Er is een belangrijk verschil tussen een woning die bestemd is als hoofdverblijf en een pand dat je gaat verhuren, n.l. dat je maat de hypotheek niet in Box 1 mag aftrekken en dat zou voor een bank kunnen betekenen dat ze een ander bedrag kiezen als maximale hypotheek. Daar staat tegenover dat de huurinkomsten onbelast zijn.

Het enige dat de bank wat kan schelen is dat jullie de rente en aflossing kunnen ophoesten elke maand, hoe jullie dat onderling regelen zal ze een zorg zijn. Jullie doen er dus wel goed aan om de zaken erg goed te regelen, want wat als een van beide er geen zin meer in heeft, wat als jullie ruzie krijgen, wat als een van beide z'n inkomsten kwijtraakt, enz. enz.

Bedankt, dat is goede informatie van u. Als mijn maat een lagere hypotheek zal krijgen zou is dat ook geen probleem zijn, dan vul ik het aan met me eigen vermogen. Dan word ik b.v. op papier 60% eigenaar.Dat de bank een lagere hypotheek zou kunnen geven is te begrijpen. maar de bank loopt door mijn eigen vermogen inbreng toch geen risico, ze beuren dan toch altijd hun geld terug mochten ze ooit beslag moeten leggen.
Weet u of iemand of zo een hypotheekproces snel afgerond kan zijn? Op hoeveel weken moeten we ongeveer rekenen?

zie je vorige vraag.

Dag Jose,

De bank kan er rekening mee houden dat het object bij (meervoudige)verhuur sneller aan (executie)waarde verliest dan bij eigen bewoning. Dat kan uitwerken in hogere rente en/of lager hypotheekbedrag, want ze willen hoe dan ook hun risico als geldschieter indekken.

Hardware ERror MAN.

Jose123: Waar Edwardus op doelt is dat de bank jou ook hoofdelijk laat meetekenen in de hypotheekakte/schuldbekentenis, dus als "maatje" weigert te betalen dan zullen ze jou aanspreken voor de hele hypotheekschuld en dan maakt het helemaal niet uit of je voor 50 of 60% eigenaar bent van de verhuurde woning. Als je dat risico wilt lopen raadpleeg dan vooraf de notaris wat eventueel de consquenties kunnen zijn. "Vertrouwen komt te voet en gaat te paard".
Ga er bij voorbaat maar van uit dat de bank niet staat te trappelen om die hypotheek te verstrekken: bij huur vragen ze altijd om verpanding van de huurinkomsten en dat gaat alleen maar als je huurcontracten kunt overleggen met die kamerhuurders; ook als er 1 weggaat en een nieuwe komt........enz.
Als jullie niettemin kopen beding dan als ontbindende voorwaarde een zeer ruime termijn om de financiering te regelen, b.v. 4 maanden i.p.v. de gebruikelijke 4 weken.