Forensenbelasting 2 maal het volledige jaarbedrag betalen
Voor onze recreatiewoning betalen we jaarlijks een flink bedrag aan forensenbelasting (862 euro). Per 14 juni 2016 hebben we onze recreatiewoning verkocht. Toch kregen wij op 22 juli een rekening voor het hele jaar 2016 (1/1/2016 -31/12/2016) van de forensenbelasting. Vergissing? Gebeld met de Gemeente de Marne en gemeld dat de recreatiewoning niet meer van ons is en dat de rekening naar de nieuwe eigenaar gestuurd moet worden.
Antwoord van de Gemeente de Marne. U moet het volledige bedrag aan Forensenbelasting over 2016 betalen en de nieuwe eigenaar krijgt dezelfde rekening van 862 euro over 2016 die ook volledig betaald moet worden. Is deze dubbele belastingaanslag terecht?
Het ziet ernaar uit, dat de betreffende Gemeente de spelregels vastlegt en handhaaft:
Onder de naam forensenbelasting kan door een Nederlandse gemeente een belasting worden geheven van natuurlijke personen die - zonder dat zij in de gemeente het hoofdverblijf hebben - gedurende een belastingjaar meer dan negentig maal nachtverblijf in die gemeente hebben gehouden.
Uitgezonderd van de belasting zijn onder meer natuurlijke personen die als verpleegde of verzorgde in een inrichting tot verpleging of verzorging van zieken, van gebrekkigen, van hulpbehoevenden of bejaarden, meer dan negentig dagen van dat jaar een gemeubileerde woning beschikbaar houden (artikel 223 Gemeentewet).
Voor het antwoord op vragen als wie geldt als de belastingplichtige, wat het voorwerp is van de belasting, wat het belastbare feit is, wat de heffingsmaatstaf is en het tarief, dient de belastingverordening van de betreffende gemeente te worden geraadpleegd (artikel 217 Gemeentewet).
U beschikt beiden meer dan 90 dagen over die woning.
Dus moet je belasting betalen over de periode dat een ANDER een woning in bezit heeft, begrijp ik?
U hebt tot 14 juni meer dan 90 dagen gebruik kunnen maken. Dus u had het voor eind maart moeten verkopen. Of na 1 oktober.
Waarom geldt dit dan niet voor de OZB en alle andere gemeentelijke belastingen?
Daar is die 90 dagen clausule niet van toepassing.
Maar dezelfde 90 dagen worden dubbel aangeslagen aangezien zowel de oude als de nieuwe bewoner beiden voor het volledige jaar moeten betalen. Dus ook voor de periode dat men geen geschikking kon hebben over de woning.
Mar ze kunnen/konden beiden veel meer dan 90 dagen daar verblijven.
Dit is een zeer gebruikelijke regeling bij de gemeentebelastingen. U had dit in de verkoopprijs mee moeten nemen. Verder is er nu niets meer aan te doen.
Dit geldt alleen voor de Forensenbelasting. Alle andere gemeentelijke belasting worden 1 keer betaald en bij verkoop door de notaris verrekend met de nieuwe eigenaar. Bij de Forensenbelasting valt niets te verrekenen of in de verkoopprijs mee te nemen. De verkopende eigenaar betaalt het volledige bedrag en de nieuwe eigenaar betaalt nog eens een keer datzelfde bedrag.
Je betaalt toch ook de gemeentelijke heffingen per jaar, ongeacht als je verhuist in dat jaar. Dus zo ik het zie, is dit terecht.
Klopt, maar die worden door de notaris verrekend bij de overdracht van de woning. Uiteindelijk worden die kosten dus alsnog naar rato betaald. En dat werkt met deze forensenbelasting dus blijkbaar anders.
Geldt ook voor huurwoningen. Gemeentelijke belastingen zijn niet alleen voor koopwoningen.
De overige gemeentelijke heffingen worden inderdaad naar rato betaald. Dit geldt niet voor de forensenbelasting die wordt gewoon 2 keer volledig geïnd en als het huis 2 keer binnen een jaar zou worden verkocht zou de forensenbelasting zelfs 3 keer volledig kunnen worden geïnd. Er valt dus ook niets te regelen via de notaris.
Alleen het eigenaren gedeelte wordt, als het goed is, bij de notaris verrekend. Het bewoners gedeelte niet. Verhuist men buiten die gemeente, dan moet men het restant terugvragen.
Als je uitgaat van die 90 dagen is het toch bijna €10 per dag, leuke gemeente.
O.T. Zo vind ik het ook schandalig dat de BTW op verzekeringen naar 21% is gegaan.
Autoverzekering verplicht stellen en dan ook nog 21% BTW laten betalen.
Zal nu wel altijd 21% blijven.
Nog ff geduld hebben, volgend jaar verkiezingen dus vanaf januari zullen we wel weer allerlij "mazzeltjes" voorgeschoteld krijgen.;-))
@philip36, Op verzekeringen betaalt u geen btw, maar assurantiebelasting.
@tijger1 Helemaal waar, door 21% denk je te snel aan BTW. Het valt me trouwens nu pas op dat de tekst beter leesbaar is.
@philip36, Welke tekst?
De tekst in deze reacties stond eerst zonder spaties en was daardoor moeilijk leesbaar, vooral als het een lang verhaal was.
Dat is terecht. Het zijn van forens wordt belast middels forensenbelasting. Niet het hebben van een recreatiewoning. Zowel u als de nieuwe eigenaar kwalificeren als forens. En moeten dus allebei betalen. Uw buurman/vrouw betaalt ook deze belasting. Dat noemt u toch ook niet dubbel?
Maar als je het huis verkoopt ben je geen forens meer, de gemeente laat je dan wel voor de rest van het jaar gewoon - het volle pond - betalen.
Het betalen voor de periode waarin men forens geweest is, lijkt me redelijk. Maar -zowel de koper als verkoper- te laten betalen voor de periode waarin men geen eigenaar is niet. Dat is gewoon diefstal lijkt me.
Een gemeente vangt zo dubbele belasting. 2x E. 862 = E. 1724 voor hetzelfde huis. KASSA!
Je betaalt niet naar tijdgelang, je betaalt als je forens bent een vast bedrag. De belasting wordt niet geheven per huis, dus je kunt ook niet stellen dat er twee keer geïnd wordt voor één huis. Twee forensen betalen elk één keer belasting.
Kijkt u ook nog maar eens in de wet na wat diefstal exact is. Want het innen van belasting lijkt in de verste verte niet op diefstal. Ook al zou dat innen wellicht onrechtmatig zijn.
En als de Ts nu weer een recreatiewoning in diezelfde gemeente koopt, zal zij ongetwijfeld niet meer hoeven te betalen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gelden uitboeken vóór passeren hypotheekakte
Is het een notaris toegestaan om via zijn derdenrekening gelden uit te boeken naar een verkoper van onroerend goed? Dit terwijl de hypotheekakte – die de koper nog moet ondertekenen – nog niet gepasseerd is?
Als dat zo is: waar kan ik dit in wetgeving terugvinden? Ik ben zelf al aan het zoeken geslagen, maar kom er jammer genoeg niet achter en ik hoop dat iemand mij verder kan help
...
Lees meer
Charlie Temple komt afspraken niet na en laat niets van zich horen, ben niet dei
CharleyTemple nog actief? Komen hun verplichtingen niet na. Hoe zit dit vragen velen met mij zich af Lees meer
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer