Helaas voor u kan het inderdaad. In het bestemmingsplan zoals dat door de gemeente is vastgesteld, is aangegeven waar de rooilijn loopt. Dat is de grens waarbinnen bebeouwing mag plaatsvinden. Waarschijnlijk gaat de door u gewenste overkapping over die rooilijn heen. Om de overkapping mogelijk te maken, moet de rooilijn wellicht worden verlegd. Dat kan alleen door het wijzigen van het bestemmingsplan.

Groet, Priewjet2

26 jaar geleden zal de gemeente een nieuw bestemmingsplan gemaakt hebben die de gebouwde woonwijk 'vastlegde' in voorschriften en plankaart. Daarin zal inderdaad het bouwvlak en dus de rooilijnen zijn opgenomen. Uw luifel zal niet binnen deze voorschriften passen.

Gezien uw verhaal moet er waarschijnlijk een artikel 19.3 procedure worden gevoerd. Dit artikel uit de Wet op de Ruimtelijke Ordening maakt het mogelijk om af te wijken van het bestemminsplan; het is een vrijstellingsprocedure.

De extra kosten zijn eigenlijk geen leges, maar een vergoeding voor het volgen van deze procedure. En ja, dat is gebruikelijk; de meeste gemeentes verhalen de kosten van een dergelijke procedure op de vergunningaanvrager.

Een andere mogelijkheid is dat uw plannen voor de luifel nog binnen de vrijstellingsmogelijkheden van het bestemmingsplan passen, de zogenaamde binnenplanse vrijstelling. Meestal is dat 10% overschrijding van bouwvlak of bestemmingsvlak. Ook voor deze binnenplanse vrijstelling worden over het algemeen extra kosten in reknening gebracht.

groet,

mr