Mag een leasecontract verplicht worden overgenomen via koopcontract van een huis
Goedendag,
afgelopen december heb ik een huis gekocht. En daarbij zit een lease contract van energiewacht voor een CV ketel.
nu zegt de makkelaar het staat in het koopcontract dat je deze overneemt dus moet ik of 38,65€ per maand betalen of hem overkopen!
Maar nu weet ik dat je een leasecontract pas kan overnemen als ik hiervoor tekenen bij energie wacht. Dat ik het contract over neem. Wat ik dus absoluut niet wil, ik wil geen hoge vaste kosten per maand voor iets wat ik zelf niet afgesloten heb. Een leasecontract is immers veel te duur voor mij.
Hoe sterk sta ik hierin als ik er niet voor tekenen en hoe kan ik dit het beste aanpakken. De nu nog huidige bewoner heeft immers het contract afgesloten niet ik.
U geeft aan dat u met de verkoper van de woning contractueel bent overeengekomen de lease-ketel over te nemen / voor uw rekening te nemen.
Zoiets staat duidelijk in een koopovereenkomst vermeld.
Deze verplichting was u bekend/had u bekend moeten zijn, u hebt daarvoor getekend en nu zult u moeten nakomen.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Heb je dit voor de koop niet met de verkoper besproken toen je het in het koopcontract zag staan?
U hebt zelf het koopcontract, dus u kunt zo nalezen waar u uw handtekening voor gezet hebt. Staat het in het contract? Dan moet u betalen.
Geachte Motherlove1988,
Ik sluit mij bij de uitleg van mr. Monique Doomernik. Maar ook met een aanvulling. Informeer u over de (rest)looptijd van het leasecontract bij de energiewacht en wanneer u het kan opzeggen. Dien vervolgens schriftelijk de opzegging van het leasecontract in, met vermelding dat u met in achtneming van de opzegtermijn en/of per de eerst volgende vervaldatum opzegt, afhankelijk wat er "in de kleine lettertjes van het contract van Energiewacht staat. Heeft u nog vragen, dan hoor ik deze graag, succes. M.v.Gr. Theo Arts van [edit-redactie].
Klopt het staat erin. Dit wisten we niet want we zouden daar appart afspraken over maken.
In koopcontract staat over contracten, van lease en huur staat niet specifiek de CV ketel genoemd. Alleen maar over contracten.
Maar als er alleen "contracten" in een koopovereenkomst staat dan vraag je toch wat dat inhoudt? Heeft jouw makelaar je hier niet op geattendeerd? (of had je geen aankoopmakelaar?)
Zowel u als de verkoper heeft een informatieplicht. U wist dat sprake was van contracten, dus u had vooraf moeten informeren naar de aard daarvan. Over de vraag of de verkoper met de formulering 'contracten' voldaan heeft aan zijn informatieplicht kun je je afvragen, maar hij is m.i. Niet dermate nalatig dat u zich erachter zou kunnen verschuilen.
Het staat u natuurlijk vrij om de leasemaatschappij te vragen of het contract open gebroken kan worden en wat de kosten/boete daarvan is. Dan kunt u zelf vergelijken wat financieel voor u het meest passend is.
Is het contract niet-overdraagbaar, dan zit u er niet aan vast.
Hallo Motherlove1988 ,
Ik lees hier , dat een leasecontract niet overdraagbaar is , klik op de rode regel .
https://www.energiewacht.com/cv-ketel/cv-ketel-leasen/
- Een leasecontract is niet overdraagbaar, een huurcontract van uw cv-ketel wel. Wanneer u gaat verhuizen, dan kan u uw huurcontract overdragen aan de nieuwe bewoner.
Dat is juist .
@motherlove1988 ,
Naast het informeren van Energiewacht Groep, is het ook verstandig de nieuwe bewoner van uw woning op de hoogte te brengen van de aanwezige huur- of leaseovereenkomst. Indien de nieuwe bewoner daartoe bereid is kan de huur - of leaseovereenkomst vaak overgedragen worden op de nieuwe bewoner
Bron : energiewacht.nl.
Wanneer het voor de CV ketel om een leasecontract gaat kunt u dat inderdaad niet overnemen.
Dus wat in koopcontract zou dan helemaal niet kunnen.
Ga eens voor advies naar het Juridisch loket in uw gemeente.
Zie ook wat leasemaatschappij voorstelde in een eerdere vraag
Kan zijn dat de leasemaatschappij de mogelijkheid aangepast heeft, vraag eens na bij Energiewacht.
https://kassa.bnnvara.nl/vraag-beantwoord/vraag/vadetail/leasecontract-cv-ketel
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Wat voor matras heb ik?
Zo'n 15 jaar terug heb ik bij Wehkamp 2 matrassen gekocht. Deze hebben goed voldaan (nauwelijks kuilvorming, stevig maar niet te..) ik weet alleen niet van welk materiaal ze zijn. Hoe check je zoiets? Er zitten geen stickers meer op. Is in elk geval geen pocketvering of zoiets, gewoon iets simpels.
Ze zijn nu wel aan vervanging toe, dus daarom wil ik graag weten waar ze van zijn gemaakt.
...
Lees meer
Look out shag 50 gram vorige week betaalde ik 15,60 en vandaag 23,60 dit kan nie
Vorige week betaalde ik 15,60 deze week 23,60 voor 50 gram look out en dat terwijl de shag 3,40 omhoog zou gaan
dit is zelfs een goedkope shag
dit kunnen mensen niet meer betalen toch
Mvg hetty oorbeek
Lees meer
Inschrijven gemeente
Ik heb een koopwoning samen met mijn ex. Ik woon daar een paar dagen per week. Hij woont er nog volledig.
Het huis staat op onze beide namen. We hebben geen ruzie en alles gaat gemoedelijk. Het plan is om op termijn het huis te verkopen. Zodra we beide wat anders hebben gevonden.
Sinds kort woon in ook meerdere dagen per week bij familie in een andere gemeente. Ik wil mij gr
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer