doen, want ik v ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer