Hoe huurder uit huis krijgen?!

[quote=arnobratvic schreef op woensdag 25 jul 2012, 13:03]tip voor mensen die hun huis tijdelijk willen verhuren: om te voorkomen dat de huurders na afloop van de afgesproken periode blijven zitten met een beroep op huurbescherming (ha, ha, zie ons er maar eens uit te krijgen!) in ieder geval in de tijdelijke huurovereenkomst duidelijk maken dat de wettelijke bepalingen van huurbescherming niet van toepassing zijn, en een zorgvuldig geformuleerd boetebeding ingeval van contractbreuk opnemen; bijvoorbeeld met een per maand oplopend boetebedrag: 1e maand: € 50.-; 2e maand: € 100.-; 3e maand: € 200.- enz. na een aantal maanden ga je het zelfs fijn vinden als ze blijven zitten! de schuld die de huurders aan jou hebben loopt op, en je kan via een (vrij eenvoudige) procedure bij de kantonrechter hen tot betaling dwingen.

beter is een aanhansel bij het huurcontract te maken (blad 2 vastnieten) daar staat de naam huurder en de naam verhuurder onder met de handtekeningen datum etc.
punt 1 huurder weet dat huis te koop staat, huurder huurt voor 1 jaar !
2 als huis is verkocht krijgt huurder nog drie maanden de tijd weg te gaan
3 als huurder langer dan een zeven maanden woont zal er dan een verklaring worden getekend dat de huur na 5 maanden (7 + 5 maanden = 1 jaar) af zal lopen, omdat dit een huur voor bepaalde termijn is. zie uitleg onder..
4 als huurder ondanks dat er afspraken zijn gemaakt naar de huurcommissie toestapt om een andere dan de overeengekomen afspraak af te dwingen, zal de huurovereenkomst per direkt worden opgezegd en beeindigd, en tot onmiddelijke ontruiming van het gehuurde worden overgegaan, alle kosten zijn voor de huurder als het zover mocht komen.
5 dit is een overeenkomst gemaakt wegens bijzondere omdatndigheden, de huurwetten zijn niet van toepassing op deze overeenkomst.

voor accoord handtekening huurder(s) datum plaats
handtekening verhuurder(s)


punt 3 uitleg als de overeenkomst wordt getekend en evt. op de zelfde datum de verklaring dat de huurder weggaat aan het einde jaar, zal de rechter dit nietig verklaren, en de huuder in bescherming nemen zodat de huurder kan blijven zitten..daarom moet er een aparte verklaring komen op een ander moment waar de huurder accoord gaat met beeindigen van de jaar situatie, als huurder dat vertikt dan is dat een reden de huurder er onmiddelijk uit te zetten..

4 huurder gaat na een periode van 1 jaar uit de woning ! onbepaalde tijds overeenkomst.