Vrije sector huur met WW uitkering
Beste allen,
Ik heb een vraagstuk waar ik na googelen geen compleet antwoord op heb kunnen vinden en hoop dat er hier expertise is om mijn vraag te beantwoorden;
Per 1 oktober 2015 heb ik een WW uitkering toegewezen tegen het maximale dagloon voor een periode van 13 maanden. Omdat ik mijn huis verkocht heb ben ik dringend op zoek naar nieuwe woonruimte. Een hypotheek kan ik momenteel wel vergeten met een WW uitkering. Ik zal mij moeten richten op een huurwoning. Dit zal in de vrije sector zijn. Ik ben benieuwd of het WW inkomen geaccepteerd word. Het bruto WW inkomen bedraagt € 3261,68 dus aan de norm van vier keer de huurprijs kan ik wel voldoen. Grote vraag is dus alleen of de WW uitkering geaccepteerd wordt als inkomen?
uiteraard hoop ik snel weer aan het werk te zijn, maar moet binnen de huidige situatie zeer snel handelen en kan helaas niet wachten totdat ik een nieuw arbeidscontract heb. partijen waarmee ik in gesprek ben zullen dat waarschijnlijk niet voor 1 november as. afgerond hebben en ik heb eerder een woning nodig.
Ik hoop op jullie expertise!
........Grote vraag is dus alleen of de WW uitkering geaccepteerd wordt als inkomen?........
Zou zeggen, leg die vraag voor aan verhuurders van woningen in de vrije sector. Zij kunnen je zo het antwoord geven. Of kijk op hun site voor de gestelde eisen vwb inkomen.
Helaas zal de ervaring zijn dat u '0' op het request zult krijgen maar het kan mogelijk zijn dat er verhuurders zijn die daarop een uitzondering maken. Hierbij is van belang dat een verhuurder niet alleen kijkt (zal kijken) naar uw inkomen maar ook of dat bestendig is. Een ww uitkering is dat niet.
Ik geef u bij leegstandsverhuur meer kans.
Geachte Yordee,
Aangezien dit een diffuse situatie betreft heeft Google niet zo snel een duidelijk antwoord.
Uw toelage van € 3261,68 gedurende 13 maanden kunt u niet helemaal vergelijken met een vast arbeidscontract voor onbepaalde tijd. Dit is vaak vereist bij het huren in de geliberaliseerde sector (zgn. vrije sector).
Echter, om te kunnen huren in de geliberaliseerde sector wil men ook genoegen nemen met een garantiestelling. Dit kan vorm en inhoud gegeven worden door bijv. 3 maanden (= garantie) + lopende maand huur, te voldoen. Totaal dus 4 x de maandhuur in één keer kunnen neerleggen. Het bedrag van de garantiestelling (3 maanden huursom) krijgt u natuurlijk terug als u de woonruimte verlaat.
Bovendien, hetgeen vóór uw situatie pleit is dat u deze toelage aantoonbaar 13 maanden lang zult ontvangen. En vaak zijn verhuurders in het geliberaliseerde segment ontzettend geïnteresseerd om tijdelijk voor een jaar (12 maanden) te verhuren. Dus het moet heel goed mogelijk zijn om op relatief korte termijn, woonruimte te vinden in de geliberaliseerde sector.
Let op: tijdelijke huurovereenkomst is alleen geldig op grond van
- Leegstandswet (minimale huurperiode = 6 maanden)
- Diplomatenclausule
Is een van beide voormelde gronden niet terug te vinden in de huurovereenkomst dan is deze strikt juridisch, voor onbepaalde tijd aangegaan!!
Indien u nagenoeg zeker weet dat u de woonruimte niet langer dan 12 maanden nodig hebt, beding dan dat in de huurovereenkomst wordt opgenomen dat u de woonruimte na 6 maanden kunt verlaten zonder boete betaling (= laatste zes maanden). Zorg er dus voor dat u niet wordt gehouden het zgn. verlies aan huurinkomsten aan de verhuurder, hoeft te compenseren.
Theoretisch zou het geen probleem moeten zijn. Je hebt immers gegarandeerd 13 maanden dit inkomen (wie heeft die garantie tegenwoordig nog?) een een huurcontract is meestal voor 12 maanden. Als je daarna geen ander werk hebt en de huur niet meer kunt betalen, is dat vooral jouw probleem en niet dat van de verhuurder. Of een verhuurder dat ook zo ziet is weer wat anders.
[quote=pieterwolters schreef op zondag 18 okt 2015, 13:54]Theoretisch zou het geen probleem moeten zijn. Je hebt immers gegarandeerd 13 maanden dit inkomen (wie heeft die garantie tegenwoordig nog?) een een huurcontract is meestal voor 12 maanden. Als je daarna geen ander werk hebt en de huur niet meer kunt betalen, is dat vooral jouw probleem en niet dat van de verhuurder. Of een verhuurder dat ook zo ziet is weer wat anders.
Inderdaad: theoretisch zou het geen probleem moeten zijn maar praktisch is het wel. Veel verhuurders weigeren als er geen vast, continue inkomen is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Hoeveel vloeibaar wasmiddel gebruiken dopjes
Hoeveel fijne was per dopje van het flacon te gebruiken? Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer