Verborgen gebreken advies
Hallo,
Ik ben sinds December samen met mijn vriendin in het bezit van een mooie vrijstaande woning.
Onder deze woning zit een kelder met een soort raam wat vroeger werdt gebruikt als aardappel luik, althans dit is mij vertelt. Echter heb ik met een hefige regenbui de kelder vol met water gehad.
In principe zeg ik van dit heb ik zo gekocht, maar het luik / raam zat vast met alleen een hanger, de randen waren rondom afgepurd, en boven de grond ligt een houten plaat die vermoedelijk diende als afdekplaat.
Nu zegt de verkoper van de woning absoluut niks van dit probleem af te weten, maar ik heb het niet dicht gepurd. In de periode van de verkoop, heeft de woning langere tijd te huur gestaan onder de leegstand. Voor zo ver ik weet hebben er 3 huurders in gewoont, in een periode van 3 jaar.
Is dit iets waar de verkoper zich achter kan schuilen op het moment dat ik mijn rechtsbijstand inschakel?
Ik heb een bouw technische keuring laten uitvoering voor de koop, maar ik zie hier niks van terug in het rapport.
Ik hoop dat het verhaal duidelijk genoeg is anders ligt ik dit bij vragen graag toe.
Alvast bedankt!
Nou, als u een bouwtechnische keuring hebt laten uitvoeren en daar is dit “probleem” niet gemeld, wat zou de vorige eigenaar dan moeten weten?
Een liggend raam, met een hanger (wat is dat) kan problemen geven met lekkage als gevolg, zeker als die afdekplaat er niet opligt.
En dan dichtgepurd? Dan zullen de vorige huurders ook al wel last gehad hebben.
Dus laat daar een goede afdekplaat op maken, of als u licht wilt hebben, het glas op de juiste wijze kitten.
Maar het is toch niet verborgen? Je kan toch zelf zien wat de kwaliteit van het raam is en bedenken dat dat voor problemen gaat zorgen bij een (flinke) regenbui.
U heeft zelf een bouwtechnisch rapport gehad, een zichtbaar raam?
U bedoelt neem ik aan een verticaal 'raam' dat je wel bij meer oudere woningen met een kelder ziet en dat vroeger werd benut om kolen en aardappelen binnen de woning te halen.
Het probleem zal waarschijnlijk zijn dat door (te) overvloedige regenval zoals de laatste dagen vooral in het zuiden van ons land voorkwam het water hoger is komen te staan dan het 'raam'. De beste oplossing is m.i. het geheel dicht maken, waterdicht dus bijv door beton of dichtmetselen.
Het komt mij voor dat pogingenn tot verhaal geen succes zullen hebben. Wel kosten.
Dat is toch geen verborgen gebrek?
Laat het waterdicht maken.
Maar als er van die waterhozen zijn zoals soms en dat water hoog komt te staan omdat het riool het niet meer aankan, kunt u altijd wateroverlast krijgen.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Koken op gas of inductie
Dear forum members,
A new kitchen is going to be built, but now I am faced with the following ..............what should I choose?
Currently cooking on gas here, but you hear so much about cooking on induction. I have delved into it as much as possible (as far as possible).
Intellectually I should choose induction , but I'm dreading it. You hear so many contradictions an
...
Lees meer
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Mag de KB onjuiste informatie over mij publiceren online?
Wat kun je doen als een site van de overheid onjuiste informatie over je publiciert? Ze doen niks met mijn klacht. Het gaat om de Koninklijke bibliotheek die weigert mijn geboortejaar aan te passen. Het interesseert ze geen biet dat ze mij decennia ouder maken dan ik ben met alle gevolgen van dien.. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer