Hypotheek - schuldlasten
Goedeavond,
Ik heb een vraag m.b.t. mijn hypotheek. Mijn relatie is nu ong. 2 jaar over echter heb ik nog wel een huis met hypotheek samen met mijn ex zonder samenlevingscontract en ook geen NHG. We zijn al een tijd bezig met het regelen van de hypotheek wat echter niet soepel verloopt. Stel voor het huis gaat de verkoop in en mijn ex kan de schuld niet betalen doordat ze in de ziektewet zit en geen baan heeft, betekend het dan dat ik op moet draaien voor de gehele restschuld (dus mijn deel en ook haar deel)? Of kan ik mijn deel van de restschuld afkopen bij de bank?
Alvast bedankt.
M.v.g.
A
Wat bedoel je met dan zal je moeten kijken wat erin je hypotheek staat ?
In de hypotheekakte hebben we namelijk samen getekend voor genoemd, zowel van hen tenzamen als van ieder van hen afzonderlijk, voor zover in deze akte niet anders is aangeduid. De hypotheek is door beide getekend en er zijn nooit verdere afspraken gemaakt over wat dan ook. Dus we delen alleen de hypotheek (en doordat het huis minder waard is dan de hypotheek dus ook een restschuld)
Samen tekenen lijkt het m.i. ook samen de kosten delen. Dat uw ex geen baan heeft en in de ziektewet zit ontslaat haar niet van de samen aangegane hypotheek destijds. Dus als het huis eventueel verkocht kan worden heeft ze ook de helft van de restschuld op haar conto. Lijkt me. Maar misschien komt hier onze specialist nog, als hij meeleest, marcel75.
Als uw ex niets kan betalen, zal de bank het totale bedrag op u gaan verhalen. U kunt het op uw beurt wel op haar verhalen, via rechtszaak op uw ex, of eventuele afspraken. Maar dat gaat de bank niet doen, die kiest voor de makkelijke weg en zal bij degene aankloppen die kan betalen.
U bent beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele hypotheek en dus ook voor de restschuld die eventueel overblijft na verkoop. Als er niet betaalt wordt, zal de bank dat gaan halen, waar dat het makkelijkste gaat. De bank is niet verplicht de helft bij uw ex te halen en de andere helft bij u. Het staat de bank vrij bij wie dan ook aan te kloppen.
Als u uiteindelijk meer aan die restschuld hebt afgelost dan uw ex, hebt u wel een vordering op haar, die u kunt trachten te verhalen.
Dus u kunt uw deel -zoals u dat noemt- niet afkopen bij de bank.
Geen baan (betaald werk) hebben en in de ziektewet zitten dat gaat niet samen.
Je hebt een baan en krijgt daarvoor salaris of je hebt geen baan en krijgt een uitkering en hebt dus een inkomen.
Nah, het antwoord is eigenlijk al gegeven.
Jullie zijn beiden aansprakelijk voor de volledige schuld. De bank kan dus bij jullie beiden aankloppen.
Als er bij jou geld te halen is en bij je ex niet, dan zal de bank het bij jou komen halen.
Aanklagen van je ex om de helft terug te krijgen lijkt me vrij zinloos als daar niks te halen valt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Mijn ex-man is in 2014 overleden en ik moet nog steeds zijn schuld betalen omdat
Omdat sociale dienst van Den Haag ze dat ik moet betalen. 9 jaar geleden betaalde ik €20 per maand. Daarna hebben ze zelf besloten dat het vedrag van €33,17 per maand moest. En nu heb ik brief van sociale dienst ontvangen dat ik vanaf juni moet €80 per maand moest betalen.
terwijl niet mijn schuld is waarom moet ik betalen. En hij had recht op bijstand en kreeg zo'n €200 per maand
Lees meerSchimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer