Mogen er administratiekosten gerekend worden voor allonge medehuurderschap?
Hi!
Wij hebben bij de woningcorporatie gevraagd naar medehuurderschap. Ik ben zwanger en wil graag vooraf voorkomen dat ik dit huis uit moet met een baby, mocht er onverhoopt iets met mijn vriend gebeuren. De woningcorporatie geeft aan €121 aan administratiekosten te vragen voor het opstellen van een allonge medehuurschap. Dit moest ik even googelen maar het komt dus neer op een aanvulling op het al bestaande huurcontract.
Ik kan niet echt een uitsluitend antwoord vinden, misschien is deze er ook niet (?) maar mag er voor zoiets zoveel geld gevraagd worden? Er is verder niet gesproken over een nieuw naamplaatje of iets anders concreet wat wij zouden moeten krijgen, het gaat puur om een aanvulling op het contract.
Alvast bedankt!
Als die €121,00 eenmalig is lijkt het me geen weggegooid geld. Want als u dus niet getrouwd bent en ook geen samenlevingscontract hebt is het wel zo dat, als er iets met de een gebeurt, de ander er na bepaalde tijd ook uit moet. Zou u dat wel accepteren dan, mocht er onverhoopt iets met een van u 2 gebeuren, de ander wel in het huurhuis kan blijven. Nieuw naamplaatje is van later zorg. Kan men bij iedere huurwoning aanvragen.
Bedankt voor de reactie!
Het gaat inderdaad niet om het naamplaatje, maar in mijn zoektocht naar een antwoord had ik gevonden dat er kantonrechters zijn die zeggen "opstellen huurcontract hoort gewoon bij de taak als verhuurder, er kan alleen geld worden gevraagd voor zaken waar je als huurder concreet iets aan hebt, zoals een naamplaatje". Maar het lijkt daarin een beetje afwachten te zijn wie je treft of het wordt gezien als terecht of niet.
De eenmalig €121 zou de zekerheid in dit opzicht ook wel waard zijn, maar dat zijn ook heel veel luiers als dit bedrag wordt gevraagd terwijl het eigenlijk niet echt gegrond is haha.
De luiers zou je financieel een beetje kunnen opvangen door luier recycling te gebruiken. Werk je en mee aan het milieu en het bespaart zo ook wel wat geld. Is maar een ideetje hoor.
Helaas kan ik mij daar wel iets bij voorstellen aangezien er daarvoor werkzaamheden verricht moeten worde.
U kunt hierover eventueel wel navraag doen bij de het bestuur van de Huurdersbelangenorganisatie die iedere corporatie verplich moet hebben en indeze bemiddelingsrechten heeft. Edoch denk ik dat het antwoord dan niet anders zal zijn Navraag bij https://service.woonbond.nl/page/contactus kan uiteraard ook al zal men dan vragen of u lid bent. Mijn advies is: accepteren want dan bent u medehuurder.
Bedankt voor het meedenken!
Hier kunt u er ook nog iets over lezen.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/samenwonen/medehuurder/
https://www.juridischloket.nl/voorbeeldbrieven/voorbeeldbrief-verzoek-om-medehuurderschap/
Bedankt voor de reactie, ik had dit inderdaad ook gevonden.
Misschien toch maar aansturen op trouwen dan, het artikel leest alsof het dan allemaal vanzelf zou moeten gaan haha.
Topantwoord
Hallo Jenny, ik kan er net als jij ook niks over vinden dat het niet zou mogen.
En kom dit soort kosten op het internet hier en daar wel meer tegen.
Misschien verstandig om het gewoon maar te doen in het belang van jullie gezin.
Topantwoord
Het gaat hier niet om een huurcontract, maar om het wijzigen van een bestaand huurcontract en ja, daar zijn kosten aan verbonden, logisch, want er moeten werkzaamheden voor verricht worden.
De hoogte van het bedrag kan ik niet beoordelen, maar vind ik niet onredelijk, helemaal al niet voor de zekerheid die u er voor terugkrijgt.
Een notaris zal ook kosten berekenen voor een wijziging of een aanvulling.
Een huurcontract bij aanvang huur is ook een kostenpost, dat contract komt ook niet zelfstandig uit de printer rollen. Een wijziging daarin lijkt mij logisch dat die € 121 aan u berekend worden. Beter nu wel regelen, als straks (t.z.t.) er te laat achterkomen dat je op straat staat met een baby/kind.
Wij hebben via de notaris een levenstestament laten maken, kost ook € 399 voor 2 persoenen. Ergo in NL is niet voor niets.
Hahaha, nee voor niks gaat de zon op.
En ik snap ook dat het hen tijd etc. kost, maar ik kan dus wel vinden dat op het moment dat je ergens gaat wonen er geen kosten gerekend mogen worden voor sleutels/contract en dergelijke, want dat hoort simpelweg bij de werkzaamheden die ze hebben en jij gaat de huur betalen. Maar ik begrijp niet helemaal wat nu dan het verschil maakt dat er wel geld voor gevraagd mag worden.
De kosten voor een regulier werk, zoals eej standaard huurcontract, zitten verwerkt in de huurprijs. Dit is extra werk en die kosten moeten gedekt worden.
Topantwoord
U wilt dat de verhuurder voor u werkzaamheden verricht die niet noodzakelijk zijn voor het verhuren (of onderhouden) van de woning. Maar die volledig in uw eigen belang zijn.
Het lijkt mij logisch dat de redelijke kosten voor die werkzaamheden gerekend worden. Het bedrag is een vergoeding voor anderhalf tot twee uur werk. Gegevens bij u opvragen, contract opstellen, afspraak voor het tekenen en controleren van legitimatiebewijs (inclusief kopje koffie/thee opdienen & een klein praatje), gegevens digitaal verwerken en het contract archiveren. En dan nog de factuur opstellen + controle van betaling.
Dan lijkt mij alles bij elkaar die pakweg anderhalf uur die gerekend wordt mij best redelijk. Veel sneller kan het echt niet, gezien de vele stappen die er nu eenmaal bij horen.
Met huidige loonkosten is dit eerdere 1 tot 1,5 uur werk. Voor 60 euro/uur die je niet zo veel meer.
Geachte Jenny,
Persoonlijk zou ik het gewoon betalen.
Maar ik zou die passieve vriend van jou aansporen om met jou zo snel mogelijk te trouwen.....
Hahaha, zo erg is het niet met 'm gesteld hoor.
Topantwoord
De kosten betreffen ws. voornamelijk de loonkosten van de personen die bij de corporatie betrokken zijn. Echter, de vraag is of voor er geld voor een aanpassing gevraagd mag worden. Normaalgesproken is bij het aangaan van de huur het contract gratis. Als iemand bij u gaat inwonen moet u dit melden bij de verhuurder. Als deze persoon in het contract komt te staan betekent dit feitelijk dat deze persoon ook huurder wordt dus een contract op zijn naam, of u op uw naam, krijgt. Daarvoor kunnen m.i. u geen kosten worden berekend.
Ja.. dit lijkt precies te zijn waar het ingewikkeld wordt, want de ene zegt dus dat het erbij hoort en de ander van niet.
Toen we gingen samenwonen hebben we dit doorgegeven en ze hebben ons toen de keuze gegeven. We konden gewoon gaan samenwonen en het huurcontract op zijn naam laten staan of we konden mijn naam er voor €75 bij laten zetten. Ik dacht destijds doei, als het misgaat, ga ik logischerwijs toch dit huis weer uit dus van dat geld doen we wel wat anders. Ondertussen is het dus duidelijk niet misgegaan, is de prijs verhoogt en ben ik wat minder stoer geworden hahaha.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Wie heeft ervaring met een beeldschermbril?
zijn er verziende mensen (leesbrildragers) die een beeldscherm- of computerbril hebben? Ik heb sinds kort een leesbril maar die werkt niet voor mijn laptopscherm, vandaar de vraag. Lees meer
Lekkage bij de buren via onze schoorsteen?
Onze buren hebben lekkage in de nok van hun huis. Volgens hen komt dit water via onze schoorsteen.
Nu heb ik een appje gekregen waarin de buren mij vragen om hier wat aan te laten doen omdat het onze schoorsteen is.
Maar wie is nu verantwoordelijk. Zou de lekkage via mijn schoorsteen kunnen komen? Slecht voegwerk.
Of moeten de buren dit oplossen? Loodslabben van hun dak?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer