Als uw hypotheekvrije huis als onderpand geldt, is het huis niet meer hypotheekvrij. Als u dat huis dan verkoopt, moet de hypotheek worden afgelost.

MAar wat is de reden van de weigering om u een lening te verstrekken. Behalve voldoende onderpand, moet u ook over voldoende inkomen beschikken om de lening te kunnen krijgen.

De vraag lijkt makkelijk, maar is eigenlijk onrealistisch.
Mocht de geldverstrekker al akkoord gaan om een hypotheek te verstrekken met een ander onroerend goed als onderpand, dan is dat onderpand niet meer vrij verhandelbaar.
De bank zal nooit toestemming geven om een onderpand te verkopen mits de opbrengst daarvan, geheel of gedeeltelijk, wordt gebruikt om de hypotheek in te lossen (het borgstellingsbedrag).
Daarmee verdwijnt gelijktijdig het vermogen om een ander onroerend goed aan te kopen aangezien daarvoor dan de financiële middelen ontbreken.
Als u voor een eerste hypotheek al onvoldoende financiële middelen heeft, zal de bank u zeker geen tweede hypotheek verstrekken, de aftrekbaarheid van de tweede hypotheek nog buiten beschouwing latend.