Huurcontract
Wij huren sinds 1 maart 2014 een appartement. Zoals afgesproken met de makelaar hebben wij een huurcontract voor een half jaar afgesloten. Nu staat er echt het volgende in het contract:
Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van zes maanden ingaande op 1 maart 2014 en lopende tot en met 28 februari 2015.
Er staat uitgeschreven dat het om zes maanden gaat maar de data die genoemd worden omschrijven een jaar. De verhuurder wil ons aan het jaar houden terwijl wij graag naar ons andere huisje willen.
Wie heeft er in deze discussie gelijk?
Gewoon vertrekken! de uitgeschreven data kan niet anders dan goed zijn, zoals zoekster al zegt. Lijkt me niet dat iemand zes maanden schrijft en een jaar bedoeld... Gewoon een poging u geld afhandig te maken. Misschien even de naam van de makelaar posten.
U heeft gelijk. Nu die makelaar nog even overtuigen van de foute zin in het contract. Heeft u het pas nu ontdekt wat er (fout) geschreven staat? Jammer, anders had u gelijk bij het lezen van het contract erop kunnen wijzen en veranderd kunnen worden in hoe het was afgesproken.
[quote=ralphn schreef op donderdag 31 jul 2014, 11:35]Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van zes maanden ingaande op 1 maart 2014 en lopende tot en met 28 februari 2015.
Dit klopt niet en daarmee zou je zelfs kunnen aanvechten dat het hele huurcontract nietig is.
U mag uit gaan van de voor u gunstigste versie, in dit geval dus 6 maanden.
Stuur voor de zekerheid wel even een aangetekende brief, een maand voordat u de huur opzegt (als u de huur maandelijks betaalt).
Ja, vooraf eerst het huurcontract goed doorlezen en pas de handtekening(en) plaatsen.
Ook bij een huurcontract bepaalde duur moet u ook de huurcontract vroegtijdig schriftelijk (en aangetekend) opzeggen bij verhuurder.
Er staat duidelijk dat de overeenkomst is aangegaan voor de duur van zes maanden. De genoemde data kunnen ook geïnterpreteerd worden dat u binnen deze periode, dus ergens tussen 1 maart 2014 en uiterlijk 28 februari 2015, er 6 maanden gaat wonen.
Onder verwijzing naar de mondelinge afspraak en het schriftelijke contract zou ik opzeggen en gewoon vertrekken. Eventueel moet de kantonrechter dan maar een uitspraak doen. Dat is waarschijnlijk goedkoper dan een half jaar extra huur. Kijk maar wat er gebeurt.Sukses er mee.
Ik zou in ieder geval voor het verstrijken van de zes maanden het appartement ontruimen, de sleutels inleveren en op tijd de eventueel bestaande automatische incasso storneren. Reeds afgeboekte onterecht afgeschreven bedragen meteen terughalen via de bank, het geld dat in jouw zak zit moet een ander er eerst uit zien te halen! Zorg dat ze alleen de huur voor de afgesproken zes maanden werkelijk krijgen of hebben gehad. Toekomstige incasso's (ze zullen mogelijk proberen om de volgende zes maanden te incasseren) kun je via de bank laten blokkeren. De bank blokkeert dan het rekeningnummer waarlangs de incasso's werden gedaan. Je hebt dan waarschijnlijk nog wel een probleem om de borgsom terug te krijgen. Zorg dat de flat piekfijn en brandschoon wordt opgeleverd, dan hebben ze geen excuus om de borgsom vast te houden.
Succes, in het ergste geval moet je naar de kantonrechter, dat kan zonder advocaat, maar als je zelf geen of weinig juridische kennis hebt zou ik op z'n minst een goede jurist raadplegen.
Als je een handtekening hebt gezet op beiden contracten dan is deze gewoon geldig.
Ik ga er maar van uit dat de makelaar de tekst op het contract heeft gezet en dan is ook hij verantwoordelijk of er nou taal fouten in zitten of niet.
Maar had je wel getuigen toen je zei dat het voor een halfjaar was en bij het zetten van de handtekening?
Zo ja dan hoef je geen zorgen te maken ook een gesproken overeenkomst is rechts geldig.
Sterker nog als je bv in een meubelzaak tegen de verkoper zegt van deze bankt wil ik kopen dan kan deze je er ook aan houden daar is geen schriftelijke overeenkomst voor nodig.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Handtekening#Juridisch_belang
Degene die het contract heeft opgemaakt, ik neem aan de makelaar, is verantwoordelijk voor fouten en misverstanden in de tekst. De uitgeschreven periode van zes maanden van het huurcontract laat u volgen door een tijdige huuropzegging net voordat de vijf maanden huur verstreken zijn (aangetekend). U bent niet verantwoordelijk voor de fout in de tekst, dus ook niet voor de huur na zes maanden. Die mag een evt. volgende huurder betalen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Oude stroom meter verplicht vervangen ?
Ik heb een oude elektrischiteitsmeter die volgens Liander vervangen moet worden omdat hij niet meer zou voldoen aan de wettelijke eisen ivm met onnauwkeurigheid.
De meter heeft mij nog nooit in d steek gelaten en werkt perfect , met de zonnepanelen op dak draait hij vrolijk achteruit tot grootgenoegen van ons.
maar met de nieuwe "betere" slimme meter zal ik straks verplicht worden om gel
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer