[quote=kamphuysen schreef op vrijdag 23 jan 2015, 12:38]Uw huis verhuren aan een andere persoon kan want u bent de eigenar van dat huis. Uw huurinkomsten komen in box 3 u betaald belasting over huurinkomsten. U verstrekt een huur contract daarmee kunnen de huurders zich inschrijven bij de gemeente (dus ook Uw kind met partner). U zegt kan ik er evt. ook wonen, ja dat kan dan huurt u een kamer bij u zelf, die kosten kunt u aftrekken van de belastingen. Alles moet wel markt conform gebeuren. Verder niets aan de hand. Zolang U maar de hypotheek betaald aan uw bank alles pais en vrede.


Hier klopt dus helemaal niets van.

Zolang meruw al "" HOSPITA "" in haar huis blijft wonen desnodig in de bezem kast gaat zitten, en de boel netjes qua geld bij de bank blijft voldoen is er he le maal niets aan de hand, de Bank is niet eigenaar maar zuiver uitsluitend de geld verstrekker, niet meer maar ook niet minder, maw de bank maakt verder geen regels en is daartoe ook niet bevoegd. Min.v.VH vesting mevrouw dekker wetten.

@kamphuysen

huurinkomsten zijn geen inkomsten voor de belasting. Je kunt bij jezelf geen kamer huren.

De Ts woont daar niet.

als u de hypotheek af kunt lossen is er wel degelijk een mogelijkheid dat uw kind het huis koopt van u maar zoals gezegd zal de bank dan zijn centjes moeten krijgen.

uw dochter mag namelijk een hypotheek bij u afsluiten en zo de woning op haar naam krijgen, met deze hypotheek kan zij de woning van u verkrijgen.

voor alle ins en outs zou ik als ik u was wel even goede info zoeken, dit kan trouwens buiten de notaris om en u kunt zelfs een vrij hoge rente vragen op deze hypotheen waarna u weer een gedeelte terug schenkt al moet dit wel helemaal los staan van elkaar.

ook mag u zoals eerder gezegd de woning voor ruim 50.000 euro schenken aan uw dochtyer, hierover hoeft zij dan al geen hypotheek af te sluiten...

[quote=kamphuysen schreef op vrijdag 23 jan 2015, 13:26]Er wordt veel onzin geschreven, maar beste mevrouw zolang U zelf netjes de hypotheek voldoet is er niets aan de hand, uw bank kan u niet weerhouden er voor te zorgen dat uw kinderen een een dak boven hun hoofd hebben, u gaat dus gewoon verhuren als '' hospita '' en va en hospita contract.

Er wordt inderdaad veel onzin geschreven. U (Kampphuysen) bent daar een typisch voorbeeld van.Hetgeen u schrijft is volledig uit de lucht gegrepen. Daar is niemand mee gediend. Een bank kan weldegelijk voorwaarden stellen voor het afsluiten van een hypotheek, zoals toestemming voor verhuur, de onderhoudsplicht,, verplichting van verzekeren, etc.
Voor de rest sluit ik mij aan bij hetgeen tijger1 al heeft geschreven.

Vroeger hebben wij ons huis voor een bepaald percentage van de taxatiewaarde kunnen kopen van mijn schoonvader. Hierbij speelde zijn leeftijd een rol en het feit dat hij recht van inwoning kreeg voor heel zijn leven. Hierbij is het wel belangrijk natuurlijk of je het wilt en of je huis ervoor geschikt is.
Financieel zeker aantrekkelijk voor alle partijen, maar het huis moet wel min of meer te scheiden zijn.
Ik weet trouwens niet of deze regeling nog bestaat.
gr Leo

Kamphuyzen zegt " er wordt veel onzin geschreven" maar de meest onzin schrijft hij zelf over het BOX 3 gebeuren!! kijk eens even op de site van de belastingdienst!!!

En Lovinka, pas op 'schenk, verhuur of verkoop" alleen aan je dochter, ( partnerschap, huwelijk) zodat bij event. scheiding de vriend niet met de helft ervan door kan gaan .
ook kan het dan problemen opleveren bij beëindiging van de huur

[quote=1paul schreef op vrijdag 23 jan 2015, 15:22]als u de hypotheek af kunt lossen is er wel degelijk een mogelijkheid dat uw kind het huis koopt van u maar zoals gezegd zal de bank dan zijn centjes moeten krijgen.

uw dochter mag namelijk een hypotheek bij u afsluiten en zo de woning op haar naam krijgen, met deze hypotheek kan zij de woning van u verkrijgen.

@1paul,

Mocht Ts, al bij machte zijn haar huidige hypotheek volledig af te lossen en haar woning dan te willen verkopen aan haar dochter doemen toch enige kleine ;-)) financiële lasten op.
De dochter heeft een werkweek van 12 uren en daarmee zal zij waarschijnlijk nu al nauwelijks in haar dagelijkse onderhoud kunnen voorzien.
Er zal moeten worden afgelost op de hypotheek, ongeacht of de moeder die verstrekt.
Er zal rente moeten worden betaald over de hypotheek.
Belastingaftrek zal er nauwelijks zijn aangezien er weinig inkomen is.
Daarnaast komen er nog allerlei andere financiële verplichtingen om de hoek kijken zoals o.a. :
De Gemeentelijke belastingen en heffingen.
De kosten voor de levering en verbruik van gas en stroom.
De kosten voor de levering en gebruik van water.
De waterschapsbelasting
De opstal- en inboedelverzekering en mogelijke overige verzekeringen.
De overlijdensrisicoverzekering.
Het onderhoud aan de woning.

Ben bang dat deze kosten met een 12 urige werkweek niet (of nauwelijks) zijn op te brengen, of moeder moet deze kosten voor haar dochter gaan betalen.

Leotax,
In theorie kan dat nog, hoewel het tegenwoordig een percentage is van de WOZ-waarde. Nadeel is nu wel dat de ouder dan jaarlijks 6% van de WOZ-waarde als gebruiksvergoeding aan de kinderen moet betalen. En dat tikt best wel aan.