Vraagt u maandag bij uw verhuurder naar wie hij deze brief verstuurd heeft. De laatste maanden heeft u weer huur betaald maar er is natuurlijk nog achterstand. Verhuurders zijn vandaag de dag niet zo dat u gelijk op straat word gezet (als alles wat u hier schrijft dus op waarheid berust); voor nog uitstaande betalingen worden tegenwoordig best wel wat coulance regelingen getroffen. Probeer een beetje te ontspannen en nogmaals, Maandagochtend is het eerste wat u doet contact opnemen met uw verhuurder en e.e.a. uitleggen (vooral over een al dan niet gestuurde brief over uitzetting en aan wie die gericht was).

Aan een ontruiming komt eerst een rechter te pas met een rechtszaak. Dus dat kan niet zomaar.

En dat wordt dan aangekondigd door ern deurwaarder, niet door ern brief van de woningstichting

Als u nog geen nieuwe bewindvoerder hebt, ga dan naar het Juridisch Loket in uw gemeente, kijk op Google voor de openingstijden, en laat u helpen. Dat is gratis..

Mogelijk is er al eens in het verleden een zitting geweest en wordt het vonnis nu uitgevoerd?

Er moet wel een rechtszaak zijn geweest want enkel de rechter kan middels een vonnis het huurcontract beëindigen. Aan dit vonnis is een heel traject vooraf gegaan, incassobrieven, dagvaarding (deze aanzegging wordt op uw woonadres overhandigd danwel in de brievenbus gedaan) en uiteindelijk de ten uitvoer-legging van het vonnis deze brief heeft u wel ontvangen. Het nare van de ten uitvoer-legging is dat het vonnis definitief is geworden en u niet meer in beroep kan gaan, het juridisch loket kan niet voor u doen want het vonnis is niet meer aan te vechten. Wat u wel kunt doen is met de deurwaarder een regeling treffen en die stipt nakomen, het huurcontract wordt dan niet beëindigd maar als een soort van stok achter de deur op de plank gelegd d.w.z. bij nog een keer huur achterstand wordt u uit de woning gezet.

De Rijksoverheid meldt daarover dit: klik hier.

Verhuurder gaat een procedure starten bij de kantonrechter.

Als de kantonrechter vonnist en uitspraak heeft gedaan dat het pand mag worden ontruimd, dan wordt het pand ook ontruimd middels de deurwaarder. De gemeente wordt van de ontruiming op de hoogte gesteld. Uw huisraad wordt dan, m.u.v. bederfelijke waren, meestal in gemeentelijke opslag bewaard tegen stallingskosten voor een bepaalde periode.

Daarnaast naast de ontruiming blijft u de achterstallige huurpenningen verschuldigd aan de (ex-)verhuurder, ruimingskosten en de stallingskosten etc.

Als u de achterstallige huurpenningen met de aanverwante kosten voor de ontruiming kunt ophoesten, dan wordt de ontruiming te niet gedaan, afgeblazen, en vindt de ontruiming niet meer plaats.

Er is een achterstand ontstaan dus een wanprestatie. Vraagsteller moet op de hoogte zijn geweest van de dagvaarding want die wordt persoonlijk of op het huisadres afgeleverd, nu staat vraagsteller onder een soort van beschermingsbewind maar dat maakt nog niet dat hij/zij handelings-onbekwaam is verklaart dus nog steeds verantwoordelijk is voor de financiële huishouding. Heel triest maar als er al eerder sprake is geweest van huurachterstand mag de verhuurder de uitzetting gewoon door voeren.

[quote=ron530 schreef op zondag 22 feb 2015, 12:17]Er is een achterstand ontstaan dus een wanprestatie. Vraagsteller moet op de hoogte zijn geweest van de dagvaarding want die wordt persoonlijk of op het huisadres afgeleverd, nu staat vraagsteller onder een soort van beschermingsbewind maar dat maakt nog niet dat hij/zij handelings-onbekwaam is verklaart dus nog steeds verantwoordelijk is voor de financiële huishouding. Heel triest maar als er al eerder sprake is geweest van huurachterstand mag de verhuurder de uitzetting gewoon door voeren.

Ik ben zelf altijd thuis geweest en er is geen incassoburo, geen deurwaarder niks voor geweest en geen brief naar hier geweest. Ook geen dagvaarding, dus dit is zo vreemd. ik ga ervan uit dat een deurwaarder hier aan de deur komt en zelfs brieven stuurt ik heb nu geeneens een idee welke deurwaarder ik moet bellen, omdat er geen is. Dus dat is mijn vraag mag een woonstichting zonder ook maar een deurwaarder in te schakelen ons zomaar eruit zetten.

Nee dat mag die woningstichting dus niet. U kunt vandaag toch niets doen, dus wacht tot morgen en ga naar het Juridisch Loket.

Vraag bij de verhuurder een kopie van de dagvaarding en het vonnis op. Doe dit telefonisch, maar ook schriftelijk. Vermeld dat u noch een dagvaarding noch een vonnis heeft gekregen. Overigens kunt u nog in verzet gaan tegen het vonnis (als dat er is). Omdat dat niet persoonlijk bij u is bezorgd, kunt u nog steeds een verstekprocedure beginnen. Dat moet binnen 4 weken nadat u van het vonnis op de hoogte bent gesteld.

Zonder vonnis van de rechter geen uitzetting. Ga in ieder geval langs bij het juridisch loket, u krijgt dan verdere informatie. Ook over gesubsidieerde rechtsbijstand mocht dat nodig zijn en nog eens 50 euro korting op de eigen bijdrage.