Notaris onderzoek erfdienstbaarheden
Goedenavond,
Mijn woning is net verkocht, binnenkort is de overdracht en ik heb de afrekening van de notaris net ontvangen.
Nu staat op de afrekening kosten voor onderzoek erfdienstbaarheden, bijna 250 euro. Ik heb de woning zelf 2 jaar geleden gekocht en in dar koopcontract en in t huidige koopcontract staat stond dat er geen bijzondere erfdienstbaarheden zijn.
Is het normaal dat de notaris erfdienstbaarheden onderzoekt zonder dat daar door de verkoper om gevraagd wordt en is t verplicht om zo’n onderzoek te laten doen? Daarnaast worden er kosten voor spoedoverboekingen in rekening gebracht, is dit normaal / noodzakelijk. Tegenwoordig bij een overboeking staat t geld er direct of de volgende dag op toch? Wie weet hoe t zit en wat goed is? Gr Erik
Als die kosten al terecht gemaakt zijn, zijn ze mijns inziens voor de koper. De afgelopen vier jaar verschillende verkopen van woningen van nabij meegemaakt en bij geen een is zo’n onderzoek gepleegd.
Daar waren ook geen erfdienstbaarheden.
En die kosten voor spoedoverboekingen zijn mijns inziens ook niet in de haak, juist omdat een bijschrijving nu zowat in één dag in orde is. Hooguit de betaling aan de geldgever van het verkochte pand in een uitzonderlijk geval.
En staat er dan op uw bijschrijving ook een verwijzing dat het een spoedoverboeking is?
Ik zou haast denken dat de notaris een beetje bij aan het verdienen is.
Als ik u was zou ik even contact op nemen met Vereniging Eigen Huis, die kunnen u zo informeren. En dan daarna met de notaris over die dwaze posten.
Lees ook eens hier. https://www.kadaster.nl/producten/woning/erfdienstbaarhedenonderzoek. Kosten spoedoverboeking.
https://www.consumentenbond.nl/betaalrekening/spoedoverboekingen
Zo maar iets dat opvalt: bij even zoek zie ik onderstaande verwijzing uit november 2018. Bij aanklikken komt evenwel de vrag die nu aan de orde is.
Notaris onderzoek erfdienstbaarheden - Kassa https://kassa.bnnvara.nl/.../vraag/geldzaken-recht/notaris-onderzoek-erfdienstbaarheden 26-11-2018 · Goedenavond,Mijn woning is net verkocht, binnenkort is de overdracht en ik heb de afrekening van de notaris net ontvangen.Nu staat op de afrekening kost...
Let dus even op de datum. Frappant, na plaatsing en nu aanklikken komt de reactie: pagina niet te vinden.
Als de woning is verkocht op basis van 'kosten koper'lijkt het mij zaak om bij de notaris navraag te doen en ook om correctie van de nota te vragen. U heeft niet om het onderzoek gevraagd en dus had m.i. de notaris dat onderzoek ook niet - op basis van uw kosten - mogen doen.
Zie o.a. ook https://www.degoedkoopstenotaris.nl/huis_en_hypotheek/informatie/wat+is+erfdienstbaarheid%3f
Onterecht handelen door de notaris in kwestie kan goede reden zijn voor een nklacht bij de deken.
Overboekken op een rekening gaat alleen bij ABN, Rabo en ING direct naar mijn weten maar waarom een spoed overboeking noodzakelijk is? echt een raadsel daar behalve in het weekend het de volgendedag al op een rekening staat.
Wat erfdienstbaarheid betreft klopt het wel er kan in-middels een verkoop van de ondergrond zijn geweest en dat is de notaris verplicht te onderzoekken helaas mag een notaris zelf bepalen hoeveel dit gaat kosten maar hijzij moet u daar wel van te voren over informeren.
Een website die u meer informatie kan bieden : https://www.notaris.nl/de-notaris/klachten-over-de-notaris
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Servicecontract voor warmtepompverwarming kost E 481 pj ???
Waarom is een servicecontract voor een warmtepompverwarming van een appartement zo veel duurder dan dat ik ooit voor een cv-verwarming servicecontract heb betaald?
Offerte gekrgen voor een 1 jaar jong nieuw opgeleverd appartement, kosten E 481,00 per jaar !!
Voor cv ketel betaalde ik ca. E 8,00 per maand... ( E 96,00 per jaar)
Is dit een nieuwe melkoe voor installatiebedri
...
Lees meer
LOQED slim slot
Ik ben in het bezit van een slim slot van LOQED waar ik zeer veel plezier van heb krijg ik zojuist een mailt binnen dat ze genoodzaakt zijn de cloud dienst betaald te maken voor een bedrag van € 4,95 per maand. Mag dit zo maar?!!!
Het slot heb ik uitgekozen gezien de functionaliteiten die er op zitten en dat er geen abonnement op zat en nu wordt er toch een abonnement door je strot gedrukt.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer