Waar vind ik de wettelijke richtlijn voor het inhouden van borg?
Weet iemand waar ik de wettelijke richtlijn kan vinden voor het (gedeeltelijk) inhouden van de borg bij huren?
Beste vraagsteller,
Is de woning beschadigd? Is een voorinspectie gehouden. Idem een eindinspectie, waarbij gebreken hadden moeten worden vastgelegd in een rapport?
Zie ook de wet:
Artikel 7:218 BW
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Beste Monique,
Er is niets beschadigd aan de woning. De verhuurder probeert/wil €250,- inhouden van de borg omdat zij vinden dat ik het niet schoon genoeg heb achtergelaten. Let wel: in hun eigen algemene bepalingen spreken zij van 'behoorlijk schoon' (en dat is het). In het inspectierapport staat niets over schoonmaak. Wel over gaatjes dichtmaken en dat is netjes gebeurd. Ik wil echter de hele discussie uit de weg of het 'behoorlijk schoon' is of niet. Ik wil ze duidelijk maken dat er geen borg mag worden gebruikt voor doeleinden anders dan schade of achterstalloige betaling (en dat is er niet). Groetjes
Nb, de verhuurder, Dreef Beheer (beverwijk) spreekt steeds over professioneel schoonmaken....
Sorry, ik zie nu de reactie pas (de site geeft geen meldingen meer, heel slecht).
Jbr />
De verhuurder moet een zorgvuldige procedure in acht nemen. U moet de kans krijgen om gebreken (voorzover daarvan al sprake is) zelf te verhelpen. Daarom moet de verhuurder zowel een voorinspectie als een eindinspectie houden.
Als dat niet is gebeurd kan verhuurder daar niet achteraf mee aankomen.
En 'behoorlijk schoon' is een rare term. Meestal staat er veeg/bezemschoon of iets anders concreets.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Bedankt Monique,
Er is een eindrapport/inspectie gemaakt en daar heb ik aan voldaan. Daar stond overigens niets over schoonmaken in. Ik heb sterk het vermoeden dat deze verhuurder telkens bij een huurwisseling van een pand zoveel mogelijk (onderhouds)kosten probeert te verhalen op de vertrekkende huurder. Ik had bij de eindinspectie (en eigenlijk al daarvoor) het gevoel dat het gewoon een vooropgezet plan is. Bedankt voor je hulp! Groet Ad
Hallo Adjepatatje ,
Lees deze informatie eens door , klik op de rode regels .
https://www.invorderingsbedrijf.nl/blog/huurrecht/verhuurder-betaalt-borg-niet-terug
http://www.huurders.info/beeindiging-huurcontract/waarborgsom/
https://www.arag.nl/particulier/juridische-informatie/wanneer-kan-de-verhuurder-mijn-borg-inhouden/ka0200000000WpeAAE
Misschien heeft u wat aan deze info:
http://www.huurgeschil.nl/index.php?page=opleveringwoning.php#
Hé Hehahi,
Deze kende ik al, aangezien ik de meeste informatie al zelf heb doorgespit. Maar toch bedankt voor de moeite natuurlijk! Gr. Ad
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Waspods het meest onzinnige bedenksel...
Ben ik de enige die vindt dat de waspods, met 3 of 4 verschillende gescheiden ingrediënten het grootst mogelijke onzinbedenksel is?
Met moeite gescheiden in zo'n pod gepropt en komt dan in de wasmachine binnen no- time weer bij elkaar zodra het omhulsel is gesmolten..en in verhouding giga-duur !!
Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer