Bouwvergunning nodig??
Wij zijn van plan ons schuurtje/bijkeuken 1 meter te verbreden en 25 cm te verhogen, het zit aan de achterkant van de woning. Volgens VROM heb ik darvoor geen bouwvergunning nodig ,maar wel een meldingsplicht. Maar onze gemeente zegt wel een bouwvergunning. Terwijl het schuurtje/bijkeuken op dezelfde plek blijft staan alleen wat breder en hoger.
Kuikentje,
Geen direct antwoord, maar ben erg nieuwsgierig naar uitspraken/ antwoorden. Ik lees dus vooral even mee door een vinkje te zetten.
Ik heb een tijdje geleden zelf een gesprek met de gemeente gehad en de betreffende persoon (bouw en woningtoezicht) beweerde tussen neus en lippen door, dat je theoretisch voor elke verbouwing een vergunning nodig hebt. (meen dat hij artikel 40 van de woningwet?? noemde)
Verbouwing houdt dus ook in een muur in je huis verplaatsen. Aan de andere kant als je een keuken verbouwt valt dat onder vervangen/onderhoud.
Het is een dusdanig vage materie dat er waarschijnlijk de nodige mazen in de wet zitten. Ik vrees dat in jullie geval de gemeente een vergunning zou kunnen eisen, omdat het een herbouw en geen vervanging betreft. Dit door de veranderende maatvoering.
Hoe het wet technisch zit weet ik dus niet en ben daar dan ook zeer benieuwd naar.
Flipje
Hoi Flipje
Zodra ik daar antwoordt op heb hoor je het wel, het gemeentehuis is nu niet elke dag bereikbaar wegens de vakantieperiode. En er zijn op dit ogenblik weinig of geen personeel op het gemeentehuis die daar over gaan.
Groetjes Ineke
Beste kuikentje, elke gemeente gaat anders om met bouwvergunningen etc. laat U daarom in Uw gemeente (stadskantoor/stadhuis eens goed voorlichten door de afdelling die daar over gaat. Nogmaals, het is per gemeente anders geregeld, succes!
Hoi Allemaal
Heb net even de gemeentegids doorgenomen, en daar staat dat voor kleine aanbouwen mits achter het huis en en niet hoger en breder als het huis geen vergunning nodig zijn. Ik moet wel aan het millieunorm voldoen. Wij gaan ook niet zelf deze aanbouw doen, maar een erkende bouwbedrijf.
Ineke
Beste Bob de Bouwer,
Helaas ziet het er naar uit dat u wel degelijk een bouwvergunning nodig heeft. Mogelijk een lichte maar met een melding komt u er niet. Een melding kan alleen maar als u 1 [één] meter van de rooilijn afblijft. En u moet ook eens even kijken wat VROM zegt over de hoogte. De ellende is dat men helemaal niet uitgaat van wat er al staat maar men kijkt alleen maar naar wat u gaat aan en/of uitbouwen. En daar gelden dan de landelijke regels van VROM voor. De gemeente volgt die meestal op de letter.
@Ineke,
Terwijl ik aan het typen was heeft u al een berichtje geplaatst. Als u dit door een aannemer/bouwbedrijf laat doen, laat die dan ook de hele papier winkel verzorgen. Dat scheelt u een hoop gedoe en stress. Ik spreek uit ervaring want na enige maanden [vrij]worstelen met de gemeente wordt nu eindelijk as vrijdag onze carport geplaatst. Ik heb me suf gelopen voor de tekeningen, berekeningen enz.
Vr.gr. poltol
Hoi Poltol
Het gaat niet om een schuur die van de woning afstaat, wij wonen op een hoekhuis met aan de woning de schuur en vanuit de schuur ga je dan naar de keuken. de nieuwe schuur gaat waarschijnlijk minder dan 1 meter breder worden en dan hebben wij nog zòn meter of 6 over tot de rooilijn en hij komt niet hoger dan de eerste verdieping van ons huis.
En als ik alle gegevens door neem op de VROM site dan kom ik niet verder dan een lichte melding. Maar goed ik zal waarschijnlijk spoedig van de gemmente horen en van het bouwbedrijf.
Ineke
Even reageren op de stelling: in dit geval is het geen vervanging, omdat de buitenkant verandert van vorm.
De opmerking over het vervangen van een binnenmuur slaat op de structurele integriteit. Stel, je verhuist een draagmuur, als het niet goed gedaan wordt (en daar zou de bouwvergunning voor dienen te borgen) kan je huis omvallen en dat hebben ze liever niet. Een niet-dragende binnenmuur mag je natuurlijk altijd naar eigen inzicht verwijderen of verplaatsen.
@edwardus,
De informatie/stelling die ik mijn antwoord gaf is volledig gebaseerd op hetgeen de ambtenaar van bouw en woning toezicht vertelde. Hij vermelde dat zelfs voor het (ver)plaatsen van een niet dragende binnenmuur theoretisch een vergunning nodig is. Of dit daadwerkelijk zo is (of gewoon bangmakerij) vraag ik me ook af. Hoe dan ook, onder het mom van wat niet weet, wat niet deert is er geen haar op mijn hoofd die er aan denkt om hier voor een vergunning aan te vragen.
Mbt herbouw en vervanging;
In mijn geval gaat het om gedeeltelijke herbouw van een aanbouw met houten verdieping.
Op het moment dat we de volledige verdieping in één keer zouden willen vervangen kom je terecht in het circus van vergunningen en is het herbouw. Gaan we daarentegen plank voor plank en spant voor spant vervangen is het onderhoud en kunnen we het af zonder vergunning. Om maar aan te geven hoe vaag de scheidslijn is.
In het geval van de TS is het dus herbouw en daarnaast veranderen de dimenties ook nog eens. Volgens mijn gemeente zal dat dus absoluut met vergunning moeten.
De reden van mijn interesse in deze vraag is dan ook vooral in hoe verre gementes zelf invloed hebben op de wet en regelgeving. Of is hetgeen Dat VROM stelt maatgevend?
Flipje
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Wunderland Kalkar onterechte kostem
Mogen personeelskosten zo worden doorberekend ? Lees meer
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Servicecontract voor warmtepompverwarming kost E 481 pj ???
Waarom is een servicecontract voor een warmtepompverwarming van een appartement zo veel duurder dan dat ik ooit voor een cv-verwarming servicecontract heb betaald?
Offerte gekrgen voor een 1 jaar jong nieuw opgeleverd appartement, kosten E 481,00 per jaar !!
Voor cv ketel betaalde ik ca. E 8,00 per maand... ( E 96,00 per jaar)
Is dit een nieuwe melkoe voor installatiebedri
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer