Gehorigheid sociale huurwoning
Ik woon nu een tijd in een sociale huurwoning. Voordat ik de woning betrok heb ik geinformeerd bij de woningbouw of de woning gehorig was. Er is toen aangegeven dat ze het niet weten. Bij de bezichtiging was helemaal niks te horen. Nu blijkt dat de woning heel gehorig is. Ik hoor de buren zuchten., praten naar de wc gaan,. deuren dicht, ramen, horen lopen, de trap, de voordeur, lichtknopjes, stekkers in en uit, en dat aan twee kanten, het is echt heel erg gehorig. Ik heb een klacht bij de woningbouw ingediend en zij geven aan dat zij niks aan de gehorigheid kunne doen, zij kunnenn niet isoleren. Zij erkennen dat zij hebebn gezegd dat zij niet weten of de woning gehorig is en dat antwoord hebben zijn gegeven omdat er geen ernstige klachten zijn ingediend. Dat vind ik soieso een kromme redenatie. Nou is mijn eigen ervaring dat ik behoorlijk tegen een muur aanloop wat betreft de klacht dus ik vermoed dat dat een behoorlijke rol speelt.IN ieder geval zijn er veel irritaties over en weer te horen door de muren heen maar dat vind ik een vrij logische consequentie als de isolatue zo slecht is. Ik ben aan het zoeken naar een oplossing.IK heb tegen de woningbouw gezegd dat ik mijn inschrijftijd terug wil of een goede isolatie maar zij geven aanhierr niet aan te kunnenn voldoen.
Uiteraard kunnen zij hier niet aan voldoen. Als u zo'n goed gehoor hebt, dat u de buren hoort zuchten, moet u maar iets anders zoeken.
Dat zuchten zal misschien lukken met een stethoscoop tegen de muur.
Of een wijnglas :-)
Costnix, + 10
Toevallig vanavond de 'rijdende rechter' gezien met een soortgelijk probleem. De uitspraak is dat buren norrmale woongeluiden van elkaar dienen te accepteren en beton geeft geluiden door, daar doe je niets aan.
Die goede isolatie zult u niet krijgen, en het inschrijfgeld denk ik ook niet.
Beste familieman,
wauw wat een reactie. dat zuchten zal wel meevallen. Als u de rijdende rechter goed heeft gekeken heeft u ook kunnen horen dat meester Visser zelf begon over dat in verschillende woningen de constructie zo slecht is dat het zuchten van de buurvrouw te horen is, wat bij mij dus ook zo is. Dus bedankt voor uw meelevende en goed onderbouwde reactie, heel nuttig.
Veel succes met de woningbouw.
@familynan. Ts wil inschrijftijd terug zodat ze weer snel in aanmerking komt voor een andere woning.
Dus niet haar inschrijfgeld.
Je hebt gelijk, maar dat gaat niet gebeuren. En gelet op eerdere uitspraken: horen praten is wat anders als verstaan wat er gezegd wordt, horen zuchten is flauwe kul en overdrijven is een vak. Tenzij dat mevrouw met een stethoscoop tegen de muur luisterd, kennelijk niks beters te doen.
Beste Familieman,
Als ik achter mijn laptop aan het werk ben aan de andere kant van de kamer, dus ik ben zelf druk bezig met mijn eigen ding, kan ik de buurvrouw horen zuchten door de muur heen. Op basis waarvan doet u dit soort uitspraken en oordelen?
Als zuchten gelijk staat aan fluisteren = 45 Db, zonder muur, hoe dun of dik dan ook, is het niet meer mogelijk dat u dit volume, lees Db's, nog zo duidelijk hoort, zo u beweerd, door zelfs een dunne muur heen. Zet als alle geluiden u storen zachtjes een radio op sky of zoiets, een muziekaal behang denk ik dan, dat zal uw storings nivo van de buren aanzienlijk verminderen. Het kan natuurlijk zijn, zoals een andere beantwoorder al schreef, dat uw buur heel erg hard zucht, maar die moet dan wel direct naar de dokter gaan, want dàt kan nooit gezond zijn. Of u moet een chinees huis hebben met papieren wanden natuurlijk, maar dat zal niet het geval zijn.
Beste familyman,
Dit keer ben ik het niet met je eens.
Ik heb jaren in goedkope woningen,tegenwoordig sociale huurwoningen genoemd, gewoond.
Je hoort wel degelijk praten, fluisteren, lichtknopjes aan en uit gaan, stekkers in het stopcontact steken, met hakjes op een laminaatvloer lopen, etc.
En niet te vergeten radio en tv van de buren. Die hoor je door je muziekaal behang heen.
Ik woonde vroeger in een portiekflat waar je in de woonkamer de koekoeksklok van de buren hoorde die in de volgende potiek een etage lager woonden. Die portiekflat bestaat nog steeds. Wordt opgeknapt aan de buitenkant voor woningisolatie. Aan geluidsisolatie aan de binnenkant hoeft de woningstichting wettelijk niets te doen en dat gebeurt dan ook niet. Er wordt gezegd dat je normale contactgeluiden moet dulden. Dat kan ook niet anders, want hoef je dat niet te dulden, dan zullen de goedkope huurwoningen aangepast moeten worden aan de moderne tijd.
Panter22,
Je hoort wel degelijk praten, fluisteren, lichtknopjes aan en uit gaan, stekkers in het stopcontact steken, met hakjes op een laminaatvloer lopen, etc.
Fluisteren bij de buren, tussen de 30 en 40 Db is niet meer te horen bij de buren, naaldhakken is een ander verhaal, als het stopcontact net achter je hoofd zit waar je zit met de muur ertussen, zou je het best kunnen horen, maar als je er 5 meter vanaf zit, is dat al niet meer hoorbaar. Lichtknopjes aan en uit geeft ook bepaald geen "herrie".
Maar een idee voor de vraagsteller: zet eens een Db meter als app op je telefoon, zet alles uit en stil, en vraag of de buren even flink willen zuchten, dan heb je een indicatie hoeveel Db dat geeft. Hoewel zo'n app geen echte officiele Db meter is.
Je wilt wel graag gelijk hebben? Ben je wel eens in zo,n oude woning geweest?
In Nederland staan zgn Pege woningen. Ga er eens binnen luisteren en je praat niet meer over geluidsmeters!
"Prefab-woningen hebben allerlei nadelen. Door de doorlopende bouwwijze zijn ze erg gehorig."
Probeer de rijdende rechter in te schakelen..
Pfhhhh weer een uitzending over geluidsoverlast, dat trek ik niet.
Dan komt ie op de fiets voorrijden
Hé een nieuw programma, Simon 55 presenteerd: "De fietsende Rechter".
Normale leefgeluiden zult u van uw buren moeten dulden. U hebt mr Frank Visser gezien. Daar ging het ook om gehorige woningen, maar woningen die wel voldeden aan de normen die destijds bij de bouw golden. Dat zal in uw geval ook zo zijn. De woningbouwvereniging is niet verplicht om aanvullende isolatie etc. aan te brengen. Uw buren kunt u niet dwingen om geen geluid te maken. Hoe vervelend het ook is, maar u zult deze situatie moeten accepteren. Of naar elders verhuizen. Maar omdat u nu niet meer bovenaan staat op de lijst, zal dat betekenen dat u in dat geval waarschijnlijk geen huurwoning in de sociale sector aangeboden zult krijgen. U zult moeten afwegen of het u waard is om een (fors) hogere huur te gaan betalen voor veel minder geluidshinder.
Heeft u dan niet goed opgelet bij de Rijdende Rechter op sbs6?
De rijdende rechter is op npo 1
http://www.sbs6.nl/programmas/mr-frank-visser-doet-uitspraak/videos/KTYGCdHe31FY/ruud-wil-kinderen-over-de-reling-gooien/ Zijn de problemen over uw schutting al opgelost met uw buren?
Natuurlijk kan een woningbouwvereniging niet weten of een huis erg gehorig is. Deze mensen verblijven niet op dat adres. Uw belevenis van geluid is natuurlijk ook anders dan voor andere mensen.
En als u graag geluidsisolatie wilt hebben staat het u vrij om dit aan te brengen. Doe dit wel met toestemming van de woningbouwvereniging. Zij zijn in ieder geval niet verplicht om het voor u te doen.
Natuurlijk weten ze dat, ze doen alleen alsof ze het niet weten of alsof het niet bestaat. Er zit niet anders op dan rekening met de buren te houden en vragen of ze rekening met u willen houden. En de komende maanden gebruiken om na te denken of u daar wil blijven.
Waarom zouden ze dat weten? Als er nooit eerder klachten zijn geweest is er voor hun echt geen reden om metingen te gaan verrichten.
Hoe kunnen mensen bepalen dat het normale leefgeluiden zijn terwijl deze mensen klaarblijkelijk niet in een dergelijke woning wonen? Voor deze mensen is het niet normaal en voor mij is het zeker ook niet normaal. Als ik op internet bekijk in welke categorie het huis valt dan val ik onder de categorie slecht tot zeer slecht geisoleerd. Ik ehb geen privacy in huis en ik heb geen rust in huis en daarnaast heb ik zelf het gevoel weinig bewegingsvrijheid qua geluid te hebben. Als ik een gesprek in mijn huis voer is het niet prive want aan twee kanten kunnen mensen delen van het gesprek horen. Dat is erg heftig om op die manier in je huis te leven. Bij de rijdende rechter werd erkend dat het geluid doordrong, er werd ook erkend dat de vloer onvoldoende geisoleerd was en dat de constructie van de woning erg slecht is. Vervolgens werd het afgedaan met het zijn normale leefgeluiden. Dat wordt door iemand gezegd die niet in een gehorig huis woont. Dat klopt niet.
Ik heb een klacht ingediend bij de woningbouw. Aan alle kanten wordt er tegengewerkt. Afspraken worden niet nagekomen. TWee afspraken mete en bouwdeskundige gehad, ik heb geen bouwdeskundige gezien of gesproken. UIteindelijk heb ik hier een klacht over ingediend en kom ik bij een leidinggevende terecht die aangeeft wel een onderzoek te willen starten maar niet iets aan de isolatie te kunnen doen. Zij heeft mij wel het advies gegeven om schilderijen aan de muur te hangen om het geluid te dempen...(die er overigens al hangen). Er is aangegeven dat er geen eerdere ernstige klachten zijn geweest, of dat werkelijk zo is weet ik niet, wat ik wel wet is dat ik het mij kan voorstellen als ik kijk tegen wat voor muur en tegenwerking ik zelf tegenaan loop. Ik ga kijken wat ik hier verder nog aan kan doen. Voor de mensen die tactloos en zonder enige vorm van begrip reageren; hoe zou je het vinden om zelf zo behandeld te worden?
Klagen bij de woningstichting help niet. Ze gaan echt je huis niet isoleren.
Als er te veel klachten komen over de staat van de woningen, dan worden ze afgebroken en komen er nieuwe energiezuinige woningen voor in de plaats. Helaas niet in jouw prijsklasse.
Met ernstige klachten bedoelt de woningstichting een uithuizetting wegens geluidsoverlast die jarenlang voorduurt en waar regelmatig de politie aan te pas moet komen,
Dus schrijf je weer in voor een nieuwe huurwoning en dan is het maar hopen dat je goede buren treft.
Ho even, u kijkt nu online in welke catagorie huis u woont en ziet dat het niet goed geisoleerd is. Waarom heeft u dat vooraf niet gedaan dan?
Ik herhaal mezelf, maar dan moet u maar beter opletten bij mr. Frank Visser. De rechter concludeerde inderdaad dat er geluid doordrong, maar hij concludeerde ook dat de woning voldeed aan de eisen die golden tijdens de bouw. En dat is van belang. Waarom zorgt u zelf niet voor geluidwerende maatregelen als u er zoveel last van hebt? U schetst de overlast die u ervaart en dat de woningbouw daar weinig tot niets mee doet. Waar de woningbouw waarschijnlijk ook niet toe verplicht is. Het lijkt er op alsof u het er vooral om te doen is om de kosten bij de woningbouw te leggen. En zolang die niets doet, accepteert u de overlast. Immers, u verhuist ook niet. Verwijt anderen geen tactloosheid. U bent zelf ook bijzonder ongevoelig. En wel voor uw eigen klachten.
De isolatie die u op het internet vindt heeft niets te maken met geluid. Dat gaat om het energieverbruik dus warmte-isolering.
Ik heb jaren in een zeer gehorige woning gewoond. Het went heel snel. Alleen als de buren er niet zijn, dan is er een oorverdovende stilte en dat is niet fijn dan.
Als u dan nu op internet kunt zien dat het huis in een heel slechte categorie valt, waarom bent u daar dan gaan wonen? Ik weet niet waar u voorheen woonde, maar misschien was u wel een heel goed geisoleerd huis gewend en valt het nu tegen.
Maar als u zelfs de buren hoort zuchten, lichtknopjes hoort aangaan en stekkers uit het stopcontact hoort halen, bent u mijns inziens zeer overgevoelig voor geluid.
Sociale woningbouw staat niet bepaald bekend om zijn goede isolatie.
Hang een wandkleed op, neem gordijnen, dat dempt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Hoe kan ik On that ass bereiken?
Ik heb begin dit jaar fotoboeken besteld bij Albelli samen met een collega, daarbij konden we 3 producten gratis bestellen uit een lijst van verschillende leveranciers. Mijn collega ging voor een onderbox van "On that ass". Ik heb 2 eurocent betaald en zijn adres opgegeven. Nadat hij zijn "gratis" onderbox had ontvangen, kreeg hij elke maand een ander onderbox. Hij had mij na de 1e zending gebeld ... Lees meer
Mag corendon dit zomaar doen?
Goedemiddag,
Op 30 april boekten wij een last minute bij Corendon. We kozen een rondreis Spanje, last minute, met vertrekdatum 11 mei. Op 10 en 11 mei was de prijs van deze reis goedkoper: 446 euro pp maar vlucht vanaf Eindhoven. Geen vreemde prijs voor een last minute met 3* hotel (Logies) over 10 dagen, dachten wij. Met de koffers en alle andere extra kosten erbij kwamen we op een bed
...
Lees meer
Krimpflatie
Hr.- mevr. Hoogvliet Wij doen altijd onze boodschappen Bij Hoogvliet in Houten wat mij al een tijd opviel dat de eieren kleiner werden krimpflatie, ik koop altijd de L qua grootte zitten ze tussen de M en de S geen verschil ik heb ze thuis nagewogen als ik in de winkel ga kijken in de dozen L zie ik qua grootte ook geen verschil. [edit-red.] Eieren zijn verkrijgbaar in vier gewichtsklassen ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer