Woningbouw overname
Goedemiddag,
Paar jaar geleden kwamen wij hier wonen. In dit huis zitten vaste kasten, een haard die niet aan mag en schrootjes op het plafond. Wij hebben dit huis zo gekregen.
Nu krijgen wij te horen dat wij dit allemaal moeten verwijderen als de nieuwe huurders het niet willen overnemen. Wij hebben dit destijds exact zo overgenomen en ons is dit nooit gevraagd.
In 2 kamers waren de vaste kasten verwijderd door de vorige huurders. Met als gevolg een kapot plafond en muren. Dit hebben wij zelf gemaakt toen wij in de woning kwamen.
Nu wordt van ons wel verwacht dat wij alles verwijderen en in goede staat achter laten? Als wij dit hadden geweten hadden we het uiteraard zelf nooit overgenomen. Daarnaast is bij de eindinspectie van de vorige huurders niks gezegd over de kapotte muren en plafonds?
Kunnen wij hier iets mee?
Als het goed is, is er toen u de woning kreeg een opnamestaat gemaakt.
Als daarop níet is aangegeven dat u de genoemde zaken van de vorige huurder hebt overgenomen, bent u niet voor het verwijderen van die zaken verantwoordelijk.
Dan is het alleen nog een kwestie van aantonen dat u ze niet zelf heeft aangebracht.
Jij schrijft er niet bij of je het huis van een pariculier of van een woningbouwvereniging huurt. Ik huur van een woningbouwvereniging en heb voordat ik de sleutel kreeg een formulier moeten tekenen over de staat van het huis en de eventuele overname van spullen van de vorige huurder. Ik heb zaken als vloerbedekking, gordijnrails en rolluiken (gratis) overgenomen, maar dat staat dus wel duidelijk geregistreerd op papier. Dus nu ben ik er verantwoordelijk voor. Mocht ik verhuizen, dan loop ik het risico dat ik die spullen er alsnog uit moet halen. Dit in overleg met de woningbouwvereniging, want zaken die zij beschouwen als een woningverbetering kunnen blijven zitten. Bijvoorbeeld mooie vloertegels op het balkon.
Waarom heeft u dit niet bijgevoegd bij uw vraag van vanmorgen? Of heeft u geen enkel antwoord gelezen? Nu zijn er twee topics.
Het schriftelijke overname rapport, met jou handtekening daaronder, van het moment dat je de woning betrok, is bepalend van wat je moet herstellen. Is er toendertijd geen rapport opgemaakt, dan moet de verhuurder bewijzen wat jij hebt overgenomen of beschadigd heb. Dat is onmogelijk. Als er zo'n rapport opgemaakt is behoorde jij daar een kopie van gekregen te hebben. Bij een kennis van mij is na verhuizing een rekening van vele duizenden euro's ingediend. Woningbouw kon aan de hand van een getekend rapport aantonen dat huurder veel spullen over genomen had die de nieuwe huurder niet wilde hebben. De mogelijkheid om het zelf te verwijderen en in oude staat terug te brengen moet altijd geboden worden.
Als de woning van een woningcorporatie is,geldt zo goed als altijd;
De woning dient bij vertrek ,,bezemschoon opgeleverd te worden"
Dat houdt ook in....gaatjes in de muren dichtmaken,schrootjes,parket,laminaat vloerbedekking en vloertegels verwijderen, en eventuele veranderingen,zonder toestemming,in de oude staat herstellen.
Dat snappen ze ook wel maar dat was niet het punt van de vraag.
In dit geval is er dus een discussie over wat nou precies die oorspronkelijke staat is.
Als die dingen genoteerd zijn bij het aangaan van de huur, dat het dus bij het huis zat(opnamestaat) en je bent akkoord gegaan dat je het wilde hebben toen, dan hoef je het nu niet te verwijderen. Wel als je het later zelf aangebracht hebt en nieuwe bewoners willen het niet.
als er een opnamestaat is gemaakt waarop dit alles is vermeld dan ja, is er geen opnamestaat waarop dit is vermeld dan is het antwoord nee!
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/huurwoning-opleveren/
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Audi etron... dure auto... maar.. kwalitatief uitermate teleurstellend
Dure EV gekocht. Audi RS Etron GT, Leuke auto, maar veel problemen. Na problemen met de verwarming (in de winter viel de verwarming uit, helaas geen verwarming, handschoenen aan om zonder bevroren vingers te sturen) nu recent drie keer achter elkaar is de auto volledig stilgevallen. Tijdens het inhalen op de snelweg tijdens de drukke avondspits, viel de auto gewoon volledig uit. Via gevaarlijke ma ... Lees meer
Welke smartfone maakt mooie foto's?
Ik heb mijn Huawei-telefoon in de trein laten liggen en helaas door niemand "gevonden". Moet dus nieuwe telefoon,gebruik hem het meest om foto's te maken,liefst Natuurfoto's en zo kleurgetrouw mogelijk en was tevreden met mijn Huawei.Denk nu aan Samsung,mijn zus kocht de Samsung A53 5G en gebruikt hem ook het meest het meest om "mooie"foto's te maken en nu zijn de kleuren veel te BLAUW!!! Dus als ... Lees meer
Niet geïndexeerde begrafenisverzekering
Onlangs ontdekt: heb een begraf.verzek. van €908 (=2000 gulden) Stopgezet per 1-9-1970. Dus destijds door ouders bijeen gespaard met zuur verdiende centjes. De afgelopen 54! jaar hebben de diverse verzekeringsmaatschappijen hier gigantisch geld mee verdiend. Zie ik daar helemaal niets van terug? Allemaal misschien volgens de regeltjes, maar t blijft bizar! Is daar nog iets aan te doen, want ik v ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer