Zit de rookmelder in de servicekosten inbegrepen? Dan moet verhuurder deze vervangen als dat nodig is. Zo niet, dan komt dit voor uw rekening en risico.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

En waarom zou die rookmelder vervangen moeten worden? Is de batterij leeg? Vervang die dan. U kunt toch testen of hij het nog doet. 

De verzekering schrijft niet verplicht rookmelders voor. Maar dat is ook niet het belangrijkste. Uw eigen veiligheid daar gaat het om.

Zo simpel als tijger1 schrijft is het niet. Wat voor type rookmelder is het, werkt deze op het lichtnet dan moet deze regelmatig getest worden en zo nodig vervangen worden. Dat testen kun je, bij bepaalde types, niet zelf tenzij je over de aparatuur beschikt. De rookmelders op batterij kun je zelf testen door wat rook in te blazen. Met het zgn testknopje controleer je alleen of de batterij nog goed is en of de pieper werkt en niet of deze bij rookontwikkeling ook afgaat. Indien u het niet vertrouwd kunt u altijd bij de plaatselijke brandweer te rade gaan.

Mogelijk wordt hier ROOK-melder geschreven, maar KOOLMONOXIDE-melder bedoeld.

Rookmelders hangen doorgaans aan het plafond (rook stijgt) en de koolmonoxidemelders onder de gemiddelde ooghoogte (monoxide daalt).  Verder bestaan er ook nog combimelders.

De Koolmonoxidemelders hebben een vervaldatum, onafhankelijk van de batterijkwaliteit. Rookmelders niet.

Dan is nog te onderzoeken wie er verantwoordelijk is voor vernieuwing en de batterijtest/vervanging.

Als je twijfelt aan de betrouwbaarheid van de rookmelder dan koop je toch zelf een nieuwe? Zo duur zijn die dingen niet.

@uwjurist: rookmelders zitten nooit in de servicekosten.

De brandwondenstichting en wel meer instanties adviseren een rookmelder na 10 jaar gewoon te vervangen, misschien is het overdreven, maar 10 jaar is een hele tijd en de kwaliteit kan achteruit gaan door stof of technisch defect of iets dergelijks.
Voor een huurhuis bent u zelf verantwoordelijk voor de melders en ik vind dat wanneer je eens in de 10 jaar 5 tientjes uitgeeft voor een koolmonoxide melder en een paar rookmelders is dat toch maar een minimaal bedrag voor een mensenleven, beetje zekerheid is dat bedrag toch wel waard, mij wel in ieder geval.....

Vanaf 1 januari 2003 zijn rookmelders verplicht in nieuwbouw en bij renovatieprojecten van woonhuizen en appartementen. Een en ander moet voldoen aan het Bouwbesluit 2e fase en de rookmeldernorm NEN 2555.

Dit betekend dat rookmelders in opdracht van de verhuurder, al dan niet bij renovatie, geplaats kunnen worden. In dat geval is dan ook de verhuurder verantwoordelijk voor onderhoud cq vervanging.

zie ook;  http://www.euronorm.net/content/template2.php?itemID=16

En u woont in zo'n nieuwbouwcomplex en in de topictitel staat "verouderd huurhuis". Wat is het nu?

Rookmelders hebben ook een vervaldatum. Meestal 10 jaar na de productie en/of ingebruiksname datum. In de rook en koolmonoxidemeleders of de combi daarvan staat een datumstempel en adviesdatum voor vervanging.
Ook in die melders die op het lichtnet zijn aangesloten.
Behoudens die melder die bij de nieuwbouw verplicht werd ingebouwd, dus voor rekening van de woningeigenaar, moet naar mijn bescheiden mening die dan ook door de woningeigenaar vervange moeten worden omdat die onderdeel uitmaakt van de huisinstallatie.
En waar praten we eigenlijk over?  Je hebt ze al van onder de 10,00 euro op batterij.
Koolmonoxidemelders zijn weer wat duurder.
Behalve die op het lichtnet aangesloten melder van de huiseigenaar heb ik zelf een combimelder geplaatst.
Mijn leven is ten alle tijde meer waard dan die simpele 35,00 euro voor een combimelder waar je ca. 10 jaar mee vooruit kan.
Besparen is spelen/gokken met je leven.

Beste @cornelis71, U vraagt zich af wat de verzekering hiervan zegt, die zeggen niets zij weten waarschijnlijk niet eens dat deze aanwezig is. De levensduur van een goede rookmelder is geheel afhankelijk van wat de fabrikant aangeeft. In de meeste gevallen heeft de op het lichtnet aangesloten goede melder een levensduur over de periode dat de batterijduur gegarandeerd wordt. Dit varieert nogal maar de max levensduur is vaak niet meer dan 10 jaar.