"Mijn omzet lijdt hieronder". Dus het is een bedrijfspand? 

Dit is een forum voor consumentenvragen.

Maar persoonlijk zou ik een tijdje de huur niet betalen, komt die huisbaas wel boven water.

Neem een advocaat.

Informeer eens bij het Juridisch Loket: klik

U hebt weinig andere mogelijkheid dan geen huur betalen en tevens via een deurwaarder een exploot laten uitbrengen met ingebrekestelling. Als hij daar niet op reageert, kunt u ontbinden en bent u van de huurovereenkomst af.
Zoek een huurrechtjurist.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

Op zoek naar andere woonruimte, tot die tijd gewoon geen huur betalen, met een beetje rekken en zo kun je dan toch mooi nog zo'n 6 maanden helemaal gratis wonen.

schakel Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente in. Die gaan, als ook zij geen contact met de huisbaas kunnen krijgen/deze niet reageert, nodzakelijk reparaties (laten) verrichten en de rekening naar de huisbaas sturen.
Huur inhouden is niet verkeerd maar stort dat geld dan op een afzonderlijke bankrekening voor het geval de huisbaas toch weer boven water komt en de huur opeist.
Uiteraard kunt u proberen om eenzijdige de huurovereenkomst te ontbinden maar ik begrijp dat u nog een contract voor 5 jaar hebt, dus dat zal door tussenkomst van de rechter moeten gebeuren. Intussen bent u helaas toch nog huurpenningen verschuldigd.
Overweeg of de kosten-baten van een verhuizing en eventueel dubbele huur opwegen tegen al die ellende. (Misschien kunt u zelf een bod uitbrengen op het pand?)

Als je geen huur meer betaalt laat de verhuurder vanzelf van zich horen lijkt me. Zo niet, dan is hij echt spoorloos.

Maak een afspraak bij een gespecialiseerde huurrechtadvocaat voor het eerste gesprek, een intake, een spreekuur voor een offerte voor de hele klus. Indien de raad is, geen huur meer betalen, blijven wonen en de kosten worden door de verhuurder betaald. So what? Mogelijk heeft de advocaat meteen door, dat ook hij zijn geld niet gaat zien, maar dan is het zijn/haar probleem......toch?

De basis van het NL verbintenissenrecht is de wilsovereenkomst. De ene biedt iets aan ( bij een pand in een bepaalde staat) , tegen een wederprestatie ( bijv. betalen huur ) en de ander is bereid die vorod e aangeboden contdities te aanvaarden.
Als dus de ene niet "presteert" (= een pand in een bepaalde staat te houden) kan de ander ontbinding vragen van de overeenkomst.

Ik zou dus beginnen de verhuurder aansprakelijk te stellen cq nakoming te eisen van het overeengekomene en ondertussen de huur over te boeken naar een aparte rekening. Indien voro een bepaalde tijd geen invulling is gegeven, de (huur)overeenkomt op te zeggen wegens niet-nakomen.
Van alles een copie aan de Rabo, met als argument: wilt u het aan u verpande pand in stand houden en zelfs er nog huurpenningen voor binnenhalen; ga aan de gang.
Een bank komt pas - en dan heel erg vlot - in beweging, als hun eigen inkomsten in gevaar zijn, nooit eerder.
Moet voor iedere jurist niet een probleem zijn.

Daarnaast: rap op zoek gaan naar iets anders.

@hansje klein

Die kosten voor een advocaat zijn dan voor de Ts. En niet voor de huisbaas.