Opkoopraktijken opkopers
Januari jl. hebben wij een bod op een jaren 30 herenhuis in Den Haag gedaan à 325.000 euro (vraagprijs was 339.000 euro). Bij monde van de verkopende makelaar werd gesteld dat de verkopende partij het huis wilde verkopen aan een jong gezin met kinderen, mede omdat er en rijke historie in het huis aanwezig was met opgroeiende (klein)kinderen en het een fantastisch gezinshuis was geweest. Tevens werd vermeld dat het huis niet aan opkopers verkocht zal worden, gezien het voorgaande.
Wij dachten een kans te maken, maar werden uiteindelijk teleurgesteld, omdat ons bod te laag was. Een paar weken later bleek dat het huis verkocht was voor 332.500 euro (bron kadaster).
Ik kan wel melden dat we er flink de balen van hadden, omdat we er naar ons gevoel zeer dicht bij zaten.
In de loop der tijd merkten we dat het huis volledig verbouwd werd. En wat schertst onze verbazing deze week: Hetzelfde huis staat te koop voor 649.000!! euro. Het lijkt dus overduidelijk dat het huis door een opkoper gekocht is en er nu FLINKE winst aan heeft. Het huis is zeker niet verkocht aan de door de eerder verkopende partij voorgelegde voorwaarden. Het huis wordt nu ook verkocht door dezelfde makelaar en ik kan me er iets bij bedenken dat en afspraken gemaakt zijn tussen de opkoper en de makelaar… waarbij beiden financieel profiteren.
Mijn vraag is nu of ik gewoon mijn verlies moet nemen of dat er toch wat op de een of andere manier wat tegen deze opkooppraktijken gedaan kan worden? Particulieren maken zo weinig kans en de opkopers kunnen zo woekerwinsten binnenhalen m.n. op de jaren 30 huizen die nu zeer gewild in de markt liggen.
Mvg
Marek
Niets aan te doen. Verkoper bepaalt zelf aan wie de woning verkocht wordt en vast staat dat het een hoger bod is geweest dan uw bod. Ik neem aan dat uw bod van 325.000 uw eindbod was. Hoe hoog uw eerste bod is geweest en hoe lang de onderhandeling met de makelaar heeft geduurd vertelt u niet.
Ik zie geen steekhoudende juridische termen voor een zaak, maar u kunt uiteraard ook een advocaat raadplegen, die meer specifieke kennis van zaken heeft.
marek@ wat is dan wel uw verlies? Zoals ik het lees heeft u geen verlies want u heeft het huis niet gekocht. De oorspronkelijke eigenaar kan reden hebben "om te balen"maar ook dat is niet zeker omdat u ook niet weet wat er allemaal aan het huis is verspijkerd. Ook is het uiteraard de vraag of het wel voor de vraagprijs nu wordt verkocht.
feitelijk, niet vervelend bedoeld, het gaat u eigenlijk niets aan al kan ik mij uw teleurstelling wel voorstellen.
Mijn punt is meer dat opkopers vele malen meer financiele ruimte hebben en zo de markt voor "particulieren" kunnen "verstoren', met name voor aantrekkelijk geprijsde huizen in de prijsklase tussen de 3 en 4 ton. Ben toch ook bang dat sommige opkopers onder hoedje spelen met makelaars om er beiden financieel flink van te kunnen profiteren, al is dit een gevoelskwestie. Misschien ben ik wel een doemdenker, we hebben er gewoon de balen van dat we naast het net gevist hebben.
Marek
Dien dan een klacht in bij de politiek in uw gemeente, want die zijn wel actief bezig met beleid om dit soort praktijken aan te pakken al dan niet tezamen met justitie (gaat vaak ook gepaard met oplichting hypotheekzwendel e.d.)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Post.NL geeft je geen mogelijkheid om je Post.NL afhaalpunt te wijzigen. Dit wor
Wanneer je een pakket ontvangt via Post.NL kun je alleen je afhaalpunt wijziggen bij de bestelling.
Als ontvanger kun je niet via de Post.NL App en de Klantenservice niet je afhaalpunt van Post.NL bepalen.
Post.NL doet dit voor jou en wel via je postcode.
Als ontvanger kun je dat niet zelf bepalen.
Wel bij het plaatsen van je bestelling bij de verzender.
Je mag dus als ont
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer