Huur betalen?
Mijn verhuurder heeft 20 november om 23.00 laten weten dat ze de huur opzegt voor het verkopen van de woning.(In februari)
In het huurcontract staat een opzegtermijn van 2 maanden (wettelijk 3 maanden)
Nou heb ik hals over kop iets anders kunnen vinden en ga ik er voor 20 december uit.
Het is een contract van 1 jaar die zou lopen tot 20 april 2016.
Ben ik dan toch verplicht om de laatste maand huur te betalen?
Ik heb het namelijk niet opgezegd en er alles aan moet doen om iets anders te regelen
Topantwoord
Ik ben geen jurist, maar ik dacht dat de verhuurder de kantonrechter kan vragen om de huur op te zeggen. Dat kan alleen onder bepaalde voorwaarden zoals woning nodig voor eigen gebruik of inderdaad bij verkoop. Uiteindelijk bepaalt de kantonrechter of de huur wel of niet opgezegd kan worden en de voorwaarden, zoals opzegtermijn en verhuisvergoeding.
Ik ken het huurcontract niet, maar een normaal huurcontract is voor onbepaalde tijd. Wil de verhuurder de huurder eruit hebben moet hij de verhuizing betalen (Ik dacht zelfs een wettelijk vastgesteld bedrag) en een redelijke termijn maximale termijn opgeven. Een max. termijn betekent dus dat er maar huur betaalt wordt tot het huis leeg opgeleverd kan worden.
Als ik zelf de huur had opgezegd moet ik natuurlijk betalen.
Maar het kom van de verhuurder uit dus wat is mijn recht dan?
De verhuurder mag blij zijn dat u zo meewerkt. Dus probeer overeen te komen de laatste maand geen huur, of anders 50/50. De verhuurder heeft hier ook profijt van. De gang naar een rechter zal hem/haar zeker meer geld/tijd kosten.
Heb je al met de verhuurder hierover gesproken? Misschien doet zij helemaal niet moeilijk en is het helemaal niet van belang wat je recht is.
Verder betreft het een contract voor bepaalde duur, dus dat kon de verhuurster helemaal niet tussentijds beeindigen. Dus mag ze inderdaad blij zijn met je medewerking.
Ik had eerder gesproken over een verekening ipv de 20ste de 25ste. Dat ik nog voor 5 dagen zou betalen dat was geen probleem. (Mondeling)
Nou kreeg ik de kans op de 19 de eruit te kunnen wat scheelde in het berekenen.
Dit kreeg ik terug
"het is een opzegtermijn dat houd in dat je nog 2 maanden hebt. Qua kosten maakt het niks uit dus"
Vandaar dat ik naar een juridische oplossing zoek.
Ik ben namelijk bang dat als ik zeg dat het niet klopt ik er tot april moet blijven zitten en nou al iets anders heb.
Topantwoord
Ik begrijp het niet helemaal. U hebt een huurcontract van 1 jaar. Dan kan er binnen dat jaar niet opgezegd worden, tenzij beide partijen instemmen met de opzegging. Als ik u was zou ik een verhuisvergoeding vragen en afspreken dat u geen huur meer hoeft te betalen zodra u in een andere woning bent gaan wonen. Gaat de verhuurder daarmee niet akkoord, dan zou ik de opzegging weigeren en tot 20 april blijven zitten. Voor de verhuurder lijkt dat een groter probleem, want die zal de woning dan niet kunnen verkopen (een woning met een huurder er in is slecht te verkopen).
En als de woning al verkocht is en in februari geleverd moet worden, staat u nog sterker. Dan moet de verhuurder wel aan u tegemoet komen aangezien hij in februari een onbewoonde woning moet leveren. En dat kan alleen als u meewerkt.
Let u er overigens sowieso op dat de verhuurder uw woning niet binnengaat voordat de huurperiode echt is afgelopen. Pas dan mag hij de woning in om het laatste onderhoud te plegen en de woning opleverklaar te maken. Dat mag niet zolang u nog de huurder bent.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer