Bouwdepot
Hey beste mede forum gebruikers.
Ik ben van plan om een bouw depot af te sluiten en de totale verbouwing zal 25000 euro gaan kosten.
Nu heb ik vandaag het taxatie rapport ontvangen en nou is mijn een klein beetje onduidelijk van hoe een bedrag tot stand komt.
Wij hebben de woning voor 157.500 euro 3 jaar geleden gekocht met een hypotheek van 162,000 ( Deels de kosten mee gefinancieerd ) de woning is nu getaxeerd op 185.000 en na de verbouwing 200.000.
Betekend dit het bedrag de 25000 juist wel of niet door gaat. Nemen ze nu 185.000 euro als maatstaaf dus kan ik 15k lenen of kijken ze naar de oorspronkelijke som de 162.000.
Ik heb geprobeerd om mijn tussen persoon te bereiken maar helaas heeft deze al weekend en was toch erg beniewd of ik nu juist wel of geen verbouw plannen kan gaan maken.
Alvast bedankt!
Stephan
als je de verbouwing ingaat is de woning 185.000 waard en als je alles doet is ie 200.000 waard.
afhankelijk van jouw of jullie inkomen kun je dan dus max 200.000 ton lenen, geld word in depot gestort en telkens als je daar geld uit wil halen moet je bonnen inleveren, bij goedkeuring krijg je geld....
200.000 ton lenen ???
totaalsom dus om prcs te zijn....
betekend in dit geval dus dat de 25.000 extra geleend mag worden....
aha! dus dan is de hoofdsom in dit geval 162k leidend en hebben 23k overwaarde ( voor de verbouwing ) als ik het goed begrijp ?
1paul,
Tweehonderd duizend ton ?? Twee ton zult u bedoelen !!
goed opgemerkt mein....
je huis word 2 ton waard, je hebt nu 162 geleend dan kan er 38.000 bij, wil niet zeggen dat je dit ook krijgt, dat is afhankelijk van je geldgever en je plannen....
De eerste vraag die u zich moet stellen is, kan ik het te lenen bedrag wel in twee jaren (24 mnd..) terugbetalen, naast al de andere vaste lasten.
Directe overwaarde is er nog niet, zoals ik meen te begrijpen, dus zal het inkomen ruim voldoende moeten zijn om het gehele bedrag in een zo korte tijd terug te betalen, mocht de bank al totdeze financiering over willen gaan.
Waarom zou een depot in 24 maanden moeten worden terugbetaald? Je moet het geld in 24 maanden besteden, de niet bestede euro's worden op je hypotheek afgelost. Maar je hebt de looptijd van de hypotheek om het terug te betalen.
Mijn advies: stel deze vraag (ook) bij: https://www.eigenhuis.nl/contact/#/ waar men u ook een goed advies kan geven (mits u lid bent vrees ik).
Op uw vraag kan ik alleen maar antwoorden dat een taxatiebedraag is gebaseerd op de meniing van de bij de taxatie betrokken taxateur die vaak 'relevant zal vergelijken met soortgelijke situaties en geschatte waarde'. De taxateur is dan dus degene die u antwoord kan geven op welke maatstaf hij/zij hanteert.
Qua waarde van het onderpand zou je die 25k moeten kunnen lenen (aanname is natuurlijk wel dat je salaris hoog genoeg is om een lening van 187k te kunnen krijgen).
Waar je wel even goed naar moet kijken is het rendement van de investering. Je gaat 25.000 euro investeren in de verbouwing, maar de waardestijging van de woning is maar 15.000 euro. Kan natuurlijk en is ook helemaal geen probleem (de schuld is nog altijd minder dan de waarde van het onderpand), maar houdt het wel even in je achterhoofd.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bol heeft mijn koffie apparaat zoek gemaakt. had volgens bol naar philips, gemoeten, en wil het niet vergoeden
Aan Bol.com Pakketweg 2 5145NG Waalwijk Mijn Koffiemachine lekte van onderen . Philips Saeco Grand Aroma sm 6585/00. Gekocht 3 Januari 2024 met 2 j garantie. Volgens u had het naar Philips reparateur gemoeten !, maar van hun nooit geen label met adresgegevens gekregen. De antwoorden van jullie service en contact staan hieronder Volgens hun wordt het als verloren beschouwd. Wat h ... Lees meer
Koken op gas of inductie
Dear forum members,
A new kitchen is going to be built, but now I am faced with the following ..............what should I choose?
Currently cooking on gas here, but you hear so much about cooking on induction. I have delved into it as much as possible (as far as possible).
Intellectually I should choose induction , but I'm dreading it. You hear so many contradictions an
...
Lees meer
Geen mogelijkheid om MEGA te bereiken, telefonisch en per mail niet. Ook v. b. brieven van ACMn gestuurd, GEEN REACTIE
na verkeerde eindafrekening, de nieuwe energieleveraar heeft tijdig afgemeld ,steeds wordt er door gegaan met een maand betaling. Deze heb ik gestorneed.
Krijg nu een aanmaning via bureau.
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer