Opkoopraktijken opkopers
Januari jl. hebben wij een bod op een jaren 30 herenhuis in Den Haag gedaan à 325.000 euro (vraagprijs was 339.000 euro). Bij monde van de verkopende makelaar werd gesteld dat de verkopende partij het huis wilde verkopen aan een jong gezin met kinderen, mede omdat er en rijke historie in het huis aanwezig was met opgroeiende (klein)kinderen en het een fantastisch gezinshuis was geweest. Tevens werd vermeld dat het huis niet aan opkopers verkocht zal worden, gezien het voorgaande.
Wij dachten een kans te maken, maar werden uiteindelijk teleurgesteld, omdat ons bod te laag was. Een paar weken later bleek dat het huis verkocht was voor 332.500 euro (bron kadaster).
Ik kan wel melden dat we er flink de balen van hadden, omdat we er naar ons gevoel zeer dicht bij zaten.
In de loop der tijd merkten we dat het huis volledig verbouwd werd. En wat schertst onze verbazing deze week: Hetzelfde huis staat te koop voor 649.000!! euro. Het lijkt dus overduidelijk dat het huis door een opkoper gekocht is en er nu FLINKE winst aan heeft. Het huis is zeker niet verkocht aan de door de eerder verkopende partij voorgelegde voorwaarden. Het huis wordt nu ook verkocht door dezelfde makelaar en ik kan me er iets bij bedenken dat en afspraken gemaakt zijn tussen de opkoper en de makelaar… waarbij beiden financieel profiteren.
Mijn vraag is nu of ik gewoon mijn verlies moet nemen of dat er toch wat op de een of andere manier wat tegen deze opkooppraktijken gedaan kan worden? Particulieren maken zo weinig kans en de opkopers kunnen zo woekerwinsten binnenhalen m.n. op de jaren 30 huizen die nu zeer gewild in de markt liggen.
Mvg
Marek
Niets aan te doen. Verkoper bepaalt zelf aan wie de woning verkocht wordt en vast staat dat het een hoger bod is geweest dan uw bod. Ik neem aan dat uw bod van 325.000 uw eindbod was. Hoe hoog uw eerste bod is geweest en hoe lang de onderhandeling met de makelaar heeft geduurd vertelt u niet.
Ik zie geen steekhoudende juridische termen voor een zaak, maar u kunt uiteraard ook een advocaat raadplegen, die meer specifieke kennis van zaken heeft.
marek@ wat is dan wel uw verlies? Zoals ik het lees heeft u geen verlies want u heeft het huis niet gekocht. De oorspronkelijke eigenaar kan reden hebben "om te balen"maar ook dat is niet zeker omdat u ook niet weet wat er allemaal aan het huis is verspijkerd. Ook is het uiteraard de vraag of het wel voor de vraagprijs nu wordt verkocht.
feitelijk, niet vervelend bedoeld, het gaat u eigenlijk niets aan al kan ik mij uw teleurstelling wel voorstellen.
Mijn punt is meer dat opkopers vele malen meer financiele ruimte hebben en zo de markt voor "particulieren" kunnen "verstoren', met name voor aantrekkelijk geprijsde huizen in de prijsklase tussen de 3 en 4 ton. Ben toch ook bang dat sommige opkopers onder hoedje spelen met makelaars om er beiden financieel flink van te kunnen profiteren, al is dit een gevoelskwestie. Misschien ben ik wel een doemdenker, we hebben er gewoon de balen van dat we naast het net gevist hebben.
Marek
Dien dan een klacht in bij de politiek in uw gemeente, want die zijn wel actief bezig met beleid om dit soort praktijken aan te pakken al dan niet tezamen met justitie (gaat vaak ook gepaard met oplichting hypotheekzwendel e.d.)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Lekkage bij de buren via onze schoorsteen?
Onze buren hebben lekkage in de nok van hun huis. Volgens hen komt dit water via onze schoorsteen.
Nu heb ik een appje gekregen waarin de buren mij vragen om hier wat aan te laten doen omdat het onze schoorsteen is.
Maar wie is nu verantwoordelijk. Zou de lekkage via mijn schoorsteen kunnen komen? Slecht voegwerk.
Of moeten de buren dit oplossen? Loodslabben van hun dak?
Lees meer
Mijn ex-man is in 2014 overleden en ik moet nog steeds zijn schuld betalen omdat
Omdat sociale dienst van Den Haag ze dat ik moet betalen. 9 jaar geleden betaalde ik €20 per maand. Daarna hebben ze zelf besloten dat het vedrag van €33,17 per maand moest. En nu heb ik brief van sociale dienst ontvangen dat ik vanaf juni moet €80 per maand moest betalen.
terwijl niet mijn schuld is waarom moet ik betalen. En hij had recht op bijstand en kreeg zo'n €200 per maand
Lees meerPopulair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer