Huisbaas wil woonkamer verhuren aan iemand anders.
Beste mensen!
Ik heb hier eerder wel wat geplaatst over mijn huisbaas die er nogal bizarre ideeën op na houd. Denk: zomaar in je slaapkamer staan terwijl je nog slaapt. Link staat onderaan voor de liefhebbers.
Anyway... Dit is het huidige probleem: Ik heb 1 huisgenoot waarmee we samen het huis huren. Beneden een keuken/badkamer/toilet en boven 2 slaapkamers, woonkamer en een klein washok. Er was een dakterras, maar dat heeft hij laten slopen. Hij (huurbaas) is nu van plan om onze woonkamer nu te gaan verhuren aan een nieuw/onbekend persoon. Wij voelen daar helemaal niks voor omdat we dan geen plek hebben om samen te zitten of om visite te hebben. Ik heb google afgezocht, maar niet echt iets van een precedent hierover gevonden. Heeft iemand van jullie misschien een idee wat hier tegen gedaan kan worden?
Ohh, voor degene met het advies, verhuis: Dat ben ik van plan, maar dat is ivm Covid en een nieuwe baan zoeken nog wat uitgesteld...
Thanks alvast!
Link naar het vorige draadje met het verhaal van de slaapkamer ;) https://kassa.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/vraag/geldzaken-recht/huisbaas-komt-meermaals-onaangekondigd-slaapkamer-in
Dat ligt er aan wat er in je huurcontract staat lijkt mij. Huur je puur de kamer en was de woonkamer een leuke extra of huur je de kamer mét gebruik van de woonkamer.
Als uw huisbaas dit plan gaat doorzetten, dan betekend dit voor u en uw huisgenoot een huurverlaging aangezien u beide minder ruimte gaat huren dan dat u momenteel doet.
Topantwoord
Ik neem aan dat u voor dat binnentreden van uw slaapkamer maatregelen genomen hebt?
Maar voor rest kijk uw huurovereenkomst na. Komen die slaapkamers in de woonkamer uit?
Ja, voor het slaapkamer probleem zijn de maatregelen al getroffen. Was meer als illustratie bedoelt dat hij er toe in staat is om dit te doen.
De slaapkamers komen niet op de gang uit.
Maar waar komen de deuren van de slaapkamers op uit?
Als u het huis, met die medehuurder, met alle ruimtes huurt kan die dwaze huisbaas dat natuurlijk helemaal niet doen.
Als u samen alle ruimtes huurt, heeft die huisbaas ook helemaal geen recht op toegang tot die ruimtes.
Neem eens contact op met de Woonbond.
Niet op de gang moest zijn: Niet op de woonkamer, maar op de gang/overloop :P Bedankt voor de woonbond tip!
Topantwoord
Hallo Davidr ,
Goh , deze huurbaas is van alle markten thuis , heeft veel noten op zijn zang , wordt met de dag gekker .
Neem eens contact op met het Juridisch Loket .
https://www.juridischloket.nl/contact/#
U had natuurlijk al lang verhuisd kunnen zijn, want de problemen zijn al lang gaande. Dus het Coronavirus heeft daar helemaal niets mee te maken.
Zoals al is gezegd: kijk uw huurcontract na.
Verder geldt over het algemeen dat als men een kamer huurt met bijv. gezamenlijk gebruik van badkamer etc., zelden een gezamenlijke huiskamer aanwezig is, of een kamer daarvoor ingericht is. In dergelijke huizen worden doorgaans alle aanwezige kamers verhuurd en het huurbedrag meestal samenhangt met het formaat van de gehuurde kamer.
Visite ontvangt iedereen op zijn eigen kamer.
Blijkbaar is het volgens u heel eenvoudig om een andere betaalbare woning te vinden. U heeft blijkbaar informatie die niemand anders heeft. Vele tienduizende mensen hebben op dit moment dringend een betaalbare woning nodig. Misschien kunt u hen helpen door te vertellen hoe iemand snel aan een woning kan komen...
Als in uw contract de woonkamer als gemeenschappelijke ruimte isvermeld dan is het onderdeel van het door u gehuurde. Als de huisbaas deze wil verhuren zullen minimaal uw huurlasten moeten worden verlaagd.
de huisbaas mag niet zomaar het contract veranderen.
Dat is natuurlijk helemaal van de gekke.
Kijk je huurcontract nog eens na.
Lijkt me trouwens dat een nieuwe huurder toch niet alleen de woonkamer zal huren?
Die heeft toch ook toilet, keuke, wasgelegenheid nodig?
Wie trapt daar nou in?
En zoals al aangegeven: woonbond, juridisch loket.
Vraag aan je huurbaas een specificatie van de woningwaardering van het gehuurde.
Mogelijk heb je die al want hij wordt vaak verstrekt bij de jaarlijkse huurverhoging.
Hij is in ieder geval veplicht deze te verstrekken als je er om vraagt.
Op de woningwaardering staat precies vermeld waar je voor betaald, hoeveel m2 je kamer is, of deze verwarmd is en of er een warmteregeling op de radiator in je kamer zit (thermostaatknop). Ook staat er op of er een gemeenschappelijke woonkamer, een gemeenschappelijke verblijfsruimte is en degelijke.
Kijk eens op de site van de huurcommissie.https://www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huurprijs-en-punten/.
Je kunt dan zelf berekenen wat de punten zijn, of worden, als de woonkamer niet meer tot je beschikking staat.
Als de gemeenschappelijke ruimte op de woningwaardering staat en niet meer gebruikt kan worden dan moet de puntentelling aangepast en de huur opnieuw vastgesteld worden aan de hand van de nieuwe punten.
Staan er geen punten/m2 in de woningwaardering voor de gemeenschappelijke ruimte dan heb je deze altijd gratis gehad en heb je pech gehad om het zo maar te zeggen.
afhankelijk van uw kontrakt, als u slaapkamer huurt met gebruik van keuken douche en huiskamer mag dit niet, staan deze ruimte's niet vermeld mag dit wel....
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer