Wanneer KEW (kapitaalverzekering eigen woning)
Hallo,
Wij hebben een aflossingsvrije hypotheek met daaraan gekoppeld een beleggingsverzekering. Deze beleggingsverzekering voldoet aan alle vereisten van een KEW, maar wordt door de hypotheekverstrekker niet als zodanig geclassificeerd, omdat dit niet in de clausule van het product staat. Kan een dergelijke clausule werkelijk het verschil maken? In ons geval zou het van groot belang zijn dat onze beleggingsverzekering wel een KEW is i.v.m. met het herstelplan m.b.t. onze woekerpolis. Kunt u ons hier wat wegwijs in maken?
Alvast bedankt.
In het hersteladvies dat wij ontvingen stonden 9 verschillende opties uiteengezet, waaronder verschillende opties onder de huidige constructie, omzetten naar annuiteiten of lineaire, maar ook een optie om het geheel om te zetten naar een bankspaarhypotheek. Uit vergelijkingsberekening op de site berekenhet.nl kwam deze optie voor ons er als meest interessante uit. Het vervelende is dat dit niet mogelijk blijkt te zijn omdat onze beleggingsverzekering geen zogenaamde KEW zou zijn.
Maar u kunt die polis toch alsnog laten koppelen? Maar volgens mij kunt u niet meer overstappen naar een bankspaarproduct.
Maar mijns inziens wilt u dus eigenlijk uw hypotheek wijzigen en niet die polis. Wellicht kunt u beginnen om de overlijdensrisicoverzekering uit de polis te halen en die apart af te sluiten.
We willen wel van de beleggingsverzekering af. De insteek is om de huidige constructie om te zetten naar een annuiteitenhypotheek. De beleggingsverzekering wordt beeindigd en de waarde gebruikt om een deel van de hypotheek in te lossen. Daarnaast wordt een losse overlijdensrisicoverzekering gekoppeld. Waar het om gaat is dat we alle mogelijkheden willen afwegen om tot een voor ons beste regeling te komen. Naast de annuiteitenhypotheek werd ook de mogelijkheid geboden om afscheid te nemen van de huidige constructie en de boel om te zetten naar een bankspaarhypotheek. Nu weten we ook niet hoe het in zijn werk gaat als een aflossingsvrije hypotheek met daaraan een beleggingsverzekering wordt omgezet naar een bankspaarhypotheek, maar dat blijkt dus alleen mogelijk te zijn als de beleggingsverzekering een KEW is. Dus wie of wat bepaald wanneer een beleggingsverzekering een KEW is? Een clausule in de voorwaarden? Nogmaals onze beleggingsverzekering voldoet aan alle eisen die worden gesteld aan een KEW. Waarom is deze mogelijkheid dan toch niet op ons van toepassing. De hypotheekverstrekker kan dit niet onderbouwen en verwijst naar de clausule. Daar proberen we helderheid in te krijgen.
Mijns inziens kan er geen nieuw bankspaarproduct worden afgesloten, dus wellicht is dat aanbod onjuist. Maar ik kan het mis hebben.
Lees hier informatie over KEW.
https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/wet-en-regelgeving/kapitaalverzekering-eigen-woning-kew/
Bedankt voor de link. Onze beleggingsverzekering voldoet aan de gestelde eisen. En inderdaad, het is sinds januari 2013 niet meer mogelijk een bankspaarhypotheek af te sluiten voor starters. Ik kan echter geen informatie vinden over de mogelijkheid om heden een hypotheek om te zetten naar een bankspaarhypotheek. We zijn immers geen starters en het gaat om het gezond maken van de huidige situatie. Als dat inderdaad ook niet mogelijk is, dan hebben we een duidelijk antwoord. Maar onze hypotheekverstrekker komt niet met deze wijsheid en draait naar ons gevoel een beetje om de brei heen. En dan zijn wij zo dat we dat helder willen hebben. Dus wie heeft het antwoord...?
Dat geldt dus niet alleen voor starters. Alleen als men nu een bankspaarhypotheek heeft en van geldgever wil veranderen, of een ander huis koopt en dat bankspaarproduct wil meenemen, is dat nog toegestaan.
Men kan nu bijvoorbeeld ook niet meer switchen van spaarhypotheek naar totaal aflossingsvrij.
En dat gezond maken gaat over uw polis. Vaak zijn de kosten voor de ORV superhoog en stijgen die jaarlijks en /of als het beleggingsresultaat daalt, dus die moet apart. Dat is veel transparanter.
Daarnaast moet u eventueel geconpenseerd worden voor veel te hoge kosten die in rekening gebracht zijn.
U zou daarnaast ook zelf kunnen aflossen op de hypotheek, dat zou u met lineair of annuitair tenslotte ook doen.
Ik weet natuurlijk niet hoelang alles al loopt.
Bedankt! Het is ons al een stuk duidelijker. In ieder geval waarom een bankspaarhypotheek niet tot de mogelijkheden behoort. Jammer dat de hypotheekverstrekker niet gelijk met een sluitend antwoord komt. Je gaat er vanuit dat ze je vragen gewoon kunnen beantwoorden... Maar goed. Nogmaals bedankt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Vattenfall
vattenfall heeft een fout in de afrekening van mei 2023 gemaakt. ze hebben de meterstanden omgedraaid en daardoor te veel terug betaald.
nu schrijven ze het verschil van 620 euro gewoon per 31 mei 2024 van mijn rekening af.mag dat?
Lees meer
Hoe krijg ik mijn hortensia weer tot leven?
Op mijn verjaardag kreeg ik een mooie hortensia voor op mijn balkon. Ik heb hem meteen in een grotere pot gezet, maar dat had ik beter niet moeten doen, want ik had er even niet bij nagedacht dat je moet wachten tot het najaar als de bloemen helemaal uitgebloeid zijn. Nu lijkt de plant dood te gaan. Lees meer
Mag de KB onjuiste informatie over mij publiceren online?
Wat kun je doen als een site van de overheid onjuiste informatie over je publiciert? Ze doen niks met mijn klacht. Het gaat om de Koninklijke bibliotheek die weigert mijn geboortejaar aan te passen. Het interesseert ze geen biet dat ze mij decennia ouder maken dan ik ben met alle gevolgen van dien.. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer