Zelfde huurwoning, verschillende huurprijzen
Ik huur een appartement met huurprijs van 750,- euro.
Vandaag kwam ik er achter dat hetzelfde appartement naast mij te huur staat voor 680,- euro.
Heb de woningbouwvereniging om uitleg gebeld.
De receptionist gaf aan dat ze wettelijk verplicht zijn om verschillende huurprijzen te hanteren, ook als de oppervlakte en indeling hetzelfde.
Heeft de receptionist gelijk?
Alvast hartelijk dank.
Hallo HHoek ,
Lees hier eens , klik op de rode regel .
https://www.woonconcept.nl/ik-huur/huurprijs-en-betalen/verschil-in-huurprijs/
Bij mij om de hoek staan huurhuizen allemaal dezelfde. De oudste bewoner betaalt € 472 . Er zijn diverse nieuwe bewoners gekomen . Prijzen zelfde woning € 825 €790 € 850 € 640. Allemaal te vinden op internet.
Lust u nog peultjes ????
De receptionist heeft ongelijk. Er is geen wettelijke verplichting om ongelijke huurprijzen te hanteren, maar ook geen wettelijke verplichting om dezelfde prijs te berekenen. De verhuurder is vrij om de prijs te hanteren waarbij hij/zij de woning denkt te kunnen verhuren. In uw geval dicteerde "de markt" kennelijk een andere prijs dan nu het geval is.
Receptionist heeft gelijk zie ook link MARITAS het is een WBV geen huisjes melker
Vaststellen huurprijs
De huurprijs van een woning wordt vastgesteld door een puntensysteem. Het puntensysteem geeft de kwaliteit van een huurwoning in punten weer. Elk onderdeel van de woning, zoals oppervlakte en sanitair, krijgt punten. Bij elkaar opgeteld, leveren de punten een maximale huurprijs op. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijs. Dit wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.
groeten Henk
Welkom in de verhuur wereld.
In mijn flat was het nog erger beneden etage 380 euro woonde vanaf begin 70 jaren ik op 4e etage 560 woon vanaf 2000 nieuwe bewoners betalen nu 780 euro
lees de link van MARITAS maar even goed door is al tien talle jaren zo.Zodra oude huurder eruit gaat gaan de huren naar markt conform.
Oude flats worden na een opknap beurt ook vaak Luxe appartementen genoemd met de daarbij horende huur. Beneden buurman is kort geleden overleden
huur is nu flink verhoogd.
groeten Henk
Na het verlaten van een huurwoning kan het gebeuren dat de nieuwe huurder meer maar ook minder per maand gaat betalen.
aanvulling op mijn vraag>
Ik wil nog toevoegen dat ik per 24-10-2017 dit appartement huur.
En vind het vreemd dat de huur van naastgelegen appartement binnen 3 maanden 70,- euro goedkoper is.
Het mag allemaal, maar de uitleg van die receptionist is onzin.
Maar als punt 4 van de link van Marita5 echt waar is, dan zou u kunnen protesteren, want dan moet het terug naar de sociale grens.
Beste H. Hoek,
Kan het zijn dat uw woning bepaalde voorzieningen heeft die de naastgelegen woning niet heeft, of dat bijvoorbeeld de keuken of badkamer bij u net gerenoveerd is? In de link van Marita lees ik meerdere mogelijkheden, maar aangezien u ook pas net daar bent komen wonen en de appartementen volgens u qua oppervlakte en indeling gelijk zijn zou dat de enige mogelijke verklaring kunnen zijn. Wel vervelend dat u op deze manier in een vrije sectorwoning zit en de huurder naast u in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Tenzij uw inkomen te hoog is natuurlijk, dan zou u wellicht niet eens in aanmerking zijn gekomen voor dat appartement.
Kunt u anders niet bij de verhuurder vragen om woningruil?
Dat verhaal van die receptionist hebt ik nog nooit gehoord en klinkt als een 'ik wil van u af'-antwoord.
@awyeah28, dat klopt. Tijdens de renovatie hebben mijn buren luxere dingen aangeschaft; extra contactdozen, luxe spiegel badkamer, andere dan de "bij de aanbieding behorende vloer-en wand tegels", etc. Die extra's komen natuurlijk iedere maand in de huur terug. Dus zomaar zeggen dat het eenzelfde woning betreft, hoeft dus niet zo te zijn. Aan de buitenkant kan men immers de binnenkant niet zien?
Inderdaad, en zoals TS stelt "hetzelfde" appartement kan natuurlijk al helemaal niet....
Het verschil in huurprijs heeft te maken met de harmonisering van de huurprijs en die is voor zover ik weet gebaseerd op een puntensysteem. De oppervlakte en de indeling blijven qua punten gelijk maar de voorzieningen in en aan de woning bepalen mede de nieuwe huurprijs. Heeft u in uw woning een cv instalatie, overal isolatieglas, een fontijntje in het toilet en zijn het toilet en de badkamer ook van tegels voorzien dan scoort uw woning qua punten hoger dan een woning die dat alles niet heeft. Zomaar stellen dat uw woning gelijk is aan de woning die nu te huur staat gaat dus niet op.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bol heeft mijn koffie apparaat zoek gemaakt. had volgens bol naar philips, gemoeten, en wil het niet vergoeden
Aan Bol.com Pakketweg 2 5145NG Waalwijk Mijn Koffiemachine lekte van onderen . Philips Saeco Grand Aroma sm 6585/00. Gekocht 3 Januari 2024 met 2 j garantie. Volgens u had het naar Philips reparateur gemoeten !, maar van hun nooit geen label met adresgegevens gekregen. De antwoorden van jullie service en contact staan hieronder Volgens hun wordt het als verloren beschouwd. Wat h ... Lees meer
Koken op gas of inductie
Dear forum members,
A new kitchen is going to be built, but now I am faced with the following ..............what should I choose?
Currently cooking on gas here, but you hear so much about cooking on induction. I have delved into it as much as possible (as far as possible).
Intellectually I should choose induction , but I'm dreading it. You hear so many contradictions an
...
Lees meer
Verkeerd framenummer van (gestolen) fiets doorgegeven bij verzekering
Hoi iedereen,
Helaas is afgelopen week mijn e-bike gestolen.
Ik heb de fiets verzekerd na aankoop.
Na het indienen van de aangifte werd ik gebeld door de politie met de mededeling dat er al een fiets geregistreerd staat als gestolen met het hetzelfde framenummer/merk/type. Sterk verbaasd, want de fiets heb ik bij levering zelfs in elkaar moeten zetten. Zo nieuw was 'ie.
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer