Maar wat staat er dan in die uitspraak van de huurcommissie?

De belastingdienst hoeft inderdaad geen rekening ermee te houden dat u teveel huur heeft betaald. Dat Is iets tussen u en uw huisbaas. Als u werkelijk een hoge huur betaald hadden u niet eens recht op de toeslag.  
U bent akkoord gegaan met de huurprijs die u betaalde, dat u nu recht heeft op 6 maanden compensatie Is een kleine meevaller die zoals gezegd niet relevant Is voor de belastingdienst. 
Diewilik

Wie heeft de toetsing bij de huurcommissie aangevraagd?

Ik vind hier deze alinea:

Een huurder die de aanvangshuurprijs wil laten toetsen doet er verstandig aan om binnen zes maanden zelf een verzoek in te dienen bij de Huurcommissie. Doet hij dit niet, maar heeft hij wel binnen zes maanden een huurtoeslag aangevraagd, dan kan hij nog hopen dat de Belastingdienst een verzoek bij de Huurcommissie indient. De aanvangshuur wordt dan alsnog getoetst, wat kan leiden tot een huurverlaging met terugwerkende kracht.


Als u binnen 6 maanden na sluiten van het huurcontract de huurtoeslag hebt aangevraagd en de belastingdienst degene is die de huurcommissie heeft ingeschakeld maak je dus wél kans op huurverlaging met terugwerkende kracht. Ik kan alleen uit het verhaal niet opmaken hoe één en ander is gegaan...

Ik weet verder niets hoor over de regelgeving hieromtrent. Het leek me alleen zo onredelijk dit, dat ik even ben gaan googlen. Ik hoop dat dit je verder helpt...

Een bezwaarschrift zoals u dat nu heeft ingediend zal kansloos zijn. De Belastingdienst informeert uitvoerig over de voorwaarden van de huurtoeslag op de website. Dat u in het verleden onvoldoende geinformeerd zou zijn, ligt aan u.

Waar het nu om gaat is of u bij de aanvraag van de huurtoeslag er ook recht op had. Mogelijk wel, want een paar jaar geleden zal de huur lager zijn geweest. Als u  bij de aanvraag een huur zou hebben aangegeven bóven de maximumgrens, zou het verzoek al per direct afgewezen zijn. De maximumgrenzen voor de huurtoeslag waren in de jaren 2012, 2013, 2014 en 2015/2016 resp.

€ 664,66 / € 681,02 / € 699,48 / € 710,68 Omdat u aanvankelijk kennelijk wel huurtoeslag kreeg, maar nu een huur van meer dan € 710,68 is er mogelijk sprake van 'verworven recht' Dat betekent dat u huurtoeslag blijft houden als er in het verleden wel recht was op huurtoeslag.

De Belastingdienst geeft 3 uitzonderingen aan, waarbij de huur hoger mag zijn dan de huurtoeslaggrens:

1. Uw klant heeft een aangepaste woning vanwege een handicap (een lichamelijke of verstandelijke beperking).

2. Uw klant heeft een huishouden van minimaal acht personen. Zijn woning is geschikt en bestemd voor een groot gezin.

3. In de voorafgaande maand ontving uw klant voor dezelfde woning huurtoeslag en na een stijging van de huur komt de rekenhuur boven de maximale huurgrens uit (verworven recht).

Te adviseren is hier om te controleren of punt 3 voor u van toepassing is. Zo ja, dan heeft u gewoon recht op huurtoeslag. En hoeft u niets terug te betalen.

@fisbel

Mijns inziens speelt hier wat anders, alleen begrijp ik de periode van 1,5 jaar niet. Kan dus eigenlijk niet over de aanvangshuur gaan. Zolang duurt zo'n zaak niet.

Lees hier.

https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/huurprijs-bij-een-nieuw-contract/

Tja. regels en leuker kunnen ze het niet maken. Voor u jammer dat dehuurveaging niet nu pas ingaat.Ik begrijp  dat hetgeen u 'mag' terugbetalen per saldo meer is dan uw winst Door de uitspraak. Toch maar bezwaar maken in dat geval omdat u dan toch TOT EEN HALF JAAR terug het oude huurbedrag heeft voldaan. Ik heb overigens wel de vraag of u goed bent geïnformeerd Door het juridisch loket. Een besluit van de huurcommissie is m.I. bindend voor de verhuurder. Vraag advies bij een advocaat die gratis inloop heeft.

Het teveel betaalde huur en het terug betalen van de huurtoeslag zijn 2 verschillende zaken. De belastingdienst bemoeit zich niet met het teveel betaalde huur, zij kijken inderdaad alleen naar waar jij recht op hebt, of had. Als de conclusie is dat jij teveel toeslag hebt gehad moet je dit gewoon terug betalen. 
De teveel betaalde huur zul je zelf bij je huurbaas moeten terug vorderen. 
De belastingdienst heeft ook niet de plicht om jouw te informeren of jouw huur wel redelijk is. Dit is jouw eigen verantwoordelijkheid. 
Met het terugbetalen van de belastingdienst; daar krijg je geen speld tussen. 
Maar ik zou eens goed uitzoeken of de huurbaas je niet gewoon het verschil van die 1.5 jaar moet terug betalen als is vastgesteld dat je over die hele periode teveel huur hebt betaald. Het lijkt mij van wel, maar dat zegt mijn logische verstand.

Er zal wel niets uitkomen dan betalen bij de belastingdienst .....Heel zuur ! Het enige, dat je kunt regelen is een soepele betalingsregeling en daar staan ze wel open voor. Heb dat ook ervaren een aantal jaren geleden. Kon toen met €30 per maand afbetalen. Succes er mee!!

Esther68@ als de huurverhoging eerst een half jaar terug kan worden geactualiseerd was er destijds wel DEGELIJK recht op huurtoeslag! De toen geldende actuele huur geldt, ook voor de belastingdienst! Nationale Ombudsman inschakelen is mijn advies.

Voor de goede orde: de belastingdienst bepaalt Niet de hoogte van de huur en mag niet afgaan om een besluit van de huurcommissie als er andere wettelijk regels zijn die een dergelijke uitspraak in waarde beperken!

Gianna89 schrijft in een reactie: