Verborgen gebrek rot kozijn?
Hallo,
wij hebben nu 2 weken de sleutels van ons koophuis.
Met het schuren van de deuren en kozijnen komen we erachter dat 1 raamkozijn in de keuken flink is verrot. Met een schroevendraaier maak je er zo een gat in. Deze rot komt van een lekkage van de dagoot die boven dit raam zit (op de 1e verdieping)wat de verkoper al voor de verkoop heeft opgelost. Door deze lekkage is er water binnenshuis naar beneden gesijpelt langs dit kozijn. Valt dit onder een verborgen gebrek? De lekkage is dus wel gemeld maar het rotte kozijn een verdieping eronder dus niet.
We hebben een bouwkundig rapport laten maken voor de verkoop, helaas is het rotte kozijn niet opgemerkt door de bouwkundige. Voldoen wij aan onze onderzoeksplicht?
Ik hoop dat jullie mij kunnen helpen
Voor alle partijen dus juist een verborgen gebrek. Foto's maken en de bouwkundige informeren dat het rapport niet deugde. Verkoper probleem laten zien. Reacties afwachten..............
Beste reneb,
aangezien het niet opgemerkt is bij het opstellen van een bouwkundig rapport lijkt het mij een verborgen gebrek. Ik zou sowieso contact opnemen met de maker van het bouwkundig rapport en vragen hoe het mogelijk is dat hij/zij dat niet gezien heeft.
Vervolgens zou ik de claim indienen bij de verkoper. Een rot kozijn is niet iets wat een paar tientjes kost dus mijns inziens niet meer dan logisch dat u de schade op de verkoper gaat verhalen.
Dat uw bouwkundige zijn werk niet goed gedaan heeft, kunt u de verkoper niet aanrekenen. Een dergelijk gebrek had de bouwkundige moeten zien. MEt als gevolg dat u niet volledig aan uw onderzoeksplicht hebt voldaan. U zult eerst moeten klagen bij de bouwkundige.
Hoi Reneb,
Je kwam zelf op het idee om met een schroevendraaier in dit (verrotte) kozijn te gaan prikken en pas nadat je bezig was met schuren en opknappen. Het gebrek zat dus onder een mooi laagje verf en is dus juridisch verborgen. Kijk, jullie zijn er snel genoeg bij om een dossier te maken (foto's en zo), maar kijk uit met de redenering die je volgt naar de verkoper toe. Wie heeft de bouwkundige opdracht gegeven? Als jullie dat gedaan hebben, dan is de bouwkundige ook in gebreke gebleven, maar ook zo'n vakman gaat niet overal met een schroevendraaier in prikken. Vraag de bouwkundige alleen om ondersteuning als jij in jullie opdracht heeft gewerkt en dan mag hij het oplossen (zonder verdere kosten).
Succes!
Erky
Uw probleem gaat in dit punt zitten:
•De verkoper wist van het gebrek en het niet aan u heeft gemeld.
En vervolgens, dat u(w bouwkundige) niet zo wijs is geweest om onder die lekkage, dus in dat kozijn, te gaan zoeken.
Ik wens u succes....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer