jo
door jopie16 Sep 3, 2015 om 13:38
Geldzaken & recht

Vakantie, onderhuur en huurtoeslag

Goedendag,

Ik zoek naar wat meer duidelijkheid over hoe huurtoeslag werkt met onderhuur en vakantie, want heb wat moeite om de juiste informatie op het internet te vinden. Misschien dat jullie kunnen helpen :)

Huidige situatie:
Ik huur een appartement van een eigenaar die ik zeer goed ken. Ik ontvang wat huurtoeslag en heb een vriend die een kamer bij mij onderhuurt voor een zacht prijsje. Hierdoor lukt het om het betaalbaar te maken, gaat prima zo.

Binnenkort:
Ik ga een aantal maanden backpacken, maar wil na de vakantie gewoon terugkeren in appartement. Het liefst zou ik een tweede onderhuurder voor die maanden van mijn kamer gebruik willen laten maken en dus gewoon hoofdhuurder blijven. Eigenaar wil dat ook, liefst heeft die alleen huurcontract met mij.

Nu vraag ik me af of ik in die maanden gewoon huurtoeslag kan ontvangen. Kosten voor onderhuurders zijn dan niet heel groot en ik kan na de vakantie weer terug in appartement wonen, hoef en maak geen winst. Ik ben natuurlijk de hoofdhuurder en verdien bij lange na niet het maximum per jaar wat mag aan onderhuren. Zou deze oplossing dus werken/mogen of is er iets wat ik mis? Zou wat inzicht in het oerwoud van regels zeer waarderen!

5195 13 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

heremietkreeft
door heremietkreeft - Sep 3, 2015 om 14:21
16885 Antwoorden / 202 Vragen
0

Mijn reactie kan kort zijn:
Ik hoop dat hier niet toevallig iemand meeleest die betrokken is bij toekenning van huurtoeslag.

De reden dat ik dat zeg is dat u verschrikkelijk veel risico loopt met hetgeen u doet en wat uw voornemen is. Huurtoeslag is gebaseerd het inkomen dat u heeft en dat is in uw geval uw inkomen uit werk of dergelijke EN uw inkomen uit de onderverhuur.

Tijdens uw eigen vakantie zou uw huurtoeslag gewoon doorgaan maar uiteraard ook uw huur.
Zoals u het stelt zou u helemaal geen recht hebben op huurtoeslag en alle informatie is daarover heel goed op het internet te vinden, kijk bijv. eens bij 'aanvragen huurtoeslag' dan ziet u al meteen waar u aan moet voldoen.

Het gaat prima zo zeg u ? Totdat de terugvordering komt!

me
door mein33 - Sep 3, 2015 om 14:57
5658 Antwoorden / 28 Vragen
0

[quote=gerritaltena schreef op donderdag 3 sep 2015, 14:21]Mijn reactie kan kort zijn:
Ik hoop dat hier niet toevallig iemand meeleest die betrokken is bij toekenning van huurtoeslag.


@gerritaltena,

De door u bedoelde persoon die betrokken is bij het toekennen van de huurtoeslag aan Ts zou, om te weten te komen wie Ts is en waar hij/zij woont de glazen bol van @mahadma moeten lenen om hier achter te komen.
Weet heel zeker dat @mahadma de glazen bol echt niet door een ander zal laten gebruiken. ;-))
Deze vorm van angst zaaien is daarmee geheel ongegrond.

valerius-2
door valerius-2 - Sep 3, 2015 om 15:28
7840 Antwoorden / 95 Vragen
0

U wil van 2 walletjes eten maar pas op het kan u ook heel veel geld gaan kosten, als het verkeert afloopt.

jo
door jopie16 - Sep 3, 2015 om 15:37
2 Antwoorden / 1 Vragen
0

@gerritaltena

Het mogen ontvangen van huurtoeslag is inderdaad afhankelijk van inkomen. Dit inkomen ligt echter nog een stuk lager dan de maximale grens van 21.950, of ik nu inkomsten van onderhuur meetel of niet. Dus dat speelt geen rol.

Ik vraag me enkel af of je ook voor bepaalde tijd twee onderhuurders zou mogen hebben en er dan niets verandert zolang je niet over bepaalde grenzen heengaat. En moet je alleen ingeschreven staan als de huurder of er voor die periode ook echt fysiek wonen?

mahadma
door mahadma - Sep 3, 2015 om 15:37
11569 Antwoorden / 51 Vragen
0

@Mein33,

tegen een passende vergoeding wil ik mijn glazen bol wel verhuren, hoor.

heremietkreeft
door heremietkreeft - Sep 3, 2015 om 15:43
16885 Antwoorden / 202 Vragen
0

[quote=jopie16 schreef op donderdag 3 sep 2015, 15:37]@gerritaltena

Het mogen ontvangen van huurtoeslag is inderdaad afhankelijk van inkomen. Dit inkomen ligt echter nog een stuk lager dan de maximale grens van 21.950, of ik nu inkomsten van onderhuur meetel of niet. Dus dat speelt geen rol.

Ik vraag me enkel af of je ook voor bepaalde tijd twee onderhuurders zou mogen hebben en er dan niets verandert zolang je niet over bepaalde grenzen heengaat. En moet je alleen ingeschreven staan als de huurder of er voor die periode ook echt fysiek wonen?

De hoogte van uw inkomen speelt wel degelijk een rol. Als ik was zou ik (en daar is geen glazen bol voor nodig maar gewoon de website van de Belastingdienst/toeslagen om een berekening te maken van uw rechten zonder de onderhuurinkomsten en met onderhuurinkomsten. Ik ben bang dat u onaangenaam verrast zult zijn.

wi
door willems123 - Sep 3, 2015 om 15:44
117 Antwoorden / 16 Vragen
0

Ik ben bang dat u volgende jaar de huurtoeslag van dit jaar (2015) moet terugbetalen, omdat u de inkomen van uw mede-bewoner niet opgesteld bij het aanvragen van huurtoeslag. Zo'n geval..
https://forum.www.radartv.nl/viewtopic.php?f=74&t=158729

heremietkreeft
door heremietkreeft - Sep 3, 2015 om 15:48
16885 Antwoorden / 202 Vragen
0

[quote=mein33 schreef op donderdag 3 sep 2015, 14:57][quote=gerritaltena schreef op donderdag 3 sep 2015, 14:21]Mijn reactie kan kort zijn:
Ik hoop dat hier niet toevallig iemand meeleest die betrokken is bij toekenning van huurtoeslag.


@gerritaltena,

De door u bedoelde persoon die betrokken is bij het toekennen van de huurtoeslag aan Ts zou, om te weten te komen wie Ts is en waar hij/zij woont de glazen bol van @mahadma moeten lenen om hier achter te komen.
Weet heel zeker dat @mahadma de glazen bol echt niet door een ander zal laten gebruiken. ;-))
Deze vorm van angst zaaien is daarmee geheel ongegrond.

Mein33@ bent u nu echt niet op het idee gekomen dat Belastingdienst/toeslagen helemaal geen glazen bol nodig heeft om bij verdenking FRAUDE op te sporen


Ps: Jopie16; u loopt met twee huurders ook extra risico, o.a. nog meer inkomsten. Waar staan uw onderhuurders ingeschreven? Ik vraag niet om een antwoord daarop maar bedoel dat ook als tip!

me
door mein33 - Sep 3, 2015 om 16:08
5658 Antwoorden / 28 Vragen
0

[quote=mahadma schreef op donderdag 3 sep 2015, 15:37]@Mein33,

tegen een passende vergoeding wil ik mijn glazen bol wel verhuren, hoor.



Maar toch zeker niet om daarmee iemand te verlinken !! ;-))

me
door mein33 - Sep 3, 2015 om 16:13
5658 Antwoorden / 28 Vragen
0

[quote=gerritaltena schreef op donderdag 3 sep 2015, 15:48]




Mein33@ bent u nu echt niet op het idee gekomen dat Belastingdienst/toeslagen helemaal geen glazen bol nodig heeft om bij verdenking FRAUDE op te sporen


@gerritaltena,

Zeker dat de belastingdienst het e.e.a. kan opsporen, maar niet via een vraag op deze site.
Ts. vraagt alleen maar advies en begaat vooralsnog helemaal geen overtreding o.i.d. en daar heeft de belastingdienst helemaal geen belangstelling voor.

getty
door getty - Sep 3, 2015 om 16:26
4179 Antwoorden / 10 Vragen
0

Heeft u de huidige onderhuurder via de officiële onderhuurconstructie bij de belastingdienst aangemeld, of staat hij nu gewoon als medehuurder geregistreerd, dat maakt namelijk groot verschil

In de eerste situatie telt zijn inkomen niet mee, en geldt voor u een aparte berekening van de huurtoeslag, rekening houdende met de onderhuurder. In theorie kunt u dus ook, via de officiele weg een tweede onderhuurder aanmelden. Kans is wel dat dan de toeslag stopt omdat dat wat zij betalen voldoende voor u is om de restant huur te betalen.

In de tweede situaties worden u beide inkomens bij elkaar opgeteld en wordt op basis daarvan berekend of u recht heeft. KOmt nummer 2 erbij wonen, telt ook zijn inkomen mee voor de berekening.

Dit is van de belastingdienst site

Ik krijg een onderhuurder

Deze wijziging is van belang voor uw huurtoeslag.

Krijgt u huurtoeslag en verhuurt u een deel van uw huis? En hebt u hiervoor een schriftelijke huurovereenkomst gesloten? Geef dan binnen 4 weken aan ons door dat u een onderhuurder hebt. Een onderhuurder telt niet mee bij de berekening van de huurtoeslag. Daarom moet u doorgeven dat u een onderhuurder hebt. Anders zien wij deze persoon als medebewoner en telt zijn inkomen mee bij de berekening.

jo
door jopie16 - Sep 3, 2015 om 16:55
2 Antwoorden / 1 Vragen
0

Bedankt voor de reacties. Laat ik vooropstellen dat ik geen fraude wil plegen (en dat ook niet doe naar mijn beste inzicht!) en daarom nu advies vroeg hoe de situatie met een tweede onderhuurder zou zijn.

Ik heb inderdaad de officiele onderhuurconstructie: met huurcontract en diegene staat gewoon ingeschreven bij de gemeente en aangemeld bij de belastingdienst als mijn onderhuurder. Inkomen van diegene telt dan ook niet mee voor huurtoeslag.

Maar een tweede onderhuurder moet dus gewoon kunnen zolang ik niet over de inkomensgrens heen ga?

getty
door getty - Sep 3, 2015 om 17:07
4179 Antwoorden / 10 Vragen
0



Maar een tweede onderhuurder moet dus gewoon kunnen zolang ik niet over de inkomensgrens heen ga?



naar mijn mening is dat inderdaad correct, en inderdaad weer aanmelden via de officiele onderhuurconstructie.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

ma
martin60 - May 15, 2024 om 11:53
Vakantie & reizen

Geschil met booking.com

Goedenmorgen
Wij hebben in december en januari een trip gemaakt door Spanje en hierbij meerdere malen via booking.com de hotels en appartementen geregeld want je komt bijna niet om ze heen.
Echter bij het boeken van een appartement en de betaling bleek opeens dat ik toen ik daar voor de deur stond ook nog de eigenaar 300 borg moest gaan betalen en maar moest afwachten of die dan de sleut ... Lees meer

JTA
JTA - May 14, 2024 om 12:22
Huishouden & energie

Servicecontract voor warmtepompverwarming kost E 481 pj ???

Waarom is een servicecontract voor een warmtepompverwarming van een appartement zo veel duurder dan dat ik ooit voor een cv-verwarming servicecontract  heb betaald? 
Offerte gekrgen voor een 1 jaar jong nieuw opgeleverd appartement, kosten E 481,00 per jaar !!

Voor cv ketel betaalde ik ca. E 8,00 per maand... ( E 96,00 per jaar)
Is dit een nieuwe melkoe voor installatiebedri ... Lees meer

wi
witteke - May 16, 2024 om 12:47
Geldzaken & recht

Sns 2008 afschrift

Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden

En we gaan er echt ge ... Lees meer