Hypotheekadvieskosten van toepassing?
Op het spaardeel van de spaarhypotheek van 127000 euro is nu na 15 jaar nog maar 28,000
euro gespaard. Na 30 jaar kan 127000 euro nooit bijgespaard worden. Adviseur van toen werkt niet meer. Zijn opvolger adviseert Annuiteitenhypotheek voor de gewenste aflossing. Hypotheekadvieskosten 3500
euro. Is dit wel Is dit wel reële? Zo nee, hoe hoog mag het zijn?
*zelf ook even gekeken
*vroeger hadden ze er een tool op staan, maar die kan ik nu even zo ook niet meer vinden
Ik zou even aan de adviseur een urenspecificatie vragen. Voor 3500 euro kan je tussen de 35 en 45 uur werk verrichten e.e.a. afhankelijk van het soort advieskantoor (kleiner is meestal lagere uurtarieven doordat er minder overhead is).
E3500 is veel. Het verhaal van tijger over hogere premie orv hoeft totaal niet op te gaan. De premies zijn dermate verlaagd dat dat op voorhand niet nodig is. Vraag een andere tussenpersoon. Een tarief van E 2500 - E 3000 is gebruikelijker.
[quote=tino24 schreef op woensdag 2 jan 2013, 23:37]E3500 is veel. Het verhaal van tijger over hogere premie orv hoeft totaal niet op te gaan. De premies zijn dermate verlaagd dat dat op voorhand niet nodig is. Vraag een andere tussenpersoon. Een tarief van E 2500 - E 3000 is gebruikelijker.
Of dat zoveel voordeliger is. De vraag is of het überhaupt verstandig een hele nieuwe hypotheek aan te gaan, dat kost bergen geld, naast de torenhoge kosten van de adviseur.
Ts krijgt toch al jaren een opgave van de waarde in het zogenaamde spaargedeelte, dus hij wist toch al veel eerder dat dat laag was?
Dat is toch zeker een grapje? Plus daarnaast nog de kosten van het oversluiten, notaris en ga zo maar door.
Waarom is het nu maar zo laag? Was het wel de bedoeling dat 100% van de hypotheek bijeengespaard zou worden?
En nu een nieuwe annuïteiten hypotheek? Met nieuwe overlijdensrisicoverzekeringen? 15 jaar Ouder, dus veel hogere premie. Kassa voor de adviseur.
Is uw zogenaamde spaarhypotheek een beleggingsverzekering? Die kan toch voor heel wAt minder kosten omgezet worden naar een echte gewone spaarhypotheek?
Op dat krankzinnige voorstel dus niet ingaan. Dan kunt u die € 3.500 beter gebruiken om af te lossen. U kunt dat sowieso doen, regelmatig aflossen op de hypotheek.
Bedankt voor jullie reacties!
Een nieuw hypotheek afsluiten is inderdaad heel prijzig. In begin willen wij de looptijd van onze huidige hypotheek van resterende 15 jaar verkorten tot 8 jaar. Een bankspaarhypotheek moet min. 15 jaar doorlopen. Rekening houden met de maandlasten en looptijd leek annuiteitenhypotheek een oplossing.
Jaarpremie van onze huidege levensverzekering, gekoppeld aan onze spaarhypotheek is 357 Euro. Hieruit worden o.a. OVR en Kostenversz.maatschappij betaald. In 2007 is OVR 60 euro een jaar later 124 euro vanaf 2008 tot nu toe is ieder jaar 10 euro meer. Kostenversz.maatschappij in 2007 was 33 euro en een jaar later 68 euro en blijft tot nu toe dezelfde. Kortom de premie inleg is nu rond 60% aan kosten. De verzekering laten aanpassen zodat OVR eruit gehaald wordt, verstandig? En / of huidige hypotheek van 15 jaar handhaven maar wel in komende tijd jaarlijks boetevrij aflossen. Dit zal toch OVR en andere kosten van onze levensverzekering omlaag kunnen drukken toch?
Dus als ik het goed zie spaart u eigenlijk helemaal niets meer. De kosten en de ORV snoepen het jaarbedrag helemaal op. Ook in het begin spaarde u maar bitter weinig. Was 100% sparen dan wel de bedoeling?
Wat was er eigenlijk bij het begin van de spaar hypotheek afgesproken? Welk eindbedrag werd er gegarandeerd?
U zou misschien de ORV kunnen stoppen, maar ik weet niet wel bedrag daarin verzekerd is en hoe lang, niet uw leeftijd, dus of de premie redelijk is, is niet te beoordelen. Aan de kosten zult u wel vastzitten. En voor de zekerheid, hebt u toch een ORV nodig, is uw echtgenote ook meeverzekerd?
Persoonlijk zou ik als dat mogelijk is elk jaar aan het eind van dat jaar, aflossen wat ik echt kan missen. Wel natuurlijk een reserve houden voor noodgevallen.
U mag, normaal gesproken, in ieder geval 10% per jaar boetevrij aflossen en bij een renteherziening, ook normaal gesproken, nog meer.
Als u dus overwoog om de lopende hypotheek om te zetten naar 8 jaar en dat op annuïteit basis betekent dat dat u ruime middelen hebt om af te lossen.
Wat is een annuïteit anders dan in het begin veel rente betalen en weinig aflossen, wat in de loop van de periode min of meer omdraait. Daar hoeft u al die kosten niet voor te maken. Uw spaarpot zal normaal gesproken groeien door de rentebijschrijving, nauwelijks door de premiebetaling. Aan de hand van uw rentepercentage wat u betaalt voor de hypotheek, kunt u uitrekenen wat het spaardeel wordt na 15 jaar. Normaal gesproken ontvangt u daarover dezelfde rente als over de hypotheek.
Het verschil tussen dat bedrag en de hypotheek zou u dus simpel in dus 15 jaar kunnen aflossen.
Is het spaardeel een beleggingspot, dan ligt de zaak een beetje anders, die zou dus kunnen krimpen of zelfs verdampen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Hoeveel dopjes Formil Rood gebruiken per wasbeurt?
Het flacon Formil zegt voor 42 wasbeurten inhoud te hebben, maar hoeveel gebruik je per wasbeurt? Lees meer
Extreme tandarts angst
Deze keer eens niet een vraag waar ik zelf mee te maken heb,maar voor een buurvrouw,die nauwelijks kan lezen en schrijven,sorry
Ze heeft extreme tandarts angst,wat ook is vastgesteld
En ze heeft zich laten vertellen dat in bepaalde gevallen de narcose bij de tandarts in de basisverzekering zit
Voor ze dit doet,wil ik dit zeker weten voor haar
Wat ik vind is
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer