Prijsbepaling chalet bij verkoop
Ik wil mijn chalet verkopen en wil weten hoe ik aan een juiste waardebepaling kan komen.
Ik heb begrepen dat de levensduur is verlengd naar 30- 35 jaar. Wat is een reele afschrijving ?
Ik sta op een Recroncamping en ook de vraag komt naar voren "de verkoopprijs mag niet meer zijn als de waarde"
Is dit de economische-, de markt- of de vrije verkoopwaarde ?
Topantwoord
Ik weet niet of u moet uitgaan van een afschrijving.
De waarde is afhankelijk van o.a. de volgende factoren:
1) Hoe is de conditie van het chalet m.b.t. onderhoud.
2) Waar staat het chalet.
3) Welke voorzieningen heeft het vakantiepark.
4) Wat zijn de plannen van het vakantiepark voor de toekomst (bijv. verkoop t.b.v. vaste huisjes).
5) Zijn er "huis" regels op de camping in geval van verkoop?
Ook een goede, net als punt 4.
Ik zie dat hier alle vakantieparken verkocht worden en dat de privéhuisjes allemaal worden afgebroken.
Zo.... even een 'kleine' verbouwing gedaan. En dat zonder kosten ;-)
Familie van de Bier en Co's? (tekenstrip)
Jij bent sterk ;-))
Geweldig @ hutch, zoiets krijg ik in ieder geval niet voor elkaar. Ziet er nu tig keer beter uit.
De echte waarde is "wat de gek ervoor geeft". Maar een onderbouwde waarde kan een taxateur geven, al wil dat natuurlijk niet zeggen dat iemand het getaxeerde bedrag wil of moet betalen.
De 'echte' waarde is ongeveer gelijk aan wat de twee of drie hoogste bieders gemiddeld willen betalen.
En die waarde kun je niet op basis van afschrijving berekenen. Want die waarde is van enorm veel factoren afhankelijk.
Sta je op een heel populair park zonder vrije plekken en waar zelden een chalet in de verkoop komt, dan is alleen al het feit dat er nu een chalet te koop komt duizenden of tienduizenden euro's waard, zelfs als het chalet volledig verrot is en rijp voor de sloop. Maar heeft het park waar je staat nog lege plaatsen beschikbaar of staan er eigenlijk altijd wel één of meerdere chalets te koop, dan is jouw plek niet uniek en geeft dat weinig extra waarde.
Ook de staat van onderhoud, upgrades, extra's, eventuele meubels die achter blijven, de tuininrichting, eventuele buitenberging etc zijn allemaal iets waard.
Het kan zijn dat het chalet nu meer waard is dan wat het nieuwe chalet ooit gekost heeft (gewilde plek, mooie tuin, gewilde extra's als centrale verwarming en/of airco, berging etc). Het kan ook zijn dat het chalet ondanks een goede staat vrijwel waardeloos is, omdat er al 10 andere chalets op het park te koop staan, de parkkosten héél hoog zijn en het park verwaarloosd is.
Ik neem aan dat dit op huur/pachtgrond staat....?
Op koopgrond gewoon een makelaar laten beoordelen. Of kijken naar gelijkwaardige objecten op het park.
Als ik de foto die door Hutch toonbaar is gemaakt bekijk dan betreft het een stacaravan met wielen die nu heel modern een chalet wordt genoemd.
Er is gewoonweg geen waarde vast te stellen maar u zou kunnen beginnen met de aanschafprijs die u er voor betaald heeft en het aantal jaren dat u de stacaravan in gebruik heeft. Kijk ook eens rond op de camping naar soortgelijke stacaravans die al dan niet te koop staan en vraag bij u zelf af wat u voor zo'n stacaravan zou willen betalen en hou dat bedrag als vraagprijs aan.
Het is zeker zeer belangrijk om de campingeigenaar van uw verkoop plannen in kennis te stellen omdat u met de verkoop ook de kavel aan de nieuwe koper overdraagd omdat de stacaravan weliswaar op wielen staat maar niet meer te verplaatsen is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Mag corendon dit zomaar doen?
Goedemiddag,
Op 30 april boekten wij een last minute bij Corendon. We kozen een rondreis Spanje, last minute, met vertrekdatum 11 mei. Op 10 en 11 mei was de prijs van deze reis goedkoper: 446 euro pp maar vlucht vanaf Eindhoven. Geen vreemde prijs voor een last minute met 3* hotel (Logies) over 10 dagen, dachten wij. Met de koffers en alle andere extra kosten erbij kwamen we op een bed
...
Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
NS e-ticket niet te wijzigen/annuleren
In de vragenlijst zie ik dat al sinds 2011 gevraagd wordt om een e-ticket te kunnen restitueren/van datum veranderen. NS zegt dat dit niet kan, omdat er kennelijk mensen zijn die een ticket meerdere keren uitprinten en dus profiteren van 1x betalen.
Betekent dus weer dat uitgegaan wordt van wantrouwen jegens de klant. (net als de toeslagenaffaire, controle zelfscankassa's, etc) Ik weet zeke
...
Lees meer
Populair in Vakantie & Reizen
Deutsche Bahn
in september strandde ik in Hamburg . Defecte bovenleiding . Omdat ik met mijn fiets onderweg was , was het niet mogelijk om verder te reizen , zoals me verteld werd in het reis- / ticketcentrum ter plaatse .Voor de fiets heb je een reservering nodig . Die kreeg ik voor de volgende dag . Mijn overnachtingsdeclaratie ingediend , en ....afgewezen ! Hiertegen bezwaar gemaakt , maar krijg geen reacti ... Lees meer
Misleidende deal tussen HEMA en Verrassingstickets
Ik heb vorige week via de HEMA de drie daagse stedentrip voor 95 euro geboekt. Superleuke deal en goedkoop. Ik ging er vanuit dat dit een betrouwbare aanbieding zou zijn, omdat HEMA een betrouwbare naam is.
Als je de HEMA voucher inwisselt kom je automatisch op de website van Flywise, waar je alle keuzes moet invullen. Je wordt verplicht om vier vliegvelden aan te vinken waarvan er drie in
...
Lees meer
Light in the box, ervaringen?
3 augustus heb ik een bestelling geplaatst, 3 kleding stukken.
12 augustus is de betaling ontvangen en is het pakketje om 22:00 verstuurd, 13 augustus laten we zeggen.
Ik heb voor de normale verzending gekozen, 10/20 werkdagen...
iemand enig idee wanneer het binnen komt?
heb het voor volgende week (30 augustus) nodig.
Op me mails krijg ik een automatische mailterug,
...
Lees meer