Heeft u al contact met de betreffende buur opgenomen dat u daar hinder van heeft?

[quote=valerius-2 schreef op woensdag 25 sep 2013, 19:01]Heeft u al contact met de betreffende buur opgenomen dat u daar hinder van heeft?

Hoi Valerius-2,

Heb inderdaad al contact gehad met de buren. Naar aanleiding daarvan is de aannemer terug geweest en heeft de afvoer 20 cm verlengt. Probleem verplaatst maar dus niet opgelost.

Als ik nu zou weten of het überhaupt mag (de afvoer gewoon zo) dan heb ik een stok achter de deur...

MVG

Waar dient precies die afvoer voor? Voor overdruk of voor condens Als het voor overdruk is dan kan dit maar heel weinig gebeuren, en niet constant Volgens wat ik denk het niet via de verwarming is, wat ik er vanaf weet kan dat dus alleen maat via het overdruk ventiel afblazen maar dat is eenmalig nadat de temperatuur het hoogst is geweest.

Als het een HR cv-ketel betreft moet de afvoer van het zurig condenswater met een pvc-buis aangesloten worden op het afvoerkanaal van het riool.
Ik zou van de aannemer eisen dat hij dit volgens de geldende voorschriften gaat veranderen.
U kunt ook naar de gemeente gaan want nu is het ook nog een milieu-kwestie.

U kunt ook gebruik maken van het volgende wetsartikel. art 5:52 bw

Artikel 52

1. Een eigenaar is verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten, dat daarvan het water niet op eens anders erf afloopt.
2. Afwatering op de openbare weg is geoorloofd, indien zij niet bij de wet of verordening verboden is.

bron
HIER

Ik raad u nogmaals aan met uw buren te overleggen. Dan een brief schrijven waarin u uw buren verzoekt/sommeert de afwatering op zo'n manier te regelen dat deze niet op uw erf uitkomt. Of dit ook een milieukwestie is weet ik niet, daar weet Philip 36 dan weer meer van.

*t'is dus wel duidelijk dat dit zo niet mag en dat u uw buurman kunt dwingen om dat te veranderen

Is er dan gewoon een gat in de nuur gemaakt en daar een pijp doorheen gestoken? Te gek voor woorden, natuurlijk mag dat niet.

Afvoer condenswater uit een HR ketel is wat anders dan afdekking van gebouwen en werken.

Niettemin lijkt mij deze wijze van afvoer zeer ongewenst en op zijn minst een onrechtmatige daad dus als men niets wil veranderen op naar de rechter.

Beste heer Mantz,


Het gaat hier om een bouwfout. Het rookgasafvoerkanaal is niet correct aangesloten. Normaliter gaan de rook kanalen naar boven door het dak. De ontstane condens in het rook kanaal komt in de cv-ketel terecht en wordt afgevoerd via de aansluitleiding van de riolering waar ook de overdrukventiel op zit. Bij koop appartementen en dan vooral de wat oudere is dit vak een probleem doordat rookkanalen meestal niet geschikt zijn voor een dubbele pijp (aanvoer- en afvoerlucht). Daarom zie je vaak bij gelaagde woningen dat deze voorzien worden van horizontale rookkanalen. Dit is een prima oplossing, mits er maar aan een aantal voorschriften wordt voldoen zoals deze in het bouwbesluit en de normering beschreven staan. Voor horizontale rookgas afvoerkanalen gelden veel strengere bouw voorschriften als voor verticale. Eèn daarvan is dat de uitloop altijd hoger moet liggen dan de aansluiting op de cv-ketel zodat condenswater terug loopt in de cv-ketel. Als dit bouwkundig niet mogelijk is dan moet er een laagste punt worden gecreërd in het afvoerkanaal waar dan een condensvanger tussen geinstalleerd moet worden. Dit hoort een vakman te weten en deze materialen zijn standaard bij de vakgroothandel te koop. Wat bij u een groter probleem kan zijn is een CO-risico (Koolstofmonoxyde). U omschrijft dat de pijp boven uw slaapkamer bevindt. Een eigenschap van CO is dat deze zwaarder is dan lucht en hierdoor daalt. Ik neem aan dat u slaapkamerkozijn is voorzien van een raam en dat deze wel eens open staat. Afhankelijk van situatie hoe de woning staat, zoals windrichting en bebouwing, is er een risico dat CO neerdaalt en door trek of de wind in de slaapkamer terecht komt door het openstaande raam. Men moet hier niet te makkelijk overdenken. Het is namelijk een zeer rieele risico wat al dodelijke gevolgen heeft veroorzaak. Daarom zijn er strenge regels voor horizontale afvoerkanalen.
Is het rookgasafvoerkanaal aangelegd door een klusbedrijf, (CV-) installateur of aannemer? Niet iedereen is even deskundig en op de hoogte van alle wetgeving. Een klusbedrijf kan prima een cv-installatie aanleggen maar zal het altijd voor ingebruikname moeten laten keuren door een erkende installateur. Mijn advies is om de bovenburen erop te wijzen dat het afvoerkanaal volgens het bouwbesluit en de normering moet worden aangesloten. Zelf kunt u informatie inwinnen via een erkend installateur of contact opnemen met Uneto/VNI mogelijk kunnen zij u verder helpen. Tevens kunt u indien u een rechtsbijstandsverzekering heeft deze inschakelen.

Ik wens u veel sterkte,
Met vriendelijke groet,
Winfred Haan
Afvoer en Riool Techniek Noord
Groningen