ra
door ralphn Jul 31, 2014 om 11:35
Geldzaken & recht

Huurcontract

Wij huren sinds 1 maart 2014 een appartement. Zoals afgesproken met de makelaar hebben wij een huurcontract voor een half jaar afgesloten. Nu staat er echt het volgende in het contract:

Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van zes maanden ingaande op 1 maart 2014 en lopende tot en met 28 februari 2015.

Er staat uitgeschreven dat het om zes maanden gaat maar de data die genoemd worden omschrijven een jaar. De verhuurder wil ons aan het jaar houden terwijl wij graag naar ons andere huisje willen.

Wie heeft er in deze discussie gelijk?

7672 14 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

zoekster
door zoekster - Jul 31, 2014 om 11:51
10965 Antwoorden / 34 Vragen
0

U. Er staat uitgeschreven zes maanden, dan kan het bijna geen verschrijving zijn. Er worden meer fouten gemaakt in getallen dan in uitgeschreven data.

kaasbroodje
door kaasbroodje - Jul 31, 2014 om 12:17
937 Antwoorden / 2 Vragen
0

Gewoon vertrekken! de uitgeschreven data kan niet anders dan goed zijn, zoals zoekster al zegt. Lijkt me niet dat iemand zes maanden schrijft en een jaar bedoeld... Gewoon een poging u geld afhandig te maken. Misschien even de naam van de makelaar posten.

tenormin
door tenormin - Jul 31, 2014 om 16:09
16847 Antwoorden / 108 Vragen
0

U heeft gelijk. Nu die makelaar nog even overtuigen van de foute zin in het contract. Heeft u het pas nu ontdekt wat er (fout) geschreven staat? Jammer, anders had u gelijk bij het lezen van het contract erop kunnen wijzen en veranderd kunnen worden in hoe het was afgesproken.

czar
door czar - Jul 31, 2014 om 19:52
1209 Antwoorden / 20 Vragen
0

[quote=ralphn schreef op donderdag 31 jul 2014, 11:35]Duur, verlenging en opzegging
3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van zes maanden ingaande op 1 maart 2014 en lopende tot en met 28 februari 2015.


Dit klopt niet en daarmee zou je zelfs kunnen aanvechten dat het hele huurcontract nietig is.
U mag uit gaan van de voor u gunstigste versie, in dit geval dus 6 maanden.
Stuur voor de zekerheid wel even een aangetekende brief, een maand voordat u de huur opzegt (als u de huur maandelijks betaalt).

19
door 1953 - Jul 31, 2014 om 22:20
3725 Antwoorden / 95 Vragen
0

Ja, vooraf eerst het huurcontract goed doorlezen en pas de handtekening(en) plaatsen.

Ook bij een huurcontract bepaalde duur moet u ook de huurcontract vroegtijdig schriftelijk (en aangetekend) opzeggen bij verhuurder.

ba
door bassie16 - Aug 1, 2014 om 13:21
43 Antwoorden / 1 Vragen
0

Er staat duidelijk dat de overeenkomst is aangegaan voor de duur van zes maanden. De genoemde data kunnen ook geïnterpreteerd worden dat u binnen deze periode, dus ergens tussen 1 maart 2014 en uiterlijk 28 februari 2015, er 6 maanden gaat wonen.

billieboy
door billieboy - Aug 1, 2014 om 13:47
84 Antwoorden / 29 Vragen
0

Onder verwijzing naar de mondelinge afspraak en het schriftelijke contract zou ik opzeggen en gewoon vertrekken. Eventueel moet de kantonrechter dan maar een uitspraak doen. Dat is waarschijnlijk goedkoper dan een half jaar extra huur. Kijk maar wat er gebeurt.Sukses er mee.

bo
door boosje - Aug 1, 2014 om 14:06
80 Antwoorden / 2 Vragen
0

Ik zou in ieder geval voor het verstrijken van de zes maanden het appartement ontruimen, de sleutels inleveren en op tijd de eventueel bestaande automatische incasso storneren. Reeds afgeboekte onterecht afgeschreven bedragen meteen terughalen via de bank, het geld dat in jouw zak zit moet een ander er eerst uit zien te halen! Zorg dat ze alleen de huur voor de afgesproken zes maanden werkelijk krijgen of hebben gehad. Toekomstige incasso's (ze zullen mogelijk proberen om de volgende zes maanden te incasseren) kun je via de bank laten blokkeren. De bank blokkeert dan het rekeningnummer waarlangs de incasso's werden gedaan. Je hebt dan waarschijnlijk nog wel een probleem om de borgsom terug te krijgen. Zorg dat de flat piekfijn en brandschoon wordt opgeleverd, dan hebben ze geen excuus om de borgsom vast te houden.
Succes, in het ergste geval moet je naar de kantonrechter, dat kan zonder advocaat, maar als je zelf geen of weinig juridische kennis hebt zou ik op z'n minst een goede jurist raadplegen.

audb
door audb - Aug 1, 2014 om 16:28
1668 Antwoorden / 5 Vragen
0

Als je een handtekening hebt gezet op beiden contracten dan is deze gewoon geldig.
Ik ga er maar van uit dat de makelaar de tekst op het contract heeft gezet en dan is ook hij verantwoordelijk of er nou taal fouten in zitten of niet.
Maar had je wel getuigen toen je zei dat het voor een halfjaar was en bij het zetten van de handtekening?
Zo ja dan hoef je geen zorgen te maken ook een gesproken overeenkomst is rechts geldig.
Sterker nog als je bv in een meubelzaak tegen de verkoper zegt van deze bankt wil ik kopen dan kan deze je er ook aan houden daar is geen schriftelijke overeenkomst voor nodig.

http://nl.wikipedia.org/wiki/Handtekening#Juridisch_belang

jpm
door jpm - Aug 1, 2014 om 16:49
820 Antwoorden / 28 Vragen
0

Degene die het contract heeft opgemaakt, ik neem aan de makelaar, is verantwoordelijk voor fouten en misverstanden in de tekst. De uitgeschreven periode van zes maanden van het huurcontract laat u volgen door een tijdige huuropzegging net voordat de vijf maanden huur verstreken zijn (aangetekend). U bent niet verantwoordelijk voor de fout in de tekst, dus ook niet voor de huur na zes maanden. Die mag een evt. volgende huurder betalen.

jh
door jhoed - Aug 1, 2014 om 21:17
1 Antwoorden / 0 Vragen
0

dit contract is gewoon ongeldig geen van beide heeft gelijk, maar als ik zou moeten kiezen de huurder heeft gelijk

wimmi20
door wimmi20 - Aug 2, 2014 om 00:46
2154 Antwoorden / 7 Vragen
0

Vraagsteller,
wilt u de volgende vraag beantwoorden ?
Heeft u borg betaald ?
Want die zal de makelaar niet willen terugbetalen als u na 6 maanden vertrekt.

ba
door bassie16 - Aug 2, 2014 om 03:48
43 Antwoorden / 1 Vragen
0

@audb:

=audb schreef op vrijdag 1 aug 2014, 16:28: Maar had je wel getuigen toen je zei dat het voor een halfjaar was en bij het zetten van de handtekening?
Zo ja dan hoef je geen zorgen te maken ook een gesproken overeenkomst is rechts geldig.
Sterker nog als je bv in een meubelzaak tegen de verkoper zegt van deze bankt wil ik kopen dan kan deze je er ook aan houden daar is geen schriftelijke overeenkomst voor nodig.

http://nl.wikipedia.org/wiki/Handtekening#Juridisch_belang


Er is helemaal geen sprake van een gesproken overeenkomst, er staat uitgeschreven in de overeenkomst dat het aangegaan wordt voor de duur van een half jaar, mijns inziens staat de huurder hiermee volledig in zijn/haar recht na een half jaar te verhuizen.

mo
door mof - Aug 4, 2014 om 10:50
3619 Antwoorden / 3 Vragen
0

Het contract is wel geldig. Alleen, er is een onduidelijkheid over de huurperiode.
Dit betekent dat het stukje over de huurperiode ongeldig is. Gezien de aard van de fout is het zeer waarschijnlijk dat de huurder in het gelijk wordt gesteld. Het lijkt erop dat een standaard contract is aangepast naar zes maanden maar de data vergeten zijn te veranderen.

De verhuurder moet aantonen dat de zinsnede "zes maanden" foutief is ingevoegd.
En het is onaannemelijk dat het uitgeschreven woordje "zes" met "twaalf" of " een jaar" kan worden verwisseld.

Gewoon het contract opzeggen, sleutels inleveren, en als de verhuurder daaraan niet wil meewerken, gewoon niet betalen en wachten op de rechter. Die komt vanzelf in zicht.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Iv
Ivone - May 18, 2024 om 19:07
Huishouden & energie

Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?

Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer

Iv
Ivone - May 18, 2024 om 19:04
Huishouden & energie

Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes

Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer

Ro
Rob30-06 - May 8, 2024 om 21:03
Huishouden & energie

Oude stroom meter verplicht vervangen ?

Ik heb een oude elektrischiteitsmeter die volgens Liander vervangen moet worden omdat hij niet meer zou voldoen aan de wettelijke eisen ivm met onnauwkeurigheid.
De meter heeft mij nog nooit in d steek gelaten en werkt perfect , met de zonnepanelen op dak draait hij vrolijk achteruit tot grootgenoegen van ons.
maar met de nieuwe "betere" slimme meter zal ik straks verplicht worden om gel ... Lees meer