Probleem bij recht van overpad
Mijn zoon is eigenaar van een oud huis en hij bewoont het ook. Tussen zijn huis en dat van zijn buren is een smalle doorgang naar zijn tuin achter het huis. Aan de straatzijde is deze doorgang afgesloten met een deur. Dit alles behoort tot zijn eigendom! De buren hebben recht van overpad door deze doorgang.
Nu heeft mijn zoon het plan om tegen de zijgevel van zijn woning een luifel te bevestigen om deze doorgang en de zijgevel van het huis te beschermen tegen vocht tgv neerslag. Ook kunnen dan de fietsen droog worden neergezet.
De geplande luifel blijft plm. 10 cm van de zijgevel van de buren en de hemelwaterafvoer is voorzien aan de eigen zijgevel.
Tot zover de plannen. De buren reageren afwijzend op het plan en dreigen met juridische stappen als het plan ten uitvoer wordt gebracht.
Wie kan me vertellen wat de rechten van mijn zoon als eigenaar zijn? Kunnen de buren dit plan dwarsbomen, waarbij men zich beroept op het recht van overpad?
Bij voorbaat dank voor de response.
Hallo,
Volgens mij is er niets aan de hand als het pad niet afgesloten en begaanbaar blijft voor diegene die recht van overpad hebben. Dus het maken van een luifel lijkt mij geen belemmering het plaatsen van fietsen echter wel. Die kunnen de doorgang bemoeilijken en dat is niet toegestaan. De buren kunnen tegen het plaatsen van de fietsen [terecht] bezwaar maken.
Vr.gr. Poltol
Het pad wordt zelden of nooit gebruikt. Men moet er alleen op kunnen ingeval er iets aan de riolering van de buren moet worden gedaan. Er bebindt zich een zgn. zinkput in het pad. Die fietsen staan er normaal ook al.
Hallo,
Het gaat er niet om of de fietsen er altijd al stonden. Als de buren dwars willen liggen dan zijn de fietsen straks de aanleiding voor problemen. Ik zie geen bezwaar over de luifel. Gewoon in overleg met de buren uitvoeren. Maar zorg ervoor dat het pad begaanbaar en toegangkelijk blijft voor de rechthebbende.
Vr.gr. Poltol
Dag Theodorusme,
als ik het goed begrijp, blijft de doorgang bestaan, deze wordt alleen maar (gedeeltelijk) overkapt. Ook gebeurt dit alles op/boven eigen grond. Op zich is hier niets mis mee, echter is het niet zo dat door deze overkapping mogelijk het licht wordt weggenomen (venster) naar de buren toe?
Zo niet, kunnen de buren u formeel niets maken. Het recht van overpad blijft intakt en zij kunnen ook feitelijk gebruik maken van dat recht (indien nodig).
Gr. Hutch
recht van overp[ad betekent niet meer en minder het recht van onbelemmerde doorgang. Zolang dat aanwezig/gewaarborgd blijft is er niets aan de hand of wel hebben de buren geen enkele aanleiding om bezwaar te maken. Wel of geen lichtbelemmering is hier niet aan de orde. Het gaat om overpad. Punt is dat het overpad wel voor de volle breedte geldt dus fietsen die daar staan als obstakel kunnen worden gezien.
Helaas wordt uit uw relaas niet duidelijk waar het bezwaar van de buren op gebaseerd is en het zou helpen als u dat zou aangeven.
Recent is een uitspraak gedaan over een soortgelijk pad dat na sloop en herbouw niet meer terug zou komen en de gemeente had voor het nieuw te bouwen pand al een bouwvergunning afgegeven. De rechter was van mening dat het pad gehandhaafd moest blijven en dat men de plannen voor de nieuwbouw dus moest aanpassen.
Aansluitend bij de vorige experts brengt een overkapping het recht van overpad in het geheel niet in gevaar zodat het bezwaar van de buren niet ontvankelijk zal worden beoordeeld.
Het bezwaar van de buur bestaat erin dat er regenwater zou kunnen opspatten van de luifel tegen hun (blinde) zijgevel. Voorts zou de doorgang ook in de hoogte onbelemmerd moeten blijven.
Mijn zoon heeft me inmiddels laten weten van het hele plan af te zien om de verstandhouding met de buren niet te zeer onder druk te zetten. Dus wie ben ik?
Ieder die gereageerd heeft wil ik hiervoor in elk geval bedanken!!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer